Haus

Tolles Einfamilienhaus mit Wintergarten zum Wohlfühlen

25782 Tellingstedt
Tolles Einfamilienhaus mit Wintergarten zum Wohlfühlen, 25782 Tellingstedt

Über das Objekt

Baujahr 1900

Grundstück 342 m2

Wohnfläche 115 m2

Zimmer 5

Badezimmer 2

Stellplätze 1

Front

Objektdaten

  • Objektnr.HE-169-TN-20
  • Wohnfläche115 m2
  • Grundstück342 m2
  • Anzahl Zimmer5
  • Schlafzimmer3
  • Badezimmer2
  • Stellplaetze1
  • ObjektartHaus
  • Nutzfläche138 m2
  • Baujahr1900
  • Gäste-WCJa
  • BalkonJa
  • TerrasseJa

Über das Objekt

Hier können Sie ein tolles, gepflegtes Einfamilienhaus in guter Wohnlage in Tellingstedt erwerben.

Gelegen in einer ruhigen Sackgasse mit kurzen Wegen ins Zentrum mit guten Einkaufsmöglichkeiten.

Diese charmante, im Jahre 1900 gebaute und 1960 sanierte Immobilie hat einen schönen, beheizbaren, 24m² großen Wintergarten mit Blick auf einen Teich und einen kleinen pflegeleichten Garten.

Die Wände der Immobile im EG wurden 2006 gedämmt, alle Holzfenster sind mit Doppelverglasung versehen. Beide Bäder sind renoviert worden. Das Bad mit bodenebener Dusche hat eine Fußbodenheizung. Geheizt wird mit Öl, ein 3500 Liter Stahltank ist im Hause vorhanden.

Über 2 Etagen gibt es insgesamt 5 Zimmer. Im EG befinden sich Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum (mit seperater Kochstelle) und 2 Bäder. Im Wohn-und Esszimmer ist ein Parkett-Fußboden verlegt. Über einen überdachten geschlossenen Flur erreichen Sie im Anbau den Wintergarten, der mit einer Heizung und einem Ofen ausgestattet ist.

Im Dachgeschoß befinden sich 2 weitere Zimmer (1 Zimmer mit Zugang zum Balkon, 1 Zimmer mit Ausbaureserve). Es befinden sich weiterhin 2 geräumige Abseiten im DG.

Vor der geräumigen Garage hat ein weiteres Kfz einen Stellplatz. Im Anbau der Garage befindet sich ein Geräteraum mit einem Brunnen (z.B. für die Garten- Bewässerung).

Im Kaufpreis der Immobilie ist eine Einbauküche enthalten.

Bezugsfrei.

Ein Haus zum "Wohlfühlen". Hier lässt es sich auch als Familie mit z.B 2 Kindern mit genügend Platz leben.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser tollen Immobilie überzeugen.

Energiedaten

Energieausweis ArtBedarfsausweis
Energiebedarf169.10 kWh (m2a)
Energie mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerÖl
Baujahr1900
Energieausweisdatum11.11.2028
Heizungsart Zentralheizung
Kaufpreis177.000,00 €

Courtage: 7,14% incl. MwSt

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Tolles Einfamilienhaus mit Wintergarten zum Wohlfühlen, 25782 Tellingstedt

Lage und Umgebung

Gelegen ist diese Immobilie in 25782 Tellingstedt, einer ländlichen Zentralgemeinde mit ca. 2.700 Einwohnern im nordöstlichen Bereich des Kreises Dithmarschen, nur ca. 12 Kilometer von der Kreisstadt Heide entfernt. Der Ort verfügt über eine vielfältige Infrastruktur des sog. „täglichen Bedarfes“ und ist einer der beliebtesten Wohnorte im Kreis Dithmarschen.Es besteht ein vielfältiges Angebot des Handels, Handwerks und Gewerbes, ferner sind eine Gemeinschaftsschule, Sportanlagen, Schwimmbad, eine Kirche und auch ein Friedhof vorhanden. Natürlich auch ein Kindergarten sowie ein vielfältiges Vereinsleben, das für jeden etwas bietet.Nächster Zentralort ist die Kreisstadt Heide mit einer vollständigen Infrastruktur, vor allem auch mit weiterführenden Schulen und einem großen Arbeitsplatzangebot. Verkehrsmässig ist der Ort in ein dichtes Straßennetz, vor allem Bundesstraßen, eingebunden. Somit sind alle Ziele in nah und fern schnell zu erreichen, z.B. die Nordseeküste bei Büsum nach ca. 40 Kilometern, jedoch auch Hamburg über die A 23 in etwas mehr als einer Stunde. Der nächste Bahnanschluss ist in Heide mit einem IC-Bahnhof, von dem aus im Stundentakt Züge in Nord-Süd Richtungen fahren.

In der Nähe

Kindergaerten
1,0 KM
Grundschule
1,0 KM
Realschule
14,0 KM
Einkaufsmoeglichkeiten
1,0 KM
Gymnasium
14,0 KM
Autobahn
13,0 KM
Zentrum
1,0 KM

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