Haus, Einfamilienhaus

Einfamilienhaus mit sehr viel Potenzial in zentraler Lage von Meldorf!

25704 Meldorf
Einfamilienhaus mit sehr viel Potenzial in zentraler Lage von Meldorf!, 25704 Meldorf

Über das Objekt

Baujahr 1902

Grundstück 469 m2

Wohnfläche 140 m2

Zimmer 5

Badezimmer 2

Stellplätze 2

Hausfront

Objektdaten

  • Objektnr.ME-243-TM-20
  • Wohnfläche140 m2
  • Grundstück469 m2
  • Anzahl Zimmer5
  • Schlafzimmer2
  • Badezimmer2
  • Stellplaetze2
  • ObjektartHaus
  • Baujahr1902
  • Gäste-WCNein
  • BalkonNein
  • TerrasseJa

Über das Objekt

In einer guten und zentralen Lage in Meldorf finden Sie das Einfamilienhaus mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 140m². Die Gebäude- und Freifläche beträgt 469m² und erlaubt der Immobilie einen großzügigen Garten, welcher über einen Schuppen und ausreichend Grünfläche verfügt und vor allem im Frühling und Sommer viele Möglichkeiten bietet, sich im Freien aufzuhalten und Ihnen auch nach Feierabend die Abendsonne garantiert. Die Dachterrasse mit ca. 44m² samt Unterstand verspricht einen harmonischen Ausblick über den eigenen Garten und zeichnet die Immobilie aus. Die freistehende Garage und der Vorgarten können individuell genutzt werden und bieten Platz für kreative Vorhaben und Gestaltungsmaßnahmen.
Der großzügige Eingangsbereich sorgt bereits beim ersten Betreten für Freude und bietet genügend Platz Familie und Freunde zu begrüßen. Vom Flur abgehend gelangen Sie in das großzügige Wohn- und Esszimmer, welches über einen Kamin verfügt, der dem gesamten Ambiente ein besonders harmonisches Flair verleiht und selbstverständlich genehmigt ist. Die vier Fenster erfüllen aktuelle Standards und wurden 2010 erneuert. Im hinteren Teil gelegen befindet sich ein schönes und ruhiges Schlafzimmer, sowie der separate Arbeits- und Wäscheraum mit Zugang zum großen Garten, die sichtbaren Deckenbalken in diesem einen Raum verleihen einen eigenen Charakter. Ein ebenfalls im Erdgeschoss gelegenes Badezimmer mit Fenster und eine ausreichend großer Küchenbereich unterstreichen die praktisch aufgeteilte Raumverteilung. Die Küche wird durch den Vorbesitzer entfernt und bietet Ihnen dadurch die Möglichkeit, sich neu und nach eigenen Wünschen zu verwirklichen. Der mit niedriger Deckenhöhe befindliche Keller ist von der Küche aus zu erreichen und bietet Platz, Ihre Einkäufe bequem unterzubringen. Die Räumlichkeiten im OG verfügen über Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC, sowie einem Arbeitszimmer, hierbei sticht vor allem das großzügige und helle Schlafzimmer mit zwei Nischen hervor.

Energiedaten

Energieausweis ArtBedarfsausweis
Energiebedarf376.20 kWh (m2a)
PrimärenergieträgerGas
Baujahr1902
Energieausweisdatum02.03.2030
Heizungsart Zentralheizung
Kaufpreis159.000,00 €

Courtage: 5,8%

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Timon Meyer

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Immobilienberater
Telefon: 0178 89 22 937
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Lage und Umgebung

Meldorf (7.749 Einwohner) mit seinem bekannten Dom ist neben Heide zentraler Wohnort in Dithmarschen. In Meldorf kann vieles zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht werden. Der nette Ortskern mit dem Dom auf dem Marktplatz hat seinen eigenen Charme und Charakter. Die Fußgängerzone unmittelbar an den Marktplatz angrenzend lädt mit vielen Geschäften zum bummeln und shoppen ein. In Meldorf sind vorhanden: alle Schularten und Kindergärten, zahlreicher Einzelhandels-Geschäfte, Arzt- und sonstige Gesundheit fördernde Praxen, allgemeiner Sportverein, Fußballverein, Tennisverein, Theatergruppe, VHS, Bücherei, Kino, THW, Feuerwehr, Hallen- und Freibad, Polizeistation, Amtsgericht, Finanzamt, Krankenkassen, Banken, Museen, Musikschule, aktive Kirchengemeinde, zahlreiche Restaurants/Cafes, Reitverein. In der Nähe: Golfvereine, Segelvereine, Surfbecken, Badestellen an der Nordsee. Ferner kann man hier auch wunderbar Kitesurfen. In der Nähe befinden sich noch die Luftkurorte Büsum und Sankt Peter Ording mit traumhaften Stränden und dem Unesco Weltnaturerbe Wattenmeer. Mit der Bundesstraße B5 (Husum - Brunsbüttel), den Autobahnanschlüsse der BAB 23 in Heide und Albersdorf sowie eine Bahnanbindung der Strecke Hamburg - Sylt ist man in alle Richtungen schnell und flexibel. Meldorf ein Ort der zum Leben einlädt.

In der Nähe

Kindergaerten
2,5 KM
Grundschule
2,5 KM
Realschule
2,5 KM
Einkaufsmoeglichkeiten
0,2 KM
Gymnasium
2,5 KM
Autobahn
15,0 KM
Zentrum
1,5 KM

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