Haus, Reihenmittel

Klein aber fein

25693 Sankt Michaelisdonn
Klein aber fein, 25693 Sankt Michaelisdonn

Über das Objekt

Baujahr 1953

Grundstück 306 m2

Wohnfläche 62 m2

Zimmer 4

Badezimmer 1

Terrasse

Objektdaten

  • Objektnr.BR-138-CS-19
  • Wohnfläche62 m2
  • Grundstück306 m2
  • Anzahl Zimmer4
  • Badezimmer1
  • KellerJa
  • ObjektartHaus
  • Nutzfläche28 m2
  • Baujahr1953
  • Gäste-WCNein
  • BalkonNein
  • TerrasseJa

Über das Objekt

Dieses gemütliche kleine Häuschen wird Ihnen sofort gefallen! Es strahlt Gemütlichkeit und Geborgenheit aus und bietet auf kleinem Platz alles, was man für sein eigenes Heim braucht und sich wünscht. Es steht in einer Reihe von 6 zusammengehörenden solide gebauten Backsteinhäusern. Das Haus wurde von seinen Eigentümern sehr geliebt und in Schuss gehalten. Das Dach wurde Ende 2014 gedämmt und neu eingedeckt, die Fenster im ersten Stock wurden damals ausgetauscht, die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2016. Die Räume sind alle gemütlich und gut geschnitten. Im Wohnzimmer steht noch der schöne Kachelofen aus den 50er Jahren, der in der kalten Jahreszeit kuschelige Wärme spendet. Man kann ihn bestimmt durch einen dänischen Kaminofen ersetzen, wenn man das Flammenspiel genießen möchte. Das Esszimmer ist im hinteren Teil des Wohnzimmers gelegen, von hier aus blickt man beim Essen oder beim Kartenspielen ins Grüne. In der modernen Küche gibt es auf beiden Seiten Einbauschränke. Die Elektrogeräte werden größtenteils beim Umzug mitgenommen. Von der Küche aus gelangt man durch eine sogenannte "Klöntür" in den pflegeleichten, schönen Garten mit überdachter Terrasse. Hier kann man bei jedem Wetter herrlich draußen sitzen. Über eine Treppe im Flur erreichen Sie das Obergeschoss, hier befinden sich zwei unterschiedlich große Schlafzimmer und das hell und zeitlos geflieste Badezimmer mit Dusche. Trotz der Schrägen ist dank der Gauben ausreichend Platz vorhanden. Im Keller gibt es noch einen zusätzlichen Raum, der auf vielfältige Weise genutzt werden kann, ideal als Arbeitsbereich oder wenn Gäste zu Besuch kommen. Weiteren Stauraum gibt es in der ca. 28 m² großen Garage am Ende des Grundstücks. Sie wird erreicht über eine gemeinschaftliche Zufahrtstraße, die den gesamten Komplex einfasst. Möchten Sie sich hier vielleicht eine Werkstatt einrichten? Das Haus ist ideal für ein bis zwei Personen, auch Haustiere fühlen sich in der Umgebung pudelwohl.

Energiedaten

Energieausweis ArtBedarfsausweis
Energiebedarf201.73 kWh (m2a)
Energie mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerGas
Baujahr1953
Energieausweisdatum06.09.2029
Heizungsart Zentralheizung
Kaufpreis103.000,00 €

Courtage: 5,95

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Christina Sieck

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Klein aber fein, 25693 Sankt Michaelisdonn

Lage und Umgebung

Das kleine Reihenhaus liegt in einem ruhigen Wohngebiet, und doch haben Sie hier die Möglichkeit, in kürzester Zeit alle erforderlichen Dinge des täglichen Bedarfs zu erledigen. Sie haben diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Sparkasse, Sportmöglichkeiten, Freibad, Bahnhof und Schulen in wenigen Minuten Entfernung. Gleich hinter dem Grundstück gibt es einen kleinen Wanderweg, der zu Feldern und Wiesen und der historischen Windmühle "Edda" führt. Hier passt der Ausdruck "zentral und doch ruhig gelegen". Auszug aus www.st-michaelisdonn.de :(sehr empfehlenswerte Homepage mit vielen Informationen) "St. Michaelisdonn liegt verkehrsgünstig an vier Landesstraßen zwischen Brunsbüttel und Heide/Büsum. Im Stundentakt fahren Züge auf der Marschbahn Richtung Hamburg – Westerland/Sylt. Rund 17 km von Elbe und Nordsee entfernt befindet sich die Gemeinde St. Michaelisdonn an der alten Nordseesteilküste, dem Kleve (Kliff), am westlichen Rand des Amtes Burg-St. Michaelisdonn. Mit 3500 Einwohnern ist St. Michel größter ländlicher Zentralort Dithmarschens, des ältesten Landkreises Deutschlands." Sehenswert sind die Mühle Edda, der Golfplatz und der Sportflugplatz ganz in der Nähe, im Ortsteil Hopen. In Sankt Michel, wie der Ort von seinen Einwohnern genannt wird, gibt es Grund- und weiterführende Schulen, allerdings sind Gymnasien in Meldorf oder Brunsbüttel gelegen.

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