Haus, Bauernhaus

Exklusives Bauernhaus mit 4,2 ha Weideland in Alleinlage

25572 Aebtissinwisch
Exklusives Bauernhaus mit 4,2 ha Weideland in Alleinlage, 25572 Aebtissinwisch

Über das Objekt

Baujahr 2000

Grundstück 49718 m2

Wohnfläche 380 m2

Zimmer 9

Badezimmer 3

Stellplätze 2

Hofansicht

Objektdaten

  • Objektnr.ME-197-BH-19
  • Wohnfläche380 m2
  • Grundstück49718 m2
  • Anzahl Zimmer9
  • Schlafzimmer3
  • Badezimmer3
  • Stellplaetze2
  • ObjektartHaus
  • Nutzfläche130 m2
  • Baujahr2000
  • AusstattungGehoben
  • Gäste-WCJa
  • BalkonNein
  • TerrasseJa

Über das Objekt

Dieses ursprünglich 1851 erbaute Bauernhaus wurde im Jahre 2000 komplett saniert. Lediglich das Ständerwerk ist restauriert und erhalten geblieben. Alle Wände, Decken und Fußböden sowie alle Versorgungsleitungen für Strom, Wasser und Heizung sind neu verlegt worden. Im Zuge dieser Umbauten bekam das Haus noch ein neues Reetdach. Der gesamte Grundriss wurde so verändert, dass auf diesen 380 m² Wohnfläche ein komfortables, ebenerdiges Wohnen, ohne Verzicht auf Gemütlichkeit, möglich ist. Selbst bei einer Nutzung als Mehrgenerationenhaus oder Aufteilung in 2 Wohneinheiten bleibt noch genügend Freiraum. Jedes der 3 Schlafzimmer hat ein eigenes Bad mit Dusche; eins davon zusätzlich mit großer Eckbadewanne. Die geräumige, halboffene Küche mit angrenzendem Essbereich bietet genug Platz für zahlreiche Gäste. Das fast 60 m² große Wohnzimmer mit hoher Balkendecke und großem Fensterbogen mit Blick auf die Wilsterau und angrenzende Wiesen lässt sofort Zufriedenheit aufkommen. Für Gemütlichkeit sorgt ein Specksteinofen, der mit Holz befeuert wird.
Im Außenbereich befindet sich noch ein ein großes Doppelcarport und ein altes, reetgedecktes Nebengebäude, welches zur Pferdehaltung genutzt wurde. Die absolute Alleinlage mit separater Zufahrt, das großzügige Grundstück und die hochwertige Ausstattung machen diese Immobilie besonders interessant.

Energiedaten

Energieausweis ArtVerbrauchsausweis
Energieverbrauch64.39 kWh (m2a)
Energie mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerGas
Baujahr2000
Energieausweisdatum27.06.2029
Heizungsart Zentralheizung
Kaufpreis749.000,00 €

Courtage: 5,95% incl. MwSt.

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Exklusives Bauernhaus mit 4,2 ha Weideland in Alleinlage, 25572 Aebtissinwisch

Lage und Umgebung

Diese Gemeinde mit 53 Einwohnern liegt im Westen des Kreises Steinburg und grenzt, getrennt durch den Nord-Ostsee-Kanal, an den Kreis Dithmarschen. Die Wilsterau fließt durch die Gemeinde. 1541 wird der Ort erstmals erwähnt. Der Name des Ortes stammt von der Wisch (Wiese) der Äbtissin des Klosters Itzehoe. Da die Gemeinde weniger als 70 Einwohner hat, hat sie eine Gemeindeversammlung anstelle einer Gemeindevertretung; dieser gehören alle Bürger der Gemeinde an.

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