Haus, Einfamilienhaus

Wohnträume werden wahr.... (kernsaniert)

25878 Seeth
Wohnträume werden wahr.... (kernsaniert), 25878 Seeth

Über das Objekt

Baujahr 1900

Grundstück 780 m2

Wohnfläche 170 m2

Zimmer 7

Badezimmer 1

Stellplätze 2

Vorderansciht

Objektdaten

  • Objektnr.ME-202-PW-19
  • Wohnfläche170 m2
  • Grundstück780 m2
  • Anzahl Zimmer7
  • Schlafzimmer1
  • Badezimmer1
  • Stellplaetze2
  • ObjektartHaus
  • Nutzfläche6 m2
  • Baujahr1900
  • AusstattungGehoben
  • Gäste-WCNein
  • BalkonNein
  • TerrasseJa

Über das Objekt

Es erwartet Sie ein in zentraler, ruhiger Wohnlage des Ortes gelegenes klassisches Reetdachhaus der Region in sehr gutem Zustand. Es wurde zwar bereits ca. 1900 erbaut, jedoch in den letzten Jahren gründl. modernisiert. Das Reetdach wurde 2001 kompl.erneuert, der Dachstuhl ist einwandfrei. Das EG wurde sogar kernsaniert. Hier wurde unter Einbezug der alten Holzständer und der Deckenbalken alles erneuert, so dass sich hier heute sehr offene, wunderschöne und großzügige Wohnräume befinden. Das bezieht sich auch auf eine große Küche mit mod. EBK aus 2017 mit Sitzgelegenheit für eine Familie sowie auf ein hell gefliestes behindertengerechtes Duschbad. Neben der Wohndiele mit ca. 50 m² in norm. Stehhöhe befinden sich im EG zwei weit. Zimmer mit ca. 20 und 15 m², die als "kleines" Wohnzimmer und als Büro genutzt werden. Ferner natürlich eine Küche, das Duschbad, ein sep. Abstellraum, ein kleiner Windfang hinter der Eingangstür sowie ein Öllagerraum. Eine wunderschöne hölzerne Wendeltreppe führt in das ausgebaute DG, in dem sich das Schlafzimmer nebst einem sep. WC sowie drei weitere Räume befinden. Die Gesamtwohnfl. des Hauses beträgt ca. 170 m². Beheizung und Warmwasserversorg. erfolgen durch eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahre 2006 über Konvektoren, im Duschbad zusätzlich durch eine Fußbodenerwärmung, Alle Räume in EG sind mit hellem Laminatfußboden versehen, die Räume im DG mit Teppichböden. Küche und Duschbad sind hell gefliest. Alle alten Fenster wurden gegen neue weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung und praktischen innenlieg. Fenstersprossen ausgetauscht, eindrucksvoll die doppelflügelige Terrassentür und einige alte gußeiserne Stallfenster, die in der Außenmauer des Hauses verblieben und den Charme des Hauses unterstreichen. Ein pflegeleichter Garten mit sichtgeschütztem Sitzplatz, Gartenschuppen, Carport und zwei PKW- Stellplätzen umgibt das Haus. Insgesamt eine ganz außergewöhnliche Immobilie, wie sie so nur ganz selten angeboten wird.

Energiedaten

Energieausweis ArtBedarfsausweis
Energiebedarf289.01 kWh (m2a)
Energie mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerÖl
Baujahr1900
Energieausweisdatum17.07.2029
Heizungsart Zentralheizung
Kaufpreis229.000,00 €

Courtage: 4,17 %

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Immobilienberater
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Wohnträume werden wahr.... (kernsaniert), 25878 Seeth

Lage und Umgebung

Die Immobile ist gelegen in ruhiger Wohnlage Zentrum des Ortes Seeth, einem kleinen Ort ca.fünf Kilometer östlich des idyllisch direkt zwischen Eider und Treene gelegenen Ortes Friedrichstadt. Friedrichstadt ist zugleich auch als Zentralort anzusehen, zumal dort eine ausreichende Infrastruktur des sog. täglichen Bedarfs vorhanden ist, einschließlich einer guten Verkehrsanbindung durch die Brücke über die Eider nach Dithmarschen sowie einen eigenen Bahnhof an der Bahnstrecke Hamburg Sylt. Seeth selbst verfügt aufgrund seiner geringen Einwohnerzahl über keine nennenswerte Infrastruktur. Bis vor ein paar Jahren war der Ort auch Garnisonsstandort der Bundeswehr mit einer großen Kaserne, die jedoch von der Bundeswehr aufgegeben wurde und heute zivil genutzt wird. Ansonsten ist der Ort von landwirtschaftliche genutzten Flächen umgeben, allerdings auch geprägt durch die nahe Eider und Treene. In den nahen jeweils ca. fünf Kilometer entfernten Nachbarorten Friedrichstadt, Süderstapel und Schwabstedt befinden sich Sportboothäfen, die zu vielseitigem Wassersport einladen. Im Nachbarort Drage befindet sich an der Eider eine Badestelle mit Sandstrand, Liegewiese, Badesteg und Rutsche. Über ein gut ausgebautes Straßennetz ist der Ort schnell zu erreichen, vorzugsweise über die A 23 einschließlich der anschließenden Schnellstraße. Auch andere Ziele sind von Seeth aus zügig zu erreichen, St. Peter nach ca. 40 km, Husum nach 15 km, Heide nach ca. 27 km und sogar Rendsburg nach nur ca. 36 km. Insgesamt eine wunderschöne Immobile in sehr gutem Zustand, im EG sogar kernsaniert mit wunderschönen Räumlichkeiten. Also wahrlich ein altes Haus mit jungem Herzen........

In der Nähe

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