Haus, Einfamilienhaus

Stilvoll renoviertes EFH an der Nordsee

25718 Friedrichskoog
Stilvoll renoviertes EFH an der Nordsee, 25718 Friedrichskoog

Über das Objekt

Baujahr 1951

Grundstück 900 m2

Wohnfläche 100 m2

Zimmer 4

Badezimmer 1

Titelbild

Objektdaten

  • Objektnr.BR-150-SLI-20
  • Wohnfläche100 m2
  • Grundstück900 m2
  • Anzahl Zimmer4
  • Schlafzimmer2
  • Badezimmer1
  • ObjektartHaus
  • Baujahr1951
  • AusstattungGehoben
  • Gäste-WCNein
  • BalkonNein
  • TerrasseNein

Über das Objekt

Dieses schöne Einfamilienhaus, errichtet im Jahre 1951, erstreckt sich über zwei Etagen und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 100 qm und vier Zimmern genug Platz für eine kleine Familie. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 900 qm.

Das Einfamilienhaus wurde 2018 - 2019 neu renoviert. Es wurden 2018 die Fenster und das Dach erneuert. Das Dach wurde mit einer neuen Isolierung, die den heutigen Anforderungen entspricht, ausgestattet. Im Jahre 2019 wurde eine neue Gasheizung eingebaut. Im EG befindet sich eine Fußbodenheizung und als weitere Heizmöglichkeit eine holzbefeuerte "Küchenhexe".

Im Außenbereich sorgt eine neu errichtete Garage (2018), auf der sich eine Solaranlage befindet, für einen weiteren Stellplatz. Die Solaranlage kann für 2.500€ und die Küche für 5.000€ mit übernommen werden. Die neue Terrasse und der nach hinten gelegene Garten bieten Platz um Zeit im Freien zu geníeßen.

Energiedaten

Energieausweis ArtBedarfsausweis
Energiebedarf114.60 kWh (m2a)
PrimärenergieträgerGas
Baujahr1951
Energieausweisdatum13.03.2030
Heizungsart Zentralheizung, Fußbodenheizung
Kaufpreis228.000,00 €

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Stilvoll renoviertes EFH an der Nordsee, 25718 Friedrichskoog

Lage und Umgebung

Der beliebte Ferienort Friedrichskoog liegt in Schleswig-Holstein, dem Land zwischen Nord- und Ostsee direkt am Weltnaturerbe Wattenmeer. Die umliegenden Städte sind Brunsbüttel (ca. 22 km) und Marne (ca. 10 km). Brunsbüttel besticht durch sein maritimes Flair mit Schleusen, Yacht- und Segelhafen. Marne ist eine lebhafte Kleinstadt und das Zentrum der ländlichen Südermarsch. Kulturell gesehen haben sowohl Brunsbüttel als auch Marne viel zu bieten. Hier finden Sie auch sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte etc.

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