Haus, Einfamilienhaus

Neuenkirchen/Weddingstedt:Gepflegtes Einfamilienhaus bietet viele Möglichkeiten!

25792 Neuenkirchen / Blankenmoor
Neuenkirchen/Weddingstedt:Gepflegtes Einfamilienhaus bietet viele Möglichkeiten!, 25792 Neuenkirchen / Blankenmoor

Über das Objekt

Baujahr 1920

Grundstück 1600 m2

Wohnfläche 118 m2

Zimmer 6

Badezimmer 3

Stellplätze 3

Außenansicht Seite

Objektdaten

  • Objektnr.HE-201-KW-20
  • Wohnfläche118 m2
  • Grundstück1600 m2
  • Anzahl Zimmer6
  • Schlafzimmer4
  • Badezimmer3
  • Stellplaetze3
  • ObjektartHaus
  • Nutzfläche81 m2
  • Baujahr1920
  • AusstattungStandard
  • Gäste-WCJa
  • BalkonNein
  • TerrasseJa

Über das Objekt

Das 1600m² große Grundstück in der Gemeinde Neuenkirchen beherbergt neben dem ca. im Jahre 1920 in massiver Bauweise errichteten Haupthaus, eine im Jahre 1975 errichtete Garage, sowie einen ca. 35 m² großen Schuppen.

Im Jahre 1991 kam der, ebenfalls in massiver Bauweise, errichtete Anbau hinzu. Da das Objekt im Vorwege der Hundezucht diente, gibt es auf dem Grundstück noch eine kleine Zwingeranlage. Zur Abwasserbeseitigung gibt es eine Klärgrube mit Rieselbeet. Geheizt wird die Immobilie über eine gepflegte Ölheizung der Firma Buderus aus dem Jahre 2001.
Das Dach wurde bereits erneuert und ist mit einer Photovoltaikanlage versehen.

Im Erdgeschoss befinden sich 3 Zimmer. Die ca. 12 m² große Küche verfügt über eine gepflegte Einbauküche und genügend Platz für eine Essecke. Das Duschbad ist in Grundzügen angelegt bietet aber Gestaltungsfreiraum. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem noch ein Gäste-WC, ein Duschbad sowie Hauswirtschaftsräume.

Im Obergeschoss befinden sich ein Wohn- sowie ein Schlafzimmer. Ein drittes Zimmer mit einer kleinen Küchenzeile bietet genügend Platz für eine Essecke. Aus dem Wohnzimmer heraus, hat man den direkten Durchgang zum traumhaften Wintergarten und von der Dachterrasse einen wundervollen Ausblick in die Feldmark.

Neben dem Haupteingang befindet sich eine Terrasse mit Überdachung. Im Sommer traumhaft schön mit Weinpflanzen eingewachsen, lädt diese förmlich dazu ein, warme Sommerabende dort ausklingen zu lassen
.
Das Objekt bietet mehrere Nutzungsmöglichkeiten. Zum einen ist weitere Tierhaltung denkbar. Aufgrund der guten Teilbarkeit des Hauses besteht aber auch die Möglichkeit die Immobilie in 2 Wohneinheiten zu teilen.

Energiedaten

Energieausweis ArtBedarfsausweis
Energiebedarf159.00 kWh (m2a)
PrimärenergieträgerÖl
Baujahr1920
Energieausweisdatum16.05.2020
Heizungsart Zentralheizung
Kaufpreis249.000,00 €

Courtage: 3,48% inkl. ges. MwSt.

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Neuenkirchen/Weddingstedt:Gepflegtes Einfamilienhaus bietet viele Möglichkeiten!, 25792 Neuenkirchen / Blankenmoor

Lage und Umgebung

Die Gemeinde Neuenkirchen mit einer Größe von ca. 2.514 ha befindet sich im Nordwesten Dithmarschens, nur ca. 11 Kilometer von der Nordsee entfernt und liegt zwischen der Kreisstadt Heide und der Hebbelstadt Wesselburen. Sie verfügt über eine gute Infrastruktur: Hier finden Sie einen Kiosk, eine Kfz-Werkstatt, sowie eine Hausarztpraxis, die Ihnen die medizinische Grundversorgung vor Ort gewährleistet. Die Gemeinde hat zurzeit ca. 1.100 Einwohner.Der jungen Generation stehen eine Kindertagesstätte und eine Grundschule zur Verfügung. Weiterführende Schulen erreichen Sie mit dem Bus in der kleinen Hebbelstadt Wesselburen ( ca. 5 km entfernt ) oder in Büsum ( 17 km ) und Heide ( 6 km ). Wenige Kilometer östlich von Neuenkirchen verläuft die B5 zwischen Heide und Husum, die auch zur A23 ( Richtung Hamburg ) führt.

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