Land- und Forstwirtschaft, Reiterhoefe

Gewerblicher Reitbetrieb mit neuwertigen Wohngebäuden in schöner Ortsrandlage

24601 Stolpe
Gewerblicher Reitbetrieb mit neuwertigen Wohngebäuden in schöner Ortsrandlage, 24601 Stolpe

Über das Objekt

Baujahr 2017

Grundstück 28300 m2

Wohnfläche 293 m2

Zimmer 10

Badezimmer 3

Stellplätze 4

Titelbild

Objektdaten

  • Objektnr.BR-172-SLI-20
  • Wohnfläche293 m2
  • Grundstück28300 m2
  • Anzahl Zimmer10
  • Schlafzimmer4
  • Badezimmer3
  • Stellplaetze4
  • ObjektartLand- und Forstwirtschaft
  • Baujahr2017
  • Gäste-WCNein
  • BalkonNein
  • TerrasseNein

Über das Objekt

Diese Reitanlage mit einer Hoffläche von 6.300m² und einer Weidefläche, auf der Selbstränken vorhanden sind, von 2,1ha (zusätzliche Pacht von Weideflächen möglich) umfasst zwei Stallgebäude mit 22 Boxen. Außerdem befindet sich auf der Hoffläche eine Reithalle (20m x 20m), ein Reitplatz (20m x 40m) und eine große Lagerhalle. Eine überdachte Führanlage für 4 Pferde, mit Gummipflaster ausgestattet, stellt eine weitere Bewegungsmöglichkeit für die Pferde dar. Zudem liegt eine genehmigte Bauvoranfrage für eine weitere Reithalle (20m x 40m) vor. Die Reitanlage wird über eine eigene Brunnenanlage versorgt.

Das Zweifamilienhaus, Baujahr 1940, wurde fortlaufend renoviert und besitzt eine Wohnfläche von 175m². Es ist eine Aufteilung in 3 seperate Wohnungen möglich. Innerhalb des EG und DG befinden sich 7 Zimmer und ein Duschbad, sowie ein Vollbad. Eine Terrasse lädt dazu ein Zeit im Freien zu verbringen.

Mit zu dieser Anlage gehört ein großzügiger Bungalow (Baujahr 2017) mit einer Wohnfläche von 120m². Dieser befindet sich auf einem zusätzlichem einzelnen Grundstücksfläche von 1000m². In dem Bungalow befinden sich 3 Zimmer, Duschbad, Gäste-WC und Einbauküche. Das Gebäude wird mit Gas beheizt und eine weitere Heizmöglichkeit bietet ein Kaminofen. Das Walmdach ist mit einer Pfanne eingedeckt und außerhalb des Gebäudes befindet sich eine Terrasse.
Die Wohnhäuser werden über das städtische Leitungswasser versorgt. Es besteht die Möglichkeit die Reitanlage ohne den Bungalow zu erwerben.

Energiedaten

Energieausweis ArtBedarfsausweis
Energiebedarf135.00 kWh (m2a)
PrimärenergieträgerGas
Baujahr2017
Energieausweisdatum09.04.2023
Heizungsart Zentralheizung
Kaufpreis1.250.000,00 €

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Gewerblicher Reitbetrieb mit neuwertigen Wohngebäuden in schöner Ortsrandlage, 24601 Stolpe

Lage und Umgebung

Die Gemeinde Stolpe liegt im Kreis Plön in Schleswig-Holstein. Umgeben ist Stolpe östlich von Neumünster (16km), südlich von Kiel (20km) und westlich und westlich von Plön. Der Ort liegt an der Bundesautobahn 21, die von Kiel nach Bad Segeberg führt. Stolpe bestitzt eine Einwohnerzahl von ca. 1.300. Im Ort befindet sich ein Kindergarten und eine Grundschule. Der Reiterhof befindet sich nur 700m von dem großen Stolper See entfernt und ist somit sowohl zu Fuß als auch auf dem Pferd schnell erreichbar. Anliegend an dem Reiterhof befinden sich schöne Reitwege und ein Hundewald.

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