Haus, Doppelhaushälfte

Geräumige Doppelhaushälfte in ruhiger Lage

25767 Albersdorf
Geräumige Doppelhaushälfte in ruhiger Lage, 25767 Albersdorf

Über das Objekt

Baujahr 1999

Grundstück 502 m2

Wohnfläche 123 m2

Zimmer 5

Badezimmer 1

Stellplätze 2

Doppelhaush.

Objektdaten

  • Objektnr.HE-122-CV-19
  • Wohnfläche123 m2
  • Grundstück502 m2
  • Anzahl Zimmer5
  • Schlafzimmer3
  • Badezimmer1
  • Stellplaetze2
  • ObjektartHaus
  • Baujahr1999
  • AusstattungStandard
  • Gäste-WCJa
  • BalkonNein
  • TerrasseJa

Über das Objekt

Die geräumige und im Jahre 1999 massiv gebaute Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Sackgassenlage in Albersdorf und punktet durch die große Wohnfläche. Durch den (Holzständer)Anbau im Jahre 2007 wurde zusätzlicher Wohnraum geschaffen. Somit ist die Immobilie mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 120 m² auch für eine Familie gut geeignet. Die Terrasse auf dem 502 m² großen Grundstück ist Richtung Süden ausgerichtet und versorgt den Eigentümer mit viel Sonnenlicht. Das rückwärtige Grundstück ist durch die Hecke nicht einsehbar und schützt die Privatsphäre. Das Erdgeschoss bietet neben dem Wohn-Essbereich, eine Küche mit Essecke, einen Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer (Arbeitszimmer) und einen Treppenflur. Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Der Dachboden wurde wohnlich ausgebaut und biete eine Grundfläche von ca. 14 m². Die Immobilie wurde stetig renoviert und ist in einem guten und gepflegten Zustand. Im Moment ist das Wohnhaus vermietet.

Energiedaten

Energieausweis ArtVerbrauchsausweis
Energieverbrauch96.90 kWh (m2a)
Energie mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerGas
Baujahr1999
Energieausweisdatum02.02.2026
Heizungsart Zentralheizung
Kaufpreis199.000,00 €

Courtage: 5,95 % inkl. MwSt.

Anfrage stellen
Carsten Vandrei

Für alle Ihre Anliegen

Herr Carsten Vandrei
Immobilienberater
Telefon: +49 481 421419-32
Mobil: +49 163 2618203

E-Mail: carsten.vandrei@werth-immobilien.de

Geräumige Doppelhaushälfte in ruhiger Lage, 25767 Albersdorf

Galerie

Geräumige Doppelhaushälfte in ruhiger Lage, 25767 Albersdorf

Lage und Umgebung

Albersdorf, auf der leicht hügeligen Geest, ca.90 km nordwestlich Hamburgs gelegen, gehört wohl zu den schönsten Ortschaften des Kreises Dithmarschen. Viele Hügelgräber in der nahen Umgebung zeugen davon, dass schon unsere frühen Vorfahren die schöne Landschaft am Gieselautal zu schätzen wussten. Heute profitieren die etwa 3500 Einwohner des Luftkurortes von einer funktionierenden Infrastruktur, mit Supermärkten, Banken, Ärzten und Apotheken, Dienstleistern und Fachgeschäften. Die Autobahn (A23) ist nicht weit und mit der Bahn gelangt man in kurzer Zeit nach Heide und Büsum oder Neumünster. Es gibt 3 Kindergärten, eine Grundschule und eine Gemeinschaftsschule am Ort. In der Freizeit bietet sich die Möglichkeit auf den vielen Albersdorf umgebenden Wegen oder dem Steinzeitpark zu wandern, zu joggen, zu walken oder Fahrrad zu fahren; zum Beispiel zum nahen Nord- Ostsee-Kanal, um dort Ozeanriesen oder Kreuzfahrtschiffe zu bestaunen. In den Sommermonaten bietet das beheizte Schwimmbad mit Riesenrutsche und Aktionsbecken eine weitere Möglichkeit sich vom Alltag zu erholen. Man kann sich aber auch im örtlichen Sportverein austoben oder anderweitig am Vereinsleben teilnehmen.(Volksfest,Schützen, Gesang, DRK,DLRG...) Wer sich nicht gern im Freien aufhält, kann ein Fitnessstudio im Ort aufsuchen. Auch die Freiwillige Feuerwehr ist immer auf der Suche nach tatkräftigem Nachwuchs. Auch Motorsportfreunde kommen auf einer Cross-Strecke,dem Grünthalring, oder einer schnellen Sandbahn auf ihre Kosten.

In der Nähe

Grundschule
1,0 KM
Realschule
1,0 KM
Einkaufsmöglichkeiten
0,5 KM
Autobahn
4,4 KM
Zentrum
1,3 KM

Kontakt zu Ihrem Immobilienberater

Carsten Vandrei

Für alle Ihre Anliegen

Herr Carsten Vandrei
Immobilienberater
Telefon: +49 481 421419-32
Mobil: +49 163 2618203

E-Mail: carsten.vandrei@werth-immobilien.de

Ich bitte um:

Bitte füllen Sie alle mit * markierten Felder aus.

Was ist meine
Immobilie wert?

Mit wenigen Klicks zur
schnellen Markt-Analyse

Zur Bewertung
Kontakt

Wie kann ich Ihnen helfen?

Ansprechpartner

Sven Möller

Geschäftsführung Vertrieb

Telefon: 04832 – 979 2971
Mobil: 0160 – 9777 1163

Dürfen Wir Sie zurückrufen?

Kontaktformular

×