Haus, Einfamilienhaus

Einfamilienhaus in Alleinlage, ein Paradies für Mensch und Tier

25840 Koldenbüttel
Einfamilienhaus in Alleinlage, ein Paradies für Mensch und Tier, 25840 Koldenbüttel

Über das Objekt

Baujahr 1950

Grundstück 2800 m2

Wohnfläche 93 m2

Zimmer 4

Badezimmer 1

Stellplätze 4

Hausansicht

Objektdaten

  • Objektnr.BU-155-MB-19
  • Wohnfläche93 m2
  • Grundstück2800 m2
  • Anzahl Zimmer4
  • Schlafzimmer2
  • Badezimmer1
  • Stellplaetze4
  • ObjektartHaus
  • Nutzfläche210 m2
  • Baujahr1950
  • AusstattungStandard
  • Gäste-WCNein
  • BalkonNein
  • TerrasseJa

Über das Objekt

Dieses Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 2800 m² großen Grundstück, kurz vor den Toren von Husum.
Das Grundstück und die rund 210 m² Nutzflächen bieten beste Voraussetzungen für einen mittelständigen Betrieb.

Vom Erdgeschoss der Hauptwohnung, alles ebenerdig, kommt man über einen kleinen Flur ins Esszimmer, von dort aus gelangt man in alle Räume, sowie Küche mit unverbauten Ausblick über die Terrasse, Badezimmer, Speisekammer, Wohnzimmer mit unverbauten Ausblick über Wiesen und Felder, Schlafzimmer und Kinderzimmer.

Der Wohnbereich ist mit Holzvertäfelung verkleidet und dadurch sehr dunkel gehalten, hier sollte man über eine Kernsanierung nachdenken, zumal auch das Badezimmer total saniert werden müßte.

Über den kleinen Flur kommt man direkt in die großzügigen Nutzflächen und über eine Holztreppe (die erneuert werden muss) ins Dachgeschoss mit einer Ausbaureserve von ca. 70 m², hier wurden ca.2014 Kunststoffisolierfenster erneuert und die ganze Dachkonstruktion verstärkt.

Ein ausführliches Exposé fordern Sie bitte beim Immobilienberater direkt an. Bei Anfrage geben Sie bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten (inkl.Adressangaben) an.

Energiedaten

Baujahr1950
Kaufpreis249.000,00 €

Courtage: 5,95

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Einfamilienhaus in Alleinlage, ein Paradies für Mensch und Tier, 25840 Koldenbüttel

Lage und Umgebung

Nur wenige Kilometer von der Nordseestadt Husum entfernt. Die sogenannte „Graue Stadt am Meer“ besticht durch maritimes Hafenflair, Kultur und Vergnügliches für jeden Anspruch. Shoppingerlebnis für die ganze Familie kann man im neuen Einkaufszentrum THEO genießen. Viele weitere Angebote und kleine Altstadtgassen mit Flair und kleinen Geschäften, runden das Angebot in Husum ab. Eine stündliche Verbindungen der Bahn nach Hamburg oder Westerland und die zentrale Anbindung der Bundesstraße zur Autobahn nach Hamburg sind die Verkehrsanbindungen. In wenigen Kilometer erreicht man Friedrichstadt. Die Holländerstadt mit Grachten durchzogen, bietet viele Freizeitmöglichkeiten. Man kann eine Fahrt mit einem Schiff durch die Grachten genauso genießen, wie eine Schifffahrt auf der Treene oder einen sommerlichen Spaziergang durch die wunderschönen Einkaufsstraßen von Friedrichstadt.

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