Haus, Mehrfamilienhaus

Landhaus mit 5 Ferienwohnungen und sep. Baugrundstück kurz vor der Nordseeküste

25836 Vollerwiek
Landhaus mit 5 Ferienwohnungen und sep. Baugrundstück kurz vor der Nordseeküste, 25836 Vollerwiek

Über das Objekt

Baujahr 1993

Grundstück 1899 m2

Wohnfläche 250 m2

Zimmer 15

Badezimmer 5

Luftbild

Objektdaten

  • Objektnr.HE-182-CV-20
  • Wohnfläche250 m2
  • Grundstück1899 m2
  • Anzahl Zimmer15
  • Schlafzimmer10
  • Badezimmer5
  • ObjektartHaus
  • Baujahr1993
  • Gäste-WCNein
  • BalkonJa
  • TerrasseJa

Über das Objekt

360°-Rundgang: https://tour.ogulo.com/Ja5u

Nur einen Kilometer von der Nordsee und einer Badestelle entfernt befindet sich das 1993 im Landhausstil erbaute Haus mit 5 (vier Sterne) Ferienwohnungen und einem Baugrundstück, welches im Moment als Gartenanlage genutzt wird. Die Wege zu den beliebten Urlaubszielen St. Peter-Ording, dem Eidersperrwerk oder Tönning sind kurz.

Die Wohnungen haben eine Größe von ca. 61 m², 61 m², 37 m²*, 37 m²* und 30 m²* und verfügen alle über einen Kaminofen, zwei Schlafzimmer, einen Wohn-/Essbereich und ein Duschbad. Die beiden Wohnungen im Erdgeschoss haben jeweils eine Terrasse und eine Wohnung im Obergeschoss verfügt über einen Balkon. In der Wohnung 3 und 5 befindet sich jeweils ein Schlafzimmer* im Dachgeschoss. Bei Wohnung 4 sind beide Schlafzimmer* im Dachgeschoss. Die Wohnungen sind in der Ferienvermietung und sind im Schnitt 200 Tage im Jahr vermietet. Die Einnahmen beliefen sich im Jahr 2018 auf ca. 64.000,00 €. Das Inventar kann bei einem Eigentumswechsel übernommen werden.

!*! Die Schlafzimmer im Dachgeschoss sind in der Wohnflächenangabe nicht aufgeführt. Die Nutzfläche der Wohnungen erhöht sich somit.

Des Weiteren beherbergt das 900 m² große Grundstück Kfz-Stellplätze und eine geräumige Doppelgarage mit Dachboden für Stauraum. Für Kinder stehen im Garten eine Schaukel und Sandkiste bereit. Ein kleiner Streichelzoo kann bei Bedarf übernommen werden. Geheizt wird die Immobilie über eine Öl-Heizung.

Die Nordsee vor der Haustür bietet Erholung, Ruhe und eiderstedter Landlust. Endlose Weiten und kilometerlange Küstenabschnitte sorgen für einen wunderschönen Urlaub.

Energiedaten

Energieausweis ArtBedarfsausweis
Energiebedarf85.00 kWh (m2a)
PrimärenergieträgerÖl
Baujahr1993
Energieausweisdatum24.03.2030
Heizungsart Zentralheizung
Kaufpreisauf Anfrage

Courtage: 5,8 % inkl. MwSt.

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Immobilienberater
Telefon: +49 481 421419-32
Mobil: +49 163 2618203

E-Mail: carsten.vandrei@werth-immobilien.de

Landhaus mit 5 Ferienwohnungen und sep. Baugrundstück kurz vor der Nordseeküste, 25836 Vollerwiek

Lage und Umgebung

Die Gemeinde Vollerwiek liegt auf der Südseite der Halbinsel Eiderstedt zwischen Tönning und St. Peter-Ording. Die Landschaft wird bestimmt durch saftig grüne Wiesen entlang der kleinen Straßen, die durch die Gemeinde führen.Grüner Strand mit Luxus direkt am Deich: Vollerwiek verfügt zudem über einen „Grünen Strand“ mit einer Badestelle. Diese wird in den Sommermonaten von den DLRG-Rettungsschwimmern überwacht und ist mit Toiletten und Dusche ausgestattet. Darüber hinaus befindet sich vor dem Deich ein kostenloser Parkplatz sowie ein Imbiss. Hinter dem grünen Deich laden die Strandkörbe zum Träumen und Sonnen ein. Wenn das Wetter mitspielt und man gute Sicht hat, kann man am Horizont sogar bis zum Eidersperrwerk und nach Büsum blicken. Hier beginnt der perfekte Urlaub an der Nordsee.Himbeerhof, Kunst & Handwerk als Vollerwieker Highlights: Im Sommer, wenn die Himbeeren & Johannesbeeren reif sind, öffnet wieder das Glückscafé vom Himbeerhof Jürgens. Hier können Sie durch die gemütliche Plantage spazieren, gesunde Nordsee-Beeren pflücken und ein selbstgebackenes Stück Kuchen genießen. In Vollerwiek gibt es außerdem mehrere Galerien und eine Töpferei, die sich über einen Besuch von Ihnen freuen. (Quelle: www.spo-eiderstedt.de)In Garding, Tönning oder St. Peter Ording finden Sie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf. Die beliebten Ferienorte sind in wenigen Minuten Fahrzeit zu erreichen.

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