Haus, Einfamilienhaus

Ihr gemütliches und neues Zuhause haben wir gefunden!

25712 Großenrade

Über das Objekt

Baujahr 1965

Grundstück 1417 m2

Wohnfläche 140 m2

Zimmer 6

Badezimmer 2

Stellplätze 2

Objektdaten

  • Objektnr.BU-470-PVO-24
  • Wohnfläche140 m2
  • Grundstück1417 m2
  • Zimmer6
  • Schlafzimmer5
  • Badezimmer2
  • Stellplätze2
  • ObjektartHaus
  • Nutzfläche37.11 m2
  • Baujahr1965
  • AusstattungStandard
  • Gäste-WCNein
  • BalkonJa
  • TerrasseJa

Über das Objekt

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause – einem charmanten Einfamilienhaus, das Geborgenheit und Freiheit perfekt vereint. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 140 m² bietet dieses Haus genug Raum für die ganze Familie und lädt zum entspannten Wohnen ein. Die sechs Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer, versprechen Privatsphäre für jeden Bewohner und lassen gleichzeitig Platz für gemeinsame Momente.

Die durchdachte Raumaufteilung erstreckt sich über zwei Etagen und wird durch zwei stilvolle Badezimmer ergänzt, die Komfort und Funktionalität in Einklang bringen. Ein besonderes Highlight sind der sonnige Balkon und die einladende Terrasse, die als natürliche Erweiterungen des Wohnbereichs dienen und zum Verweilen im Freien einladen. Das 1965 erbaute Haus wurde liebevoll gepflegt und in den letzten Jahren wurden diverse Modernisierungen durchgeführt und präsentiert sich nun in einem ansprechenden Zustand, der moderne Ansprüche erfüllt.

Auf dem weitläufigen Grundstück von 1.417 m² entfaltet sich ein Garten, der Raum für Kreativität, Entspannung und Familienabenteuer bietet. Die Zentralheizung mit Gasbefeuerung sorgt für behagliche Wärme in allen Räumen, während die energetische Ausstattung auf dem neuesten Stand ist, wie der Energieausweis aus dem Jahr 2019 belegt. Dieses Haus ist mehr als nur ein Gebäude – es ist ein Ort, an dem Erinnerungen entstehen und Zukunftsträume wahr werden können.

Energiedaten

  • EnergieeffizienzklasseH
  • Energiebedarf311.48 kWh (m2a)
  • PrimärenergieträgerGas
  • Energieausweisdatum21.03.2034
  • Energieausweis ArtBedarfsausweis
  • Energie mit WarmwasserNein
  • Baujahr1965
  • HeizungsartZentralheizung
Kaufpreis239.000,00 €

Courtage: 3,57% inkl. MwSt.

Peter von Osten
Für alle Ihre Anliegen

Herr Peter von Osten
Immobilienberater

Telefon: 0176 630 65 115
Mobil: 0176 630 65 115

peter.vonosten@werth-immobilien.de

Lage und Umgebung

In idyllischer Lage im Herzen von Großenrade, einem charmanten Ort in Schleswig-Holstein, präsentiert sich dieses attraktive Einfamilienhaus. Die ruhige Umgebung bietet eine perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und guter Anbindung an urbane Annehmlichkeiten.

Die Lage eignet sich hervorragend für Familien, die Wert auf Ruhe und Natur legen, ohne auf die Vorzüge der Infrastruktur verzichten zu müssen. Großenrade, mit seiner überschaubaren Größe, bietet ein familiäres Umfeld, in dem Kinder sicher aufwachsen können. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, ideal für aktive Familien und Naturliebhaber.

Pendler schätzen die gute Verkehrsanbindung, die eine unkomplizierte Fahrt in umliegende Städte ermöglicht. Gleichzeitig bietet die Lage Ruhesuchenden und Heimarbeitern ein entspanntes Umfeld für konzentriertes Arbeiten.

Die Nähe zu lokalen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten macht den Alltag bequem und unkompliziert. Für Freizeitaktivitäten finden sich in der Umgebung zahlreiche Möglichkeiten, von Sportanlagen bis hin zu kulturellen Angeboten in den nahegelegenen größeren Städten.

Diese Lage vereint somit die Vorteile des Landlebens mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten – ein idealer Ort für alle, die Ruhe und Komfort gleichermaßen schätzen.

In der Nähe

  • Kindergaerten-4,0 KM
  • Grundschule-3,0 KM
  • Realschule-4,5 KM
  • Einkaufsmoeglichkeiten-5,0 KM
  • Gymnasium-15,0 KM
  • Autobahn-10,0 KM
  • Zentrum-5,0 KM

Kontakt zu Ihrem Immobilienberater

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