Haus, Einfamilienhaus

Schmuckstück am Nord-Ostsee-Kanal zwischen Geest und Wald

25725 Schafstedt
Schmuckstück am Nord-Ostsee-Kanal zwischen Geest und Wald, 25725 Schafstedt

Über das Objekt

Baujahr 1969

Grundstück 1580 m2

Wohnfläche 209 m2

Zimmer 7

Badezimmer 3

Stellplätze 3

Auffahrt Ansicht

Objektdaten

  • Objektnr.BU-171-JF-20
  • Wohnfläche209 m2
  • Grundstück1580 m2
  • Anzahl Zimmer7
  • Schlafzimmer6
  • Badezimmer3
  • Stellplaetze3
  • ObjektartHaus
  • Nutzfläche50 m2
  • Baujahr1969
  • AusstattungStandard
  • Gäste-WCJa
  • BalkonJa
  • TerrasseJa

Über das Objekt

Schauen Sie sich dieses tolle Haus ganz genau an! In einer tollen Sackgassenlage befindet sich dieses EFH mit Potenzial für die ganze Familie. Nutzbar wäre es auch als Mehrgenerationenhaus. Das Haus von 1969 bietet viel Platz zum freien Entfalten.
Der große lebend eingefriedete Garten mit ansprechendem Teich lädt bei schönen Sonnentagen zum Verweilen ein. 2014 wurde das Dach komplett neu eingedeckt. Isolierverglaste Kunststofffenster befinden sind im ganzen Haus verbaut. Auch bei den Abwasserrinnen wurde auf Qualität geachtet - Kupferdachrinnen. Das Haus ist teilunterkellert. Eine Marmortreppe führt in das 1.OG welches als komplette Wohnung genutzt werden kann. Der Wintergarten, der nachträglich (genehmigt) angebaut wurde, verfügt über eine Fußbodenheizung.

Das Erdgeschoss ist wie folgt aufgeteilt:

Eingangsbereich/Diele
Küche mit EBK
Stube Wohn- und Essbereich
Wintergarten
Badezimmer mit Wanne
großer HWR
1 weiteres variables Zimmer
Badezimmer 2 mit Dusche
kleiner Flur (Seitenausgang)
Schlafzimmer

Im Obergeschoss befinden sich folgende Räume:

Küche
Badezimmer mit Dusche
Diele
Wohn-Essbereich
Schlafzimmer

Ebenso befindet sich ein schöne Loggia mit Aussicht ins Grüne im Obergeschoss.

Mit ein wenig Farbe und neuem Charme haben Sie im Handumdrehen Ihre Wohlfühloase weil die Natur hier noch im Gleichgewicht ist.

Energiedaten

Energieausweis ArtBedarfsausweis
Energiebedarf203.14 kWh (m2a)
Energie mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerÖl
Baujahr1969
Energieausweisdatum10.03.2030
Heizungsart Zentralheizung
Kaufpreis245.000,00 €

Courtage: 7,14 % incl. Mwst.

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Mobil: +49 172 7477502

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Schmuckstück am Nord-Ostsee-Kanal zwischen Geest und Wald, 25725 Schafstedt

Lage und Umgebung

In Schleswig-Holstein, direkt am Nord-Ostsee-Kanal liegt die Gemeinde Schafstedt. Die Gemeinde Schafstedt mit seinen rund 1360 Einwohnern liegt idyllisch eingebettet in einer abwechslungsreichen Geestlandschaft mit Wäldern, Weiden und Moore und verfügt trotzdem über eine gute Verkehrsanbindung. Jede Woche können Sie den Wochenmarkt besuchen und können hier die frischen Produkte aus der Umgebung erwerben. Am Nord-Ostsee-Kanal können Sie täglich Schiffe beobachten und selbst Ihr neues Haus lässt hier keine Wünsche offen, denn die Rad-, Reit- und Wanderwege zur Erkundung der Gegend können Sie in wenigen Minuten erreichen. Das familienfreundliche Schafstedter Schwimmbad, Reit- und Ferienhöfe sowie das gemütliche Kerzenhofcafé und Restaurants bieten sich nicht nur für Urlauber an, denn Sie würden jetzt nebenan wohnen und können all diese Vorzüge genieße ohne teuren Urlaub buchen zu müssen. Die Schafstedter schätzen die gute Infrastruktur: Bäcker um die Ecke, eine Bank, Fahrschule, Tankstelle, Autohaus, Baumarkt, Baumschule, Friseur- und Kosmetiksalon, Arztpraxis und vieles mehr. Auch einen Kindergarten und eine Grundschule hat die Gemeinde. Für den Besuch weiterführender Schulen fahren Ihre Kinder mit dem Schulbus in die nahegelegenen Orte Burg oder Meldorf. Begünstigt werden Tourismus und Gewerbeansiedlung durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Schafstedt besitzt eine eigene Auffahrt zur Autobahn A23. Die Fahrt in die Kreisstadt Heide dauert nur etwa zehn Minuten. Über die Kanalhochbrücke erreichen Sie Hamburg nach etwa einer Stunde Fahrtzeit. Der nächste Bahnhof befindet sich im zehn Kilometer entfernten Burg oder in Albersdorf.

In der Nähe

Kindergaerten
1,0 KM
Grundschule
1,0 KM
Realschule
8,0 KM
Einkaufsmoeglichkeiten
1,0 KM
Gymnasium
12,0 KM
Autobahn
10,0 KM
Zentrum
8,0 KM

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