Haus, Ferienhaus

Ferienhaus mit 2 Wohneinheiten in Nordseenähe

25856 Hattstedtermarsch / Ostermarsch
Ferienhaus mit 2 Wohneinheiten in Nordseenähe, 25856 Hattstedtermarsch / Ostermarsch

Über das Objekt

Baujahr 1993

Grundstück 600 m2

Wohnfläche 105 m2

Zimmer 5

Badezimmer 2

Stellplätze 2

Ferienhaus

Objektdaten

  • Objektnr.ME-240-BH-20
  • Wohnfläche105 m2
  • Grundstück600 m2
  • Anzahl Zimmer5
  • Schlafzimmer3
  • Badezimmer2
  • Stellplaetze2
  • ObjektartHaus
  • Baujahr1993
  • AusstattungStandard
  • Gäste-WCNein
  • BalkonNein
  • TerrasseNein

Über das Objekt

Zum Verkauf angeboten wird hier ein Ferienhaus mit 2
Wohnungen. Jede Wohnung besitzt einen eigenen Eingang.
Die Wohnung im Erdgeschoss hat einen großen Wohnbereich mit offener Küche, ein Badezimmer und 2 Schlafräume. Die Wohnung im Obergeschoss besitz ebenfalls einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und einen großen Schlafraum, welcher teilbar ist. Zu jeder Wohnung gehört ein Pkw-Stellplatz
im Carport. Weitere Parkmöglichkeiten sind vorhanden.
Durch die verkehrsgünstige Lage und die Nähe zur Nordsee garantiert dieses Objekt eine gute Vermietung.

Energiedaten

Energieausweis ArtVerbrauchsausweis
Energieverbrauch66.70 kWh (m2a)
PrimärenergieträgerErdwärme
Baujahr1993
Energieausweisdatum23.04.2028
Heizungsart Zentralheizung
Kaufpreis149.000,00 €

Courtage: 5,95 % incl. MwSt.

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Ferienhaus mit 2 Wohneinheiten in Nordseenähe, 25856 Hattstedtermarsch / Ostermarsch

Galerie

Ferienhaus mit 2 Wohneinheiten in Nordseenähe, 25856 Hattstedtermarsch / Ostermarsch

Lage und Umgebung

Das Gemeindegebiet erstreckt sich nördlich von Husum im ehemaligen Urstromtal der Arlau. Der Fluss durchkreuzt das Gemeindegebiet zunächst in westlicher Richtung und markiert im Ost- und Mittelabschnitt grob die nördliche Gemeindegrenze. Anschließend biegt der Fluss vorm ehemaligen Außendeich im Neuen Hattstedter Koog (bis 1987) gen Süden ein. Nach dem Passieren der Arlauschleuse fließt er, teilweise durch Dammbauten gelenkt, durch den Beltringharder Koog. Hier befindet sich vor dem Holmer Siel im Landesschutzdeich das große Arlau-Speicherbecken. Dessen nördlicher Leitdamm bildet hier grob die südliche Gemeindegrenze, Der Beltringharder Koog wurde nach der Eindeichung auf die angrenzenden Gemeinden flächenmäßig aufgeteilt. Der mittlere Abschnitt wurde der Gemeinde Hattstedtermarsch zugeordnet. Als Ganzes wird er naturschutzfachlich entwickelt. Im mittleren Abschnitt dominiert eine großflächige Salzwasserlagune. Dieses Becken wird im Normalbetrieb durch ein- und ausfließendes Nordseewasser gespeist. Der Ringfluss innerhalb der Lagune entsteht durch die natürliche Verwirbelung der durch je eine Kammer im Holmer- und Lüttmoorsiel beidseitig ein- und hinausfließenden Wassermassen. Diese Durchlässe werden nur bei Sturmflutwetterlagen abgeriegelt. Das Gemeindegebiet offenbart einen ländlich offenen Siedlungscharakter. Es dominieren Einzelsiedlungen, welche im Alten Koog häufig auf Warften errichtet wurden. Eine langgestreckte Gruppensiedlung bildet der Ortsteil Altendeich (heute: Straßenname). Er erstreckt sich längsseits der kaum erkennbaren historischen Deichlinie des Hattstedter Alten Kooges. Die dominierende Verkehrsachse ist die Bundesstraße 5. Diese durchquert das Gemeindegebiet in Nord-Süd-Richtung nahezu geradlinig und verbindet die auf den Geesträndern direkt angrenzenden Ortschaften Struckum und Hattstedt. Die weiteren Verkehrswege sind weitestgehend ländliche und teilweise kurvenreiche Wirtschaftswege, die von tiefen Entwässerungsgräben begleitet werden.

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