Haus, Mehrfamilienhaus

Renditeobjekt mit 2 Wohnungen im Herzen von Meldorf

25704 Meldorf
Renditeobjekt mit 2 Wohnungen im Herzen von Meldorf, 25704 Meldorf

Über das Objekt

Baujahr 1920

Grundstück 173 m2

Wohnfläche 190 m2

Zimmer 9

Badezimmer 3

Frontansicht

Objektdaten

  • Objektnr.ME-211-SM-19
  • Wohnfläche190 m2
  • Grundstück173 m2
  • Anzahl Zimmer9
  • Schlafzimmer5
  • Badezimmer3
  • ObjektartHaus
  • Baujahr1920
  • AusstattungStandard
  • Gäste-WCNein
  • BalkonJa
  • TerrasseJa

Über das Objekt

In einer guten und zentralen Lage in Meldorf finden Sie das Mehrfamilienhaus mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 190 m². Aufgeteilt auf 2 Wohnungen beherbergt das 173 m² große Grundstück noch zwei Abstellräume. Der Hinterhof bietet genügend Stellfläche für Fahrräder. Durch die gute Aufteilung, kann die Immobilie auch als Zweigenerationenhaus genutzt werden. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über einen Flur mit Zugang zum Hinterhof, eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und ein modernisiertes Duschbad. Die Räume sind gut aufgeteilt und haben eine angenehme Größe. Die Maisonettewohnung im DG verfügt über eine Küche, ein Esszimmer, zwei Bäder, ein Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, ein Flur und ein Balkon. Zusätzlich gibt es noch einen Kellerraum zur Gemeinschaftsnutzung.
Die EG Wohnung ist aktuell vermietet (Kaltmiete 480,- Euro)
Die Immobilie hat noch einen zusätzlichen Raum, den die Verkäuferin noch ca. 3 Jahre als Lagerraum nutzen wird. Dieser bleibt für die Verkäuferin mietfrei.

Energiedaten

Energieausweis ArtBedarfsausweis
Energiebedarf316.50 kWh (m2a)
PrimärenergieträgerGas
Baujahr1920
Energieausweisdatum21.10.2029
Heizungsart Zentralheizung
Kaufpreis179.000,00 €

Courtage: 5,95%

Anfrage stellen
Sven Möller

Für alle Ihre Anliegen

Herr Sven Möller
Immobilienberater
Telefon: 048329792971
Mobil: 016097771163

E-Mail: sven.moeller@werth-immobilien.de

Renditeobjekt mit 2 Wohnungen im Herzen von Meldorf, 25704 Meldorf

Lage und Umgebung

Meldorf (7.250 Einwohner) mit seinem bekannten Dom ist neben Heide ein weiterer zentraler Wohnort in Dithmarschen. Hier ist trotz der relativ geringen Einwohnerzahl ein Angebot zu finden, welches das Leben im Ort angenehm und attraktiv gestaltet. In Meldorf kann vieles zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht werden. Der hübsche Ortskern mit dem Dom auf dem Marktplatz hat seinen gemütlichen Dorfcharakter bewahrt. Es ergibt sich durch das reichhaltige Angebot eine hohe Lebensqualität. Zum Beispiel sind vorhanden: alle Schularten und Kindergärten vor Ort, zahlreicher Einzelhandel und Arzt- und sonstige Gesundheit fördernde Praxen, allgemeiner Sportverein, Tennisverein, Theatergruppe, VHS, Bücherei, Kino, THW, Feuerwehr, Hallen und Freibad, Polizeistation, Amtsgericht, Banken, Museen, Musikschule, aktive Kirchengemeinde, zahlreiche Restaurants/Cafes, Reitverein. In der Nähe: Golfvereine, Surfbecken, Badestellen an der Nordsee. Wer Meldorf kennt liebt es! Hier gibt es noch ein sehr gutes Miteinander. Mit der Bundesstraße B5 (Husum - Brunsbüttel), den Autobahnanschlüsse der BAB 23 in Heide und Albersdorf sowie ein vorhandener Bahnhof ist eine gute Verkehrsanbindung gegeben.

In der Nähe

Kindergaerten
1,0 KM
Grundschule
0,5 KM
Realschule
1,0 KM
Einkaufsmoeglichkeiten
0,5 KM
Gymnasium
1,0 KM
Autobahn
14,0 KM

Kontakt zu Ihrem Immobilienberater

Sven Möller

Für alle Ihre Anliegen

Herr Sven Möller
Immobilienberater
Telefon: 048329792971
Mobil: 016097771163

E-Mail: sven.moeller@werth-immobilien.de

Ich bitte um:

Bitte füllen Sie alle mit * markierten Felder aus.

Was ist meine
Immobilie wert?

Mit wenigen Klicks zur
schnellen Markt-Analyse

Zur Bewertung
Kontakt

Wie kann ich Ihnen helfen?

Ansprechpartner

Sven Möller

Geschäftsführung Vertrieb

Telefon: 04832 – 979 2971
Mobil: 0160 – 9777 1163

Dürfen Wir Sie zurückrufen?

Kontaktformular

×