Gastgewerbe, Gastronomie und wohnung

Zwei Familienhaus mit Imbiss-Bistro in Top Lage!

25754 Wesselburen
Zwei Familienhaus mit Imbiss-Bistro in Top Lage!, 25754 Wesselburen

Über das Objekt

Grundstück 1180 m2

Zimmer 6

Badezimmer 2

Stellplätze 8

Bistro-Tresen

Objektdaten

  • Objektnr.BU-127-MB-19
  • Grundstück1180 m2
  • Anzahl Zimmer6
  • Badezimmer2
  • Stellplaetze8
  • ObjektartGastgewerbe
  • Nutzfläche90 m2
  • AusstattungStandard
  • Gäste-WCNein
  • BalkonNein
  • TerrasseJa

Über das Objekt

Diese Immobilie liegt ausgesprochen zentral, ideal für das Betreiben des Imbiss-Bistros, das bisher sehr erfolgreich hier betrieben wurde.Die Gewerbeeinheit hat eine Größe von ca.90 m² und ist ausgestattet mit einem Gastraum mit offenem Tresen zur Küche, eine kleine Spülküche und ein Gastraum in dem Sitzplätze vorhanden sind. Ein schöner Bereich vor dem Imbiss-Bistro bietet sich an um im Sommer den Gästen das Sitzen im Freien zu ermöglichen. Ausreichend KFZ-Stellplätze sind direkt vor dem Lokal, sowie in der Nebenstraße vorhanden. Vom Imbiss-Bistro gelangt man direkt in die Erdgeschosswohnung (praktischerweise in die Küche), die natürlich ebenfalls einen Eingang von außen hat.Diese Wohnung misst ca.101 m² und ist mit einem Flur, einer Küche, einem Hauswirtschaftsraum, dem Badezimmer mit Dusche, dem Wohnzimmer und einem Schlafzimmer ausgestattet. Ein Wintergarten und ein kleiner Keller runden die Möglichkeiten in dieser Wohnung ab. Vom Wohnzimmergelangt man auf die Terrasse und in den wundervollen, gepflegten Garten. Die Wohnung im Obergeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 117 m², sie ist ausgestattet mit einer großen Küche, einem neuwertigen Badezimmer und drei Zimmern. Diese Wohnung besticht durch die großen und individuell gestalteten Räume. Ein ausführliches Exposé fordern Sie bitte beim Immobilienberater direkt an. Bei einer Anfrage geben Sie bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten (inkl. Adressangaben) an.

Energiedaten

Energieausweis ArtVerbrauchsausweis
Energie mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerGas
Energieausweisdatum06.04.2025
Heizungsart Zentralheizung
Kaufpreis235.000,00 €

Courtage: 4,76% inkl.19% MwSt.

Anfrage stellen
Max Bombach

Für alle Ihre Anliegen

Herr Max Bombach
Immobilienberater
Telefon: +49 175 -183 32 87
Mobil: +49 175 -183 32 87

E-Mail: max.bombach@werth-immobilien.de

Zwei Familienhaus mit Imbiss-Bistro in Top Lage!, 25754 Wesselburen

Lage und Umgebung

Die Stadt Wesselburen liegt im Kreis Dithmarschen in Schleswig-Holstein und hat ca. 3.300 Einwohner. Alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sind vor Ort vorhanden.Sie liegt inmitten der Marsch und ist somit landschaftlich außerordentlich attraktiv. Kulturelle Angebote sind ebenso wie Cafés und Restaurants vorhanden. Für sportlich begeisterte stehen ein Schwimmbad sowieein Fitnesscenter mit hervorragenden Therapeuten zur Verfügung. Der Naturstrand "Wesselburener Koog" ist mit dem Fahrrad in ca. 20 Min. erreichbar. Hier erleben Sie ursprüngliches Nordseefeeling.Die A23 (Heide West) ist ebenso wie die Kreisstadt Heide in ca. 15 Minuten erreichbar. Nach Büsum und St. Peter Ording sind es nur ein Katzensprung. Über die A23 ist eine gute Verkehrsanbindung nach Hamburg gegeben.

Kontakt zu Ihrem Immobilienberater

Max Bombach

Für alle Ihre Anliegen

Herr Max Bombach
Immobilienberater
Telefon: +49 175 -183 32 87
Mobil: +49 175 -183 32 87

E-Mail: max.bombach@werth-immobilien.de

Ich bitte um:

Bitte füllen Sie alle mit * markierten Felder aus.

Was ist meine
Immobilie wert?

Mit wenigen Klicks zur
schnellen Markt-Analyse

Zur Bewertung
Kontakt

Wie kann ich Ihnen helfen?

Ansprechpartner

Sven Möller

Geschäftsführung Vertrieb

Telefon: 04832 – 979 2971
Mobil: 0160 – 9777 1163

Dürfen Wir Sie zurückrufen?

Kontaktformular

×