Haus

Ansprechendes Wohn - und Gewerbeanwesen in Nordsee - Nähe

25797 Wöhrden / Wackenhusen
Ansprechendes Wohn - und Gewerbeanwesen in Nordsee - Nähe, 25797 Wöhrden / Wackenhusen

Über das Objekt

Baujahr 1920

Grundstück 3428 m2

Wohnfläche 325 m2

Zimmer 5

Badezimmer 2

Stellplätze 10

Blick auf die Westseite

Objektdaten

  • Objektnr.HE-134-RP-19
  • Wohnfläche325 m2
  • Grundstück3428 m2
  • Anzahl Zimmer5
  • Schlafzimmer1
  • Badezimmer2
  • Stellplaetze10
  • ObjektartHaus
  • Nutzfläche100 m2
  • Baujahr1920
  • Gäste-WCJa
  • BalkonNein
  • TerrasseJa

Über das Objekt

Hier erwartet Sie ein großzügiges Wohnhaus mit einem Gewerbebetrieb auf einem 3428 m² großen Grundstück. Die angebotene Immobilie wurde ca. im Jahre 1920 in Massivbauweise erstellt, und befindet sich baulich innen wie außen in einem guten Zustand. Im Jahre 2006 wurde das Wohnhaus umgebaut und aufwendig modernisiert für ein Bauernhof-Cafe mit einer Größe von 230 m² das im Sommer 2006 eröffnet wurde. Die Gäste Kapazität im Innenbereich beläuft sich etwa auf 45 Personen und im Außenbereich auf der Sonnen-Terrasse etwa auf 30 Personen. Durch Umbau Maßnahmen besteht die Möglichkeit, das Objekt wieder als reines Wohnhaus zu bewohnen. Im Dachgeschoß befindet sich eine 100 m² Drei-Zimmer-Wohnung mit einem Duschbad. Weiterhin hat man im Dachgeschoß noch eine Ausbaureserve von ca. 80 m² zur Verfügung. Das Anwesen gefällt durch seine gute und ruhige Lage in der Nähe zur Nordsee. Außerdem ist die Immobilie seit 2013 mit einer 11,25 KW Photovoltaik Anlage ausgestattet. Der Außenbereich mit dem großzügigen Grundstück, gepflegten und pflegeleicht angelegten Garten, der großen Abstell-Hütte, dem massiven Blockhaus, die Sonnen-Terrasse für die Cafe-Gäste, die Süd-Ost-Terrasse, der größeren eingezäunten und nicht einsehbaren gepflasterten Fläche für Feierlichkeiten und den ausreichenden PKW- Stellplätzen, spiegeln den guten Gesamteindruck der angebotenen Immobilie wieder.

Energiedaten

Energieausweis ArtBedarfsausweis
Energiebedarf517.00 kWh (m2a)
Energie mit WarmwasserJa
Baujahr1920
Energieausweisdatum09.07.2029
Heizungsart Zentralheizung
Kaufpreis319.000,00 €

Courtage: 4,76

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Immobilienberater
Telefon: +49 481 421419-30
Mobil: +49 160 120 1520

E-Mail: ralf.pacholke@werth-immobilien.de

Ansprechendes Wohn - und Gewerbeanwesen in Nordsee - Nähe, 25797 Wöhrden / Wackenhusen

Lage und Umgebung

Die Gemeinde Wöhrden liegt im Kreis Dithmarschen und ist ca. 10 Km von der Nordseeküste entfernt. Nach einer kurzen Autofahrt von ca. 10 Minuten erreicht man den Badestrand, vom Nordseebad Büsum. Die Gemeinde hat ca. 1.350 Einwohner und bietet eine Grundversorgung mit den Gütern des täglichen Bedarfs. Ein Lebensmittelladen, ein Bäcker, ein Kreditinstitut, ausreichende Gastronomie, eine Gemeinschaftspraxis für Allgemeinmedizin sowie ein Tierarzt mit Kleintierpraxis, ein Apothekendienst, örtliche Läden und die Handwerkerschaft unterstreichen die gute Versorgungsbasis. Für die Kleinen gibt es einen Kirchenkindergarten, eine Waldorfschule und ein Waldorfkindergarten. Weiterführende Schulen sind in Heide vorhanden. Die Kreisstadt Heide ist 8 Km entfernt und über die Bundesstraße 203 schnell zu erreichen. Umgebung: Büsum 10 Km, Heide 8 Km, St. Peter- Ording 30 Km, Hamburg 110 Km,

In der Nähe

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Grundschule
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Realschule
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Einkaufsmöglichkeiten
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Zentrum
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