Wohnung, Erdgeschoss

TOP! Modernisierte Wohnung in ruhiger Lage an der Nordsee

25761 Westerdeichstrich
TOP! Modernisierte Wohnung in ruhiger Lage an der Nordsee, 25761 Westerdeichstrich

Über das Objekt

Baujahr 1984

Wohnfläche 45 m2

Zimmer 2

Badezimmer 1

Stellplätze 1

Wohnung

Objektdaten

  • Objektnr.HE-168-CV-19
  • Wohnfläche45 m2
  • Anzahl Zimmer2
  • Schlafzimmer1
  • Badezimmer1
  • Stellplaetze1
  • ObjektartWohnung
  • Baujahr1984
  • AusstattungStandard
  • Gäste-WCNein
  • BalkonNein
  • TerrasseJa

Über das Objekt

360-Grad Rundgang: https://ogulo.de/11931/a9W007H6

Zum Verkauf steht eine gepflegte und renovierte Erdgeschosswohnung im ländlichen Westerdeichstrich. Nur wenige Kilometer vom beliebten Urlaubsort Büsum (ca. 4 km) und der Nordseeküste entfernt. Für Sparziergänge und Radtouren an der frischen Nordseeluft ist die Region in und um Westerdeichstrich bestens geeignet. Die Wohnung liegt ruhig in einer Sackgasse mit einem Wendehammer.

Die Immobilie verfügt über ein Schlafzimmer mit Echtholzmöbeln, ein Wohnzimmer, ein Duschbad und eine Küche mit kleinem Essbereich und einer Waschmaschine. Über das Wohnzimmer und dem Schlafzimmer gelangen die Bewohner auf die Terrasse im Innenhof. Der Innenhof wird auf 4 Parteien aufgeteilt. Die Wohnung wurde modernisiert und kann sofort bezogen werden. Das schöne Inventar und das Mobiliar können in der Immobilie verbleiben. Durch das Schlafsofa im Wohnzimmer können auch Gäste untergebracht werden. Ein weiterer Pluspunkt ist die eigene Garage mit Rolltor und einem Außenstellplatz. Die Immobilie steht auf Eigenland und somit entfällt hier das Erbbaurecht. Sie können die Erdgeschosswohnung selbst bewohnen oder an Gäste vermieten.

Hier müssen Sie nur noch einziehen und können die Ruhe im schönen Norden genießen.

Energiedaten

Energieausweis ArtVerbrauchsausweis
Energieverbrauch187.00 kWh (m2a)
PrimärenergieträgerGas
Baujahr1984
Energieausweisdatum31.12.2029
Heizungsart Zentralheizung
Kaufpreis159.900,00 €

Courtage: 5,8 % inkl. MwSt.

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Carsten Vandrei

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Herr Carsten Vandrei
Immobilienberater
Telefon: +49 481 421419-32
Mobil: +49 163 2618203

E-Mail: carsten.vandrei@werth-immobilien.de

TOP! Modernisierte Wohnung in ruhiger Lage an der Nordsee, 25761 Westerdeichstrich

Lage und Umgebung

Westerdeichstrich ist eine Gemeinde im Amt Kirchspielland Gemeinde Büsum mit rund 924 Einwohnern. Die 1824 erstmals urkundlich erwähnte Gemeinde liegt direkt an der Nordsee. Bestimmend im Ortsbild ist die Alte Mühle, die heute eine Gaststätte beherbergt. Es erwartet Sie gesunde, jodhaltige Salz Luft, Ebbe und Flut im Gezeitenwechsel und eine nordseegeprägte Landschaft. Westerdeichstrich befindet sich 3 km vor Büsum, ca. 70 Autominuten nördlich von Hamburg. Alle wichtigen Institutionen der öffentlichen Nahversorgung befinden sich in Büsum oder in Heide.Direkt an der Nordsee liegt das Heil und Nordseebad Büsum. Nur 70 Autominuten von Hamburg entfernt (Autobahnabfahrt Heide/Büsum) liegt das 4600 Einwohner zählende Nordseeheilbad. Büsum hat eine gute Infrastruktur mit diversen Geschäften, Ärzten, Restaurants sowie eine Bahnverbindung im Stundentakt nach Heide, Hamburg - Westerland und eine Fährverbindung nach Helgoland. Der nahe Strand, das Meerwasserschwimmbad, diverse Sportarten, wie Schwimmen, Radfahren, Reiten, Segeln und Golfspielen laden zum Verweilen ein.

In der Nähe

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