Haus, Einfamilienhaus

Ihre Chance auf Eigentum in schöner Wohnlage mit Nähe zum NOK

25572 Kudensee
Ihre Chance auf Eigentum in schöner Wohnlage mit Nähe zum NOK, 25572 Kudensee

Über das Objekt

Baujahr 1912

Grundstück 582 m2

Wohnfläche 169 m2

Zimmer 5

Badezimmer 1

Stellplätze 1

Titelbild

Objektdaten

  • Objektnr.BR-131-AM-19
  • Wohnfläche169 m2
  • Grundstück582 m2
  • Anzahl Zimmer5
  • Schlafzimmer3
  • Badezimmer1
  • Stellplaetze1
  • ObjektartHaus
  • Baujahr1912
  • AusstattungStandard
  • Gäste-WCNein
  • BalkonNein
  • TerrasseNein

Über das Objekt

Das EFH bietet durch die ruhige Lage und der Nähe zum NOK einen optimalen Rückzugsort für eine Familie oder naturnahe Menschen. Das Haus mit 2 Etagen wurde 1912 gebaut und ist renovierungsbedürftig. Die Wohnfläche beträgt 169 m² und das Grundstück ist 582 m² groß. Im EG befinden sich 2 Zimmer sowie ein Vollbad, eine Küche und ein Wintergarten. Im Obergeschoss sind 2 Zimmer und ein Duschbad vorhanden. Außerdem ist das Haus ausgestattet mit einer Hauskläranlage (mit Nachbarn), Teilkeller, Carport und Glasfaseranschluss. Es ist eine Ölheizung von 1995 mit 2 Tanks je 2000 Liter vorhanden. Das Satteldach ist mit Pfannen aus 2000 eingedeckt. Die Solaranlage aus 2012 (10,78 Kwp.) erbringt monatlich 119 €. Der Industriepark in Brunsbüttel ist mit dem Auto in 10 Minuten erreichbar, weshalb dieses Haus auch ein ansprechendes Vermietungsobjekt (z.B. für Monteure) darstellt.

Energiedaten

Energieausweis ArtBedarfsausweis
Energiebedarf387.20 kWh (m2a)
Baujahr1912
Energieausweisdatum28.05.2029
Kaufpreis98.000,00 €

Courtage: 5,95%

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Heinz-Günter Sjuth

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Galerie

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Lage und Umgebung

Das Einfamilienhaus liegt sehr ruhig und idyllisch in der Nähe von dem beliebten Nord-Ostsee-Kanal. Dort befinden sich viele Spazierwege, Radwege und Angelmöglichkeiten. Kudensee ist eine Gemeinde im Kreis Steinburg in Schleswig-Holstein. Die B5 und Brunsbüttel ist durch die Fähre schnell erreichbar. Wilster erreichen Sie nach ca. 13 km und Hamburg ist in ca. einer Stunde erreicht.

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