Haus, Einfamilienhaus

RESERVIERT - gepflegtes Wohnhaus mit idyllischem Garten

25774 Lunden
RESERVIERT - gepflegtes Wohnhaus mit idyllischem Garten, 25774 Lunden

Über das Objekt

Baujahr 1909

Grundstück 680 m2

Wohnfläche 120 m2

Zimmer 6

Badezimmer 1

Stellplätze 2

Wohnhaus

Objektdaten

  • Objektnr.HE-193-CV-20
  • Wohnfläche120 m2
  • Grundstück680 m2
  • Anzahl Zimmer6
  • Schlafzimmer3
  • Badezimmer1
  • Stellplaetze2
  • ObjektartHaus
  • Nutzfläche70 m2
  • Baujahr1909
  • AusstattungStandard
  • Gäste-WCJa
  • BalkonNein
  • TerrasseJa

Über das Objekt

Link zum 360 ° Rundgang: https://tour.ogulo.com/egMW

Das ca. 1909 erbaute Wohnhaus bietet seinen Bewohnern eine ruhige Wohngegend und ein liebevoll angelegtes Grundstück. Hier können Sie im idyllischen Garten entspannen und im Sonnenschein auf der Terrasse den Gartenteich bestaunen.

Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 120 m² und eine Nutzfläche im Keller von ca. 70 m². Das Erdgeschoss wurde renoviert und modernisiert und die aufgearbeiteten Holztüren vermitteln den Charme früherer Zeiten. In den kalten Jahreszeiten sorgt der Kaminofen in der Diele für eine angenehme Wärme. In der geräumigen Küche ist noch Platz für einen Essbereich und über das Wohn- und Esszimmer gelangen die Bewohner auf die 4 x 4 Meter große Hochterrasse. Von hier aus haben Sie einen wunderschönen Blick in den Garten. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und eine Badewanne. Die Kunststofffenster wurden in den Jahren 1995, 2011, 2013 und 2014 ausgetauscht und erneuert.

Das Dachgeschoss wurde ca. 1944 ausgebaut und bietet ein Elternschlafzimmer, einen begehbaren Kleiderschrank, ein Arbeitszimmer, ein Abstellraum und zwei Gäste-/Kinderzimmer. Im Keller gibt es ein zweites WC, welches kurze Wege ermöglicht, wenn man aus dem Garten kommt. Somit müssen die Eigentümer nicht erst in das Erdgeschoss laufen. Des Weiteren befindet sich im Keller ein gewerblicher Raum, die Öltanks und weitere Nutzfläche.

Das 680 m² große Grundstück beherbergt neben dem Wohnhaus noch ein großes Carport und eine geflieste Gartenlaube.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Fassade der Süd-West Seite wurde neu eingekleidet und wird somit von weiteren Wettereinflüssen geschützt.

Energiedaten

Energieausweis ArtBedarfsausweis
Energiebedarf232.60 kWh (m2a)
PrimärenergieträgerÖl
Baujahr1909
Energieausweisdatum25.03.2030
Heizungsart Zentralheizung
Kaufpreis180.000,00 €

Courtage: 5,95 % inkl. ges. MwSt.

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RESERVIERT - gepflegtes Wohnhaus mit idyllischem Garten, 25774 Lunden

Lage und Umgebung

Lunden ist ein Fremdenverkehrs- und Erholungsort im Norden Dithmarschens und liegt in der Nähe der Eidermündung zur Nordsee. Die ca. 1.640 Einwohner zählende Gemeinde verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Neben der Bahnanbindung - eigener Bahnhof auf der Strecke Hamburg - Westerland - ist die Bundesstraße 5 mit Übergang zur Autobahn 23 in wenigen Kilometern erreicht. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsbetriebe, Restaurants, Schule, Kindertagesstätte, Ärzte, Freibad, Museum, oder Sportmöglichkeiten - alles vor Ort in Lunden.. Weithin bekannt ist der an der St. Laurentiuskirche gelegene Geschlechterfriedhof aus dem 12. Jahrhundert.

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