Wohnung, Penthouse

EXKLUSIVES PENTHOUSE am Bramfelder See mit 92 m² Dachterrasse

22177 Hamburg / Bramfeld
EXKLUSIVES PENTHOUSE am Bramfelder See mit 92 m² Dachterrasse, 22177 Hamburg / Bramfeld

Über das Objekt

Baujahr 2006

Wohnfläche 124 m2

Zimmer 3

Badezimmer 2

Stellplätze 2

Rückseite

Objektdaten

  • Objektnr.HE-179-CV-20
  • Wohnfläche124 m2
  • Anzahl Zimmer3
  • Schlafzimmer2
  • Badezimmer2
  • Stellplaetze2
  • ObjektartWohnung
  • Baujahr2006
  • AusstattungGehoben
  • Gäste-WCJa
  • BalkonNein
  • TerrasseJa

Über das Objekt

360°-Rundgang: https://tour.ogulo.com/YbUA

Zum Verkauf steht eine exklusive Penthouse-Wohnung in der Nähe zum Bramfelder See, welche mit hochwertigen Materialien erbaut wurde und über eine exquisite Ausstattung verfügt. Bereits im Eingangsbereich und dem Treppenhaus werden die Bewohner durch den geschmackvollen Granitboden und dem Treppengeländer aus Edelstahl mit Glaswänden empfangen. Große Spiegel zieren die Wände auf jeder Etage und lassen den Flurbereich größer und heller erscheinen. Treppensteigen müssen Sie hier aber nicht! Der moderne Fahrstuhl befördert Sie aus der Tiefgarage (zwei eigene Stellplätze!) direkt vor die Eingangstür der Wohnung.

In der 2. Etage erwartet Sie eine lichtdurchflutete Penthouse-Wohnung mit einer gesamten Wohn- und Nutzfläche von ca. 125 m² (inkl. 22 m² Terrassenfläche). Die Wohnung verfügt über ein Vollbad und ein Gäste-Duschbad. Beide Bäder sind mit Natursteinfliesen und Design-Duravit Sanitäreinrichtungen ausgestattet. Das Vollbad bietet eine Eckbadewanne, eine bodentiefe Dusche, ein WC und ein Bidet. Das Gästebad ebenfalls eine bodentiefe Dusche, ein WC und ein Urinal. Das Highlight ist der geräumige und helle Wohnbereich mit Zugang zur 92 m² großen umlaufenden Dachterrasse. Somit können Sie von morgens bis abends die Sonne genießen. Sollte es im Sommer zu heiß werden, schützt Sie eine 3x7 Meter große Markise, die elektrisch bedient wird und im Innenbereich elektr. Außenjalousien, die teilweise mit Lichtsensoren ausgestattet sind. Die weiße Hochglanz-Küche von Nolte lässt keine Wünsche offen und ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Die schwarz/weiße Granit-Arbeitsplatte passt optisch ideal zur Küche und dem Boden aus Schiefer. Aus der Küche, dem Schlafzimmer und dem Gästezimmer gelangen Sie ebenfalls auf die Dachterrasse. Im Wohnbereich mit Essecke, im Schlaf- und Gästezimmer wurde Holzparkett aus Mahagoni gelegt.


Weitere Extras zeigen wir Ihnen gerne bei einer Besichtigung dieser schönen Wohnung.

Energiedaten

Energieausweis ArtVerbrauchsausweis
Energieverbrauch75.50 kWh (m2a)
Energie mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerGas
Baujahr2006
Energieausweisdatum12.12.2028
Heizungsart Zentralheizung
Kaufpreis695.000,00 €

Courtage: 5,95 % inkl. MwSt.

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Carsten Vandrei

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Herr Carsten Vandrei
Immobilienberater
Telefon: +49 481 421419-32
Mobil: +49 163 2618203

E-Mail: carsten.vandrei@werth-immobilien.de

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Lage und Umgebung

360°-Rundgang: https://tour.ogulo.com/YbUA Bramfeld hat viele Gesichter und bildet mit seinen über 51.000 Bewohnern und der umfangreichen Infrastruktur fast eine eigene Stadt in der Stadt, nordöstlich des Hamburger Zentrums. In fußläufiger Entfernung zur Wohnung befinden sich alle bekannten Discounter und Supermärkte, sowie Bäcker, Friseure, Apotheken und div. andere Geschäfte. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Bramfelder Dorfplatz mit einem großen Einkaufszentrum und einem weiteren großen Supermarkt, einer Post und einer Sparkasse, sowie zwei Ärztehäuser. Auf dem Dorfplatz findet auch an zwei Tagen in der Woche ein Wochenmarkt statt, der keine Wünsche offen lässt. Mehrere Buslinien bringen Sie sternförmig in alle Bereiche Hamburgs. So erreichen Sie die Innenstadt in ca. 25 Minuten. Der Bau einer neuen U-Bahn ab Bramfelder Dorfplatz steht unmittelbar bevor. In Bramfeld geht es sportlich zu: Zahlreiche Sportvereine bieten ein riesiges Angebot und allein der Bramfelder SV hat mehr als 4.000 Mitglieder. Dort können auch ausgefallene Sportarten wie eine brasilianische Version der japanischen Kampfsportart Jiu Jitsu, das Selbstverteidigungssystem Krav Maga oder Le Parkour ausgeübt werden. Für Freunde des kühlen Nass ist das Hallenbad in der Fabriciusstraße die richtige Adresse. Einfaches Bahnen ziehen, Aquafitness und Gesundheitskurse sowie eine 80 Meter-Rutsche bringen Badespaß für die ganze Familie. Kleine Teiche und Seen bieten Naherholung inmitten des städtischen Trubels. Der Bramfelder See mit seiner bekannten Vogelwelt ist ein wunderschönes Naherholungsgebiet. Zahlreiche Fußgänger und Sportler nutzen die Strecke um den See für einen entspannten Spaziergang oder eine Joggingrunde. Der Rundweg ist 2,9 Kilometer lang und so dauert der Gang um den Bramfelder See etwa eine halbe Stunde. Anwohner nennen ihren See auch liebevoll "Brami" und nutzen den Besuch rund um sein Ufer für eine Auszeit vom Großstadt-Alltag.

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