Haus, Einfamilienhaus

Grundsaniertes EFH mit Einliegerwhg. wegen Ortswechsel zu verkaufen!

25557 Beldorf
Grundsaniertes EFH mit Einliegerwhg. wegen Ortswechsel zu verkaufen!, 25557 Beldorf

Über das Objekt

Baujahr 1893

Grundstück 826 m2

Wohnfläche 256 m2

Zimmer 4

Badezimmer 1

Stellplätze 5

Draufsicht 2

Objektdaten

  • Objektnr.BU-152-DB-19
  • Wohnfläche256 m2
  • Grundstück826 m2
  • Anzahl Zimmer4
  • Schlafzimmer2
  • Badezimmer1
  • Stellplaetze5
  • ObjektartHaus
  • Nutzfläche212 m2
  • Baujahr1893
  • AusstattungGehoben
  • Gäste-WCNein
  • BalkonNein
  • TerrasseJa

Über das Objekt

Das Objekt wurde 2017 kernsaniert. Das Haupthaus ist sofort beziehbar. In diesem befindet sich eine schöne große Stube mit offenem Küchenbereich. Einen besonderen Charme verleiht die Deckenhöhe von 2,82, im Haupthaus.
Das Badezimmer ist mit einer barrierefreien Dusche, sowie einer Badewanne, ausgestattet.
Die Fliesen sind sehr geschmackvoll und Zeitgemäß. Auch bei der offenen Wohnküche, die durch ihren gemütlichen Flair besticht, wurde der Stil ideal zum Rest der Räumlichkeiten getroffen.
Das Dachgeschoss im Haupthaus ist doppelt gedämmt, und die Anschlüsse für Toilette und Wasser sind vorhanden. Das Dach wurde 2018 neu eingedeckt und alle Fenster des Haupthauses sind neu.
Die Fensterfront, an der Terrasse, lässt sich komplett öffnen.
Eine Doppelgarage ist vorhanden.
Über der Einliegerwohnung und der Garage befindet sich ausbaufähiger Wohnraum. Hier könnte eine separate Wohnung oder einige Monteurszimmer entstehen. Insgesamt 6 Einheiten könnten dort erstellt werden, welche einen separaten Zugang von außen hätten. Eine Seite des Daches über der Einliegerwohnung wurde fachgerecht erneuert. Die Einliegerwohnung mit ca. 60qm wurde noch nicht kernsaniert. Das Schlafzimmer, ein Bad, welches vergrößert wurde, jedoch noch nicht renoviert, sowie der große Wohnbereich mit Wohnküche wurden der Einliegerwohnung zugeteilt.

Energiedaten

Energieausweis ArtBedarfsausweis
Energiebedarf91.90 kWh (m2a)
Energie mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerÖl
Baujahr1893
Energieausweisdatum02.01.2030
Heizungsart Zentralheizung, Fußbodenheizung
Kaufpreisauf Anfrage

Courtage: 4,76

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Grundsaniertes EFH mit Einliegerwhg. wegen Ortswechsel zu verkaufen!, 25557 Beldorf

Lage und Umgebung

Beldorf ist eine Gemeinde im Kreis Rendsburg-Eckernförde in Schleswig-Holstein. Die Gemeinde besteht aus dem Dorf Beldorf sowie den kleineren Ortsteilen Grünental, Aalhoop, Wilhelmsburg und Klein Amerika. Beldorf liegt etwa 17 km südwestlich von Heide auf beiden Seiten des Nord-Ostsee-Kanals. Der Ortskern liegt am Südufer. 5 km westlich von Beldorf verläuft die Bundesautobahn 23 von Hamburg nach Heide. Der Ort liegt zudem an der Eisenbahnstrecke Büsum–Heide (Holstein)–Neumünster. An dem heute eingleisigen Haltepunkt von Beldorf besteht über die Regionalbahnlinie 63, die von der nordbahn betrieben wird, alle zwei Stunden ein Anschluss nach Büsum über Heide oder nach Neumünster über Hohenwestedt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte sind zügig mit dem Auto zu erreichen in den Gemeinden Hanerau oder Albersdrof.

In der Nähe

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Grundschule
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