Haus, Einfamilienhaus

Nobles Wohnhaus mit Niveau in guter Ortsrandlage

25782 Schalkholz
Nobles Wohnhaus mit Niveau in guter Ortsrandlage, 25782 Schalkholz

Über das Objekt

Baujahr 1994

Grundstück 1094 m2

Wohnfläche 180 m2

Zimmer 5

Badezimmer 2

Stellplätze 5

Auffahrtseite

Objektdaten

  • Objektnr.HE-132-RP-19
  • Wohnfläche180 m2
  • Grundstück1094 m2
  • Anzahl Zimmer5
  • Schlafzimmer3
  • Badezimmer2
  • Stellplaetze5
  • ObjektartHaus
  • Nutzfläche60 m2
  • Baujahr1994
  • AusstattungGehoben
  • Gäste-WCJa
  • BalkonJa
  • TerrasseJa

Über das Objekt

Sie finden hier ein beeindruckendes Wohnhaus mit Doppelgarage auf einem 1094 m² großen Grundstück. Das Einfamilienhaus der gehobenen Klasse lässt keine Wohnwünsche offen. Die Immobilie wurde im Jahr 1994 in massiver Bauweise zur Eigennutzung erstellt. Beim Bau des Hauses wurde auf eine gute, gehobene Ausstattung und Bauqualität geachtet. Die Immobilie besticht durch seine individuelle, großzügige, wohnliche Raumaufteilung und vermittelt eine gemütliche, wohlfühlende Atmosphäre.
EG: Über die Eingangstür gelangen Sie in den einladenden und geschmackvollen Flurbereich, mit Zugang zu allen Räumen. Ein Highlight ist der sehenswerte, lichtdurchflutete Wohn -und Essbereich mit dem wunderschönen Kachelofen und der eindrucksvolle, überdachte Sonnen-Terrassenbereich in West-Lage. Angrenzend befindet sich die gutaussehende, moderne Einbauküche. Weiter das farblich abgestimmte helle raumhochgeflieste Dusch- und Wannenbad mit passendem Doppelwaschtisch und bodengleichen Duschbereich. Außerdem das helle passende Gäste-WC mit Tageslicht. Sowie das ansprechende Schlafzimmer. Der separate Wirtschaftsbereich mit direkten Zugängen in den Garten, Hauswirtschafts- und Heizungsraum und der prachtvollen Doppelgarage runden die großzügige Aufteilung im Erdgeschoss ab.
OG: Die viertelgewendete, stilvolle, offene Holztreppe führt Sie ins Obergeschoss. Auf dieser Ebene erwartet Sie eine überwiegend offen gestaltete Aufteilung. Der gemütliche Wohnbereich mit dem ca. 30 m² großen, innenliegenden, traumhaften Balkon in optimaler Südausrichtung. Das hell geflieste Duschbad mit Fenster. Weiter der größere offene Bereich den man individuell vielseitig nutzen kann sowie das freundliche abgeschlossene Schlafzimmer.
Außenbereich: Das beachtliche, top gepflegte Grundstück mit dem ansehnlichen Garten, der ansprechenden überdachte Terrassenbereich, der Doppelgarage mit der imposanten gepflasterten Auffahrt spiegeln den hervorragenden, hochwertigen Gesamteindruck der angebotenen Immobilie wieder.

Energiedaten

Energieausweis ArtVerbrauchsausweis
Energieverbrauch103.90 kWh (m2a)
Energie mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerÖl
Baujahr1994
Energieausweisdatum04.09.2029
Heizungsart Zentralheizung, Fußbodenheizung
Kaufpreis450.000,00 €

Courtage: 5,95

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Nobles Wohnhaus mit Niveau in guter Ortsrandlage, 25782 Schalkholz

Lage und Umgebung

Schalkholz ist ein beschauliches Dorf mit rund 660 Einwohnern im Nordosten Dithmarschens. Die Gemeinde liegt nur drei Kilometer nördlich von Tellingstedt entfernt, einem Ort mit guter Infrastruktur. Aufgrund der Nähe zur Eider gehört Schalkholz zur Eider-Treene-Sorge-Niederung, die durch Wander-, Rad- und Reitwege hohe Lebensqualität bietet. Vielfältige Geest, weite Moorlandschaft und reizvolle Teiche bieten die Entspannung, die der Stress von heute dringend erforderlich macht. Anziehungspunkte sind die beiden Reiterhöfe und der Falkenhof, der als Aufzuchtstation für Greifvögel einzigartig in Schleswig-Holstein ist. Einsätze in Film und Fernsehen sind für die Vögel vom Falkenhof nichts Außergewöhnliches mehr.Der renommierte und im Ranking der deutschen Golfplätze weit vorn dotierte Golfplatz "Gut Apeldör" befindet sich nur fünf Kilometer entfernt in Richtung Hennstedt. Das Gemeindegebiet wurde durch die Launen der Natur während der Eiszeit landschaftlich deutlich geprägt und ist deshalb ein reizvoller Wohnort. Schalkholz entwickelt sich zu einem beliebten Wohngebiet für (junge) Leute, die auswärts arbeiten. Ihnen kommt die gute Verkehrsanbindung entgegen. Die L203, Hauptverkehrsweg zwischen der Kreisstadt Heide und Rendsburg, verläuft direkt südlich von Schalkholz. Die Nordseeküste liegt nur 30 Kilometer von Schalkholz entfernt. Die Kreisstadt Heide befindet sich in 15 Kilometern Entfernung, Hamburg erreichen Sie über die A23 in etwa einer Stunde. Im Ort gibt es verschiedene Gewerbebetriebe, u.a. ein Kieswerk, einen Malerbetrieb, ein Bauunternehmen, einen Sanitär- und Heizungsbetrieb und einen Zimmerer. Treffpunkt der Einwohner ist das Gemeindehaus mit Sportplatz und die Gastwirtschaft "Schützenhof". Ihre Einkäufe erledigen die Schalkholzer in Erfde oder Tellingstedt. In Tellingstedt finden sich verschiedene Schulzweige. Zum Gymnasium fahren die Schüler mit dem Bus in die Kreisstadt Heide. Schalkholz ist ein idyllisches Dorf in traumhaft schöner Lage.

In der Nähe

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Grundschule
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Einkaufsmoeglichkeiten
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Zentrum
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