Haus, Einfamilienhaus

Einzugsfertig! Ideal für Gartenliebhaber!

25712 Hochdonn
Einzugsfertig! Ideal für Gartenliebhaber!, 25712 Hochdonn

Über das Objekt

Baujahr 1962

Grundstück 1165 m2

Wohnfläche 100 m2

Zimmer 3

Badezimmer 1

Stellplätze 4

Gelegenheit!

Objektdaten

  • Objektnr.BU-135-AF-19
  • Wohnfläche100 m2
  • Grundstück1165 m2
  • Anzahl Zimmer3
  • Schlafzimmer2
  • Badezimmer1
  • Stellplaetze4
  • ObjektartHaus
  • Nutzfläche63 m2
  • Baujahr1962
  • AusstattungStandard
  • Gäste-WCNein
  • BalkonNein
  • TerrasseJa

Über das Objekt

Geplegtes kleines Häuschen aus den 60er Jahren mit viel Nutzfläche - abzugeben an eine nachwachsende Generation - oder jemanden, der sein eigenes Gemüse anbauen und ernten möchte. Das ehemalige Treibhaus mit den hellen Fenstern würde sich auch gut als Atelier eignen für einen Künstler. Aufteilung: EG:Flur, Bad, SZ, WZ, Küche, Vorküche, Abstellraum, Hinterflur. DG: Flur, SZ . Vorbereitetes Zimmer und Dachboden Keller: 2 Räume Nebengebäude: Garage, Werkstatt, Atelier (ehemaliges Treibhaus), und Heizungsraum mit Öllager Irrtum vorbehalten! FORDERN SIE UNSER KOSTENLOSES UMFANGREICHES EXPOSÉ AN MIT WEITEREN FOTOS UND INFORMATIONEN! Energieausweis für Wohngebäude gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) vom 18. November 2013 Energiebedarfsausweis Ausweis ist gültig bis: 27.04.2019 Anzahl der Wohnungen: 1 Baujahr des Hauses: 1962 Baujahr Wärmeerzeuger: 2001 Wesentlicher Energieträger: Erdöl EL Energieklasse:H Endenergiebedarf: 247,8 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser

Energiedaten

Energieausweis ArtBedarfsausweis
Energiebedarf247.80 kWh (m2a)
Energie mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerÖl
Baujahr1962
Energieausweisdatum27.04.2029
Heizungsart Zentralheizung
Kaufpreis135.000,00 €

Courtage: 7,14 % (= inkl. 19 % MwSt.)

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Lage und Umgebung

Hochdonn ist ein Geheimtipp für eine kleine Gemeinde (ca. 1100 Einwohner) Dithmarschens, in der es sich beschaulich leben lässt. Kindergarten, kleiner Einkaufsladen , Imbiss – und eine Badestelle – was will man mehr? Nur hier in „Klein Westerland“ ist es möglich, im Kanal zu baden und dabei den vorbeiziehenden Schiffen zuzuschauen. Jeder, der mit dem Zug von Hamburg nach Sylt fährt, kennt das Wahrzeichen von Hochdonn, die Hochbrücke, die schon in zahlreichen Krimis zu sehen war. Wichtig: Den kleinen Einkauf können Sie zu Fuß erledigen, es sind keine 270 m bis zum Dorfladen. Grundstück:Sie möchten Ihr eigenes Gemüse pflanzen und ernten? Dann sind Sie hier genau richtig, es gibt vorbereitete Beete und ein Gewächshaus. Mit 1165 m² enthält das Grundstück auch eine von außen uneinsehbare Rasenfläche für Sonnenanbeter. Sie können Ihr Auto entweder in der Garage oder auf einem der 4 – 5 Stellplätze parken. Ein heller Raum an der Garage kann als Atelier oder Werkstatt genutzt werden. FORDERN SIE UNSER KOSTENLOSES UMFANGREICHES EXPOSÉ AN MIT WEITEREN FOTOS UND INFORMATIONEN!

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