Haus, Villa

An die Nordsee ziehen und stilvoll wohnen mit hohen Räumen.

25842 Langenhorn/ West-Langenhorn
An die Nordsee ziehen und stilvoll wohnen mit hohen Räumen., 25842 Langenhorn/ West-Langenhorn

Über das Objekt

Baujahr 1910

Grundstück 554 m2

Wohnfläche 140 m2

Zimmer 6

Badezimmer 2

Stellplätze 5

Stadtvilla auf dem Dorf

Objektdaten

  • Objektnr.BU-156-AF-19
  • Wohnfläche140 m2
  • Grundstück554 m2
  • Anzahl Zimmer6
  • Schlafzimmer4
  • Badezimmer2
  • Stellplaetze5
  • ObjektartHaus
  • Nutzfläche37 m2
  • Baujahr1910
  • AusstattungGehoben
  • Gäste-WCJa
  • BalkonNein
  • TerrasseJa

Über das Objekt

Stadtvilla in West-Langenhorn. Lieben Sie hohe Räume und Holzdielenboden? Dann sind Sie hier richtig.

Die Jugendstilvilla ist massiv gebaut worden und mit Naturschiefer gedeckt. 3 Giebel und 1 Gaube sind eine Besonderheit. So sind innen nur im begehbaren Kleiderschrank und im Bad schräge Wände zu finden. Das Dachgeschoss hat hohe Wände. Das Haus ist nicht unterkellert, es gibt nur den damals üblichen Kartoffelkeller, welcher heute in die Speisekammer integriert ist.

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Energieausweis für Wohngebäude gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) vom 18. November 2013
Energiebedarfsausweis
Ausweis ist gültig bis: 23.11.2029
Anzahl der Wohnungen: 1
Baujahr des Hauses: 1910
Baujahr Wärmeerzeuger: 1993
Wesentlicher Energieträger: Heizöl EL/ Stückholz
Energieklasse: H
Endenergiebedarf: 298,9 kWh/(m²a)
inkl. Warmwasser
(Irrtum vorbehalten)





(Irrtum vorbehalten!)

Energiedaten

Energieausweis ArtBedarfsausweis
Energiebedarf298.90 kWh (m2a)
Energie mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerÖl
Baujahr1910
Energieausweisdatum23.11.2029
Heizungsart Zentralheizung
Kaufpreis157.000,00 €

Courtage: 3,57 % (= inkl. 19 % MwSt.)

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An die Nordsee ziehen und stilvoll wohnen mit hohen Räumen., 25842 Langenhorn/ West-Langenhorn

Lage und Umgebung

Umgebung:Atmen Sie Nordseeluft. Im Kreis Nordfriesland liegt Langenhorn, das Haus nur ca. 3 km Luftlinie von der Nordsee entfernt. Halligen und Inseln sind schnell zu erreichen. Fahren Sie zum Kaffeetrinken nach Dänemark oder entdecken Sie die Umgebung mit dem Fahrrad. Langenhorn: Im Erholungsort Langenhorn wohnen ca. 3280 Einwohner. Die Gemeinde ist überwiegend ländlich geprägt und und liegt zwischen Marsch und Geest. Die Nähe zur Nordsee (Luftlinie vom Haus unter 5 km) ist ebenso interessant wie die umliegenden Naturschutzgebiete (Wald, Heide, Moor). Eine gute Infrastruktur lässt immer neue Baugebiete entstehen. Der örtliche Bahnhof liegt auf der Strecke Sylt – Altona. Sie können in Langenhorn u. a. einkaufen (Supermarkt, Discounter usw.), Tennis spielen, Ringreiten, tanzen, Theater spielen. Es gibt eine freiwillige Feuerwehr, einen Turn- und Sportverein, einen Landfrauenverein und einen Spielmannszug. Grundstück:Der kleine Garten liegt süd-westlich vom Haus. Das Grundstück ist rundherum eingezäunt und besteht überwiegend aus Rasenfläche. Zur langen Ostseite ist der Lamellenzaun sehr hoch, so dass man von dem kleinen Weg kaum hereinsehen kann. Ein großer Baum in der vorderen Ecke spendet Schatten. (Irrtum vorbehalten!)

In der Nähe

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