Haus, Einfamilienhaus

Charmantes Friesenhaus mit Stallungen und Renditeobjekt - begehrte Lage

25746 Wesseln
Charmantes Friesenhaus mit Stallungen und Renditeobjekt - begehrte Lage, 25746 Wesseln

Über das Objekt

Baujahr 2008

Grundstück 6671 m2

Wohnfläche 378 m2

Zimmer 16

Badezimmer 7

Stellplätze 4

Titel

Objektdaten

  • Objektnr.HE-117-CV-19
  • Wohnfläche378 m2
  • Grundstück6671 m2
  • Anzahl Zimmer16
  • Schlafzimmer10
  • Badezimmer7
  • Stellplaetze4
  • ObjektartHaus
  • Baujahr2008
  • AusstattungGehoben
  • Gäste-WCJa
  • BalkonJa
  • TerrasseJa

Über das Objekt

Angeboten wird ein vielseitiges Anwesen in einer begehrten und ruhigen Lage mitten in Wesseln. Das ca. 6.600 m² große Grundstück beherbergt ein 2008 erbautes Wohnhaus im friesischen Stil, ein Renditeobjekt mit 5 Wohneinheiten und Stallungen für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Ein besonderes Objekt in einer beliebten Wohngegend nahe Heide. 1. Das Einfamilienhaus besticht durch seine gute Aufteilung und die hellen Räumlichkeiten. Durch das junge Baujahr befindet sich das geschmackvoll ausgestattete Haus im Friesenstil in einem guten und gepflegten Zustand. Das Erdgeschoss bietet den Bewohnern einen hellen Eingangsbereich mit einer Holztreppe in das Obergeschoss, ein Arbeitszimmer mit Blick auf die Stallungen, ein Gäste WC, einen Hauswirtschaftsraum, eine Küche im Landhaus-Stil und Essbereich und ein Wohnzimmer mit Zugang zur Süd-Ost ausgerichteten Terrasse. In der kalten Jahreszeit sorgt ein Ofen im Wohnzimmer für eine gemütliche Atmosphäre. Das Obergeschoss verfügt über 3 Schlafzimmer, welche mit bodentiefen Fensterelementen ausgestattet wurden, ein Gästezimmer und ein modernes Vollbad. Auf dem ausgebauten Dachboden ist ausreichend Stauraum vorhanden. Das Haus eignet sich hervorragend für eine Familie. Über das Doppelcarport gelangen die Bewohner trocken in das Haus oder in den Anbau mit HWR und Duschbad. 2. In direkter Nähe zum Wohnhaus liegt das Renditeobjekt, welches ca. 1900 erbaut wurde. Durch die ständigen Modernisierungen und Sanierungen, die am Mietobjekt durchgeführt wurden, befinden sich die 5 Wohnungen in einem guten Zustand. So wurde 2002 ein großer Teil der Elektrik und teilweise die Wasserleitungen erneuert, 2008 wurde die Dachpappe auf dem Dach ausgetauscht und eine neue Heizung installiert, 2017 wurde die Fassade saniert und teilweise die Fenster erneuert. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 1800 € mtl. (Warmmiete). 3. Für Pferdefreunde stehen auf dem Grundstück Stallungen zur Verfügung. Angrenzend am Grundstück kann eine Weide

Energiedaten

Energieausweis ArtVerbrauchsausweis
Energieverbrauch39.70 kWh (m2a)
PrimärenergieträgerErdwärme
Baujahr2008
Energieausweisdatum11.04.2029
Heizungsart Zentralheizung
Kaufpreis685.000,00 €

Courtage: 4,76 % inkl. MwSt.

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Lage und Umgebung

Bitte sehen Sie sich die 3D-Tour unter https://ogulo.de/11931/05V533u6 an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren! Wesseln: Die Gemeinde grenzt an die Kreisstadt Heide und profitiert durch die Nähe zur Stadt sowohl durch vermehrten Zuzug als auch durch ein Gewerbegebiet, vor allem mit Einzelhandel. In Wesseln gibt es eine Grundschule und eine Kirche, die zur Kirchengemeinde St. Andreas Weddingstedt gehört. Bundesland: Schleswig-Holstein Kreis: Dithmarschen Amt:KLG Heider Umland Höhe: 3 m ü. NHN Fläche: 3,76 km2 Einwohner: 1418 (31. Dez. 2016)[1] Bevölkerungsdichte: 377 Einwohner je km2 Heide: Heide ist einer der zentralen Orte an der Schleswig-Holsteinischen Nordseeküste. Der Marktplatz der Stadt, der einst als Versammlungsplatz für die Bauernrepublik Dithmarschen abgesteckt wurde, gilt heute mit seiner Größe von 4,7 ha als der größte Marktplatz Deutschlands. Jeden Sonnabendvormittag findet seit über 500 Jahren auf diesem Markt der große Wochenmarkt statt. Wie komme ich nun nach Heide? Hamburg ist Ihnen sicherlich ein Begriff. Und wenn Sie von Hamburg mit dem Auto anreisen, kommen Sie über die Autobahn A23 direkt nach Heide. Eine Karte von Schleswig-Holstein mit den wichtigsten Orten finden Sie z.B. auf der Grafik-Leitseite des SH-Web. Einwohnerzahl: 20.524 Verkehrsanbindungen A 23 Bahnverbindungen: Heide Hamburg ,Heide Büsum, Heide Neumünster, Flugplätze: Regionalflugplatz Heide - Büsum Regionalflugplatz St. Michaelisdonn Schulen:Grundschule,Hauptschule,Realschule,Gymnasium,Berufsschulen, Fachhochschule, Kindergärten Sonstiges: Hier stehen zusätzlich Ärzte aller Fachrichtungen, das Westküstenklinikum, alle Einkaufsmöglichkeiten, ein Schwimmzentrum, Banken u.v.m. zur Verfügung. Die nächste Metropole Hamburg kann über die A23 in ca. 1 Autostunde erreicht werden.

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