*** Hübsches, gut vermietetes Reihenendhaus nahe Husum mit großer Ausbaureserve ***

Über das Objekt

Dieses hübsche Eckreihenhaus gehört zu einer ruhigen Wohnanlage mit 4 Einheiten.
Bei der Planung des Grundrisses wurde auf eine praktische Raumaufteilung geachtet.
So kann man gleich links neben der Haustür in die Küche gehen und seine Einkäufe hier und in der angrenzenden Hauswirtschaftskammer verstauen.
Zur rechten Seite des Flures befindet sich ein Schlaf-oder Kinderzimmer und gleich daneben ein helles, geräumiges Tageslichtbad mit Dusche.
Am Ende des Flures liegt das fast 30 m² große Wohnzimmer mit angrenzender sonnigen 30 m² großen gepflasterten Terrasse.
Hier kann man ungestört seinen Feierabend, nicht nur bei Sonnenschein, genießen.
Vom Wohnzimmer geht auch das zweite Schlafzimmer ab.

Der Dachboden bietet enorm viel Stauraum und da er auch noch genügend Stehhöhe hat kann man hier weitere Räumlichkeiten erschließen.
In Nachbareinheiten wurde dies schon baulich umgesetzt.
Die Immobilie ist gut vermietet und in einem sehr gepflegten Zustand.
Ein Teil der Nachbarn hat ein Wegerecht über die Grundstücksenden/seiten, um mit Gartenwerkzeugen (Schiebkarren) zu Ihren Gärten zu gelangen.
Durch ein Abtrennen mittels einer Hecke könnte man sich hier sein eigenes privates Idyll schaffen.
Die Strasse vor der Wohneinheit ist eine Anliegerstrasse.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser schönen Immobilie überzeugen!

Energiedaten

Energieausweisdatum23.11.2024

Energieausweis ArtBedarfsausweis
Energie mit WarmwasserNein
Baujahr2004
HeizungsartZentralheizung

Kaufpreis212.000,00 €

Courtage: 3,57 inkl. Mwst.

Für alle Ihre Anliegen

Frau Barbara Martens-Petersen
Immobilienberaterin

Telefon: 04832-6017938
Mobil:

barbara.martens-petersen@werth-immobilien.de

Lage und Umgebung

Wittbek liegt im nordöstlichen Teil des Amtes Nordsee-Treene.
Die langgestreckte Gemeinde mit 2000 ha reicht von der Husumer Aue im Westen bis an die Treene im Osten.
770 Einwohner (Stand: 2018) leben in dieser noch sehr stark landwirtschaftlich geprägten Gemeinde.
Wittbek versorgt einen großen Teil der Bevölkerung bis hinein in den Kreis Schleswig-Flensburg mit Trinkwasser aus den Brunnen des Wasserverbandes Treene in Osterwittbekfeld.

Ein gut ausgebautes Wirtschaftswegenetz lädt zum Radfahren, Reiten oder Wandern in der Gemarkung ein.
Gemeindezentrum ist das Feuerwehrgerätehaus mit Aufenthaltsräumen, der Sportplatz mit Duschen und Umkleideräumen sowie das Dörpshuus mit vielen Aktivitäten, einem Kindergarten und einem Kinderspielplatz.
Wittbek wurde erstmals 1423 als Widbeke erwähnt. Der Ortsname setzt sich aus dem dänischen Wort für Bach (dän. bæk, niederdt. bek) und dem als Witt ins Niederdeutsche übernommene dänische Wort für Wald (altdänisch with, neudänisch ved) zusammen. Der Ortsname bedeutet somit etwa Waldbach.
Bis zum Deutsch-Dänischen Krieg 1864 war der Ort Teil des Kirchspiels Ostenfeld (Østerfjolde Sogn) innerhalb der Südergoesharde im zu Dänemark gehörenden Herzogtum Schleswig. Nach Annexion der Herzogtümer Schleswig und Holstein durch Preußen wurde aus dem Kirchspiel eine Kirchspielslandgemeinde mit den drei Dorfschaften Ostenfeld, Winnert und Wittbek gebildet.
Am 1. April 1934 wurde die Kirchspielslandgemeinde Ostenfeld aufgelöst. Alle ihre Dorfschaften, Dorfgemeinden und Bauerschaften wurden zu selbständigen Gemeinden/Landgemeinden, so auch Wittbek.

Wittbek — Husum 15 Min. mit dem Auto
Wittbek — Friedrichstadt 23 Min. / Auto
Wittbek — Flensburg 50 Min. / Auto

Quellen: https://www.amt-nordsee-treene.de, https://de.wikipedia.org/wiki/Wittbek