Einzelhandel, Ladenlokal

Laden- oder Büroräume, St. Peter-Ording, OT Bad

25826 Sankt Peter-Ording / Bad Sankt Peter
Laden- oder Büroräume, St. Peter-Ording, OT Bad, 25826 Sankt Peter-Ording / Bad Sankt Peter

Über das Objekt

Baujahr 1982

Zimmer 2

Badezimmer 1

Stellplätze 1

neuer Grundriss

Objektdaten

  • Objektnr.BU-153-AF-19
  • Anzahl Zimmer2
  • Badezimmer1
  • Stellplaetze1
  • ObjektartEinzelhandel
  • Nutzfläche9 m2
  • Baujahr1982
  • AusstattungGehoben
  • Gäste-WCNein
  • BalkonNein
  • TerrasseNein

Über das Objekt

Nettokaltmiete: 2.500,- €/ Monat, Keine Kaution!
Nebenkostenabschlag netto: 162,- €/ Monat (2019)

Bruttomiete: 2.975,- € (=inkl. 19 % MwSt.)
Nebenkostenabschläge brutto: 192,78 € (= inkl. 19% MwSt.)

In den Nebenkostenabschlägen sind u. a. die Heizkosten*, das Wasser- und Abwassergeld enthalten. Diese Kosten können je nach Nutzung auch höher ausfallen.

Gesamtmiete inkl. Nebenkostenabschlag netto: 2.662,- €. Gesamtmiete inkl. Nebenkostenabschlag brutto: 3.167,78 € (= inkl. 19 % MwSt.)

Geschäfts-/ oder Ladenräume mit breiter Glasfront, ca. 54 m² in 25826 Sankt Peter-Ording, Im Bad 10. Es befinden sich 2 weitere Läden im Haus + Wohnungen.

Aufteilung: 1 Laden- oder Geschäftsfläche mit breiter Fensterfront (ca. 45,4 m²). Scheinwerfer mit Dämmerungssensor, Kabel für Außenbeleuchtung liegt (auch verbunden mit Dämmerungssensor). Lüftungsanlage.

Im rückwärtigen Teil befinden sich 1 Zimmer, nutzar als Aufenthaltsraum oder Lager (ca. 7,5 m²). Die vorhandene Kücheneinrichtung (ohne Herd) kann bleiben. 1 WC (ca. 1,5 m²) ist von dort zu erreichen.

Direkt vor der Tür befindet sich ein Stellplatz, der zum Laden gehört. Das Parkhaus ist nur wenige Schritte entfernt.

Einzelbesichtigungstermine können ab sofort vereinbart werden.

Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung. Fordern Sie unser kostenloses ausführliches Exposé an.

Energieausweis nach $$ 16 ff. der Energieeinsparverordnung (EnEV) vom 18.11.2013:
Energieverbrauchsausweis im Sinne des § 17 Absatz 1 Satz 1
Ausweis ist gültig bis: 24.10.2028
Baujahr des Hauses: 1982
Anzahl der Ladengeschäfte: 3
Wohn- und Geschäftshaus
Ladenfläche: ca. 54 m²
Baujahr Wärmeerzeuger: 2015
Wesentlicher Energieträger: Erdgas H
Energieklasse: E
Endenergiebedarf: 154,6 kWh/(m²a)
Exkl. Warmwasser

(Irrtum vorbehalten!)

Energiedaten

Energieausweis ArtVerbrauchsausweis
Energieverbrauch154.60 kWh (m2a)
PrimärenergieträgerGas
Baujahr1982
Energieausweisdatum24.10.2028
Heizungsart Zentralheizung
Nettokaltmiete2.500,00 € Anfrage stellen
Anja Fey

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Laden- oder Büroräume, St. Peter-Ording, OT Bad, 25826 Sankt Peter-Ording / Bad Sankt Peter

Lage und Umgebung

Top Lage in St. Peter-Ording Bad! zwischen Parkhaus und Strandmeile. Fordern Sie unser kostenloses Exposé an. Wer vom Parkhaus zum Strand will oder wieder zurück, kommt am Grundstück vorbei. Geldautomat am Haus! Touristisch stark frequentierter Ort. St. Peter-Ording mit seinem 4 km breiten Sandstrand hat eine "Strandmeile" entwickelt, die der Sylter in fast nichts nachsteht. Im Gegenteil: Die "In"-Geschäfte sind schon fast alle hier. Luxushotels locken auch die Menschen mit hohem Lebensstandard. Wer regelmäßig in Niebüll auf einen freien Platz im Autozug wartet und in Westerland auf einen Zug, der zurückfährt, freut sich auf direkte schnelle Erreichbarkeit. Von Hamburg Flughafen sind es ca. 100 km oder eine Stunde weniger als bis Niebüll nur bis zum Autozug... Der Inselcharakter ist trotzdem gegeben. Hier sind die vollständigen korrekten Energiedaten für das Objekt: Energieausweis nach $$ 16 ff. der Energieeinsparverordnung (EnEV) vom 18.11.2013: Energieverbrauchsausweis im Sinne des § 17 Absatz 1 Satz 1 Ausweis ist gültig bis: 24.10.2028 Baujahr des Hauses: 1982 Anzahl der Ladengeschäfte: 3 Ladenfläche: ca. 54 m² Baujahr Wärmeerzeuger: 2015 Wesentlicher Energieträger: Erdgas H Energieklasse: E Endenergiebedarf: 154,6 kWh/(m²a) Exkl. Warmwasser (Irrtum vorbehalten!)

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