Haus, Zweifamilienhaus

TOP! Zweifamilienhaus in idyllischer Lage als Kapitalanlage

25779 Süderheistedt
TOP! Zweifamilienhaus in idyllischer Lage als Kapitalanlage, 25779 Süderheistedt

Über das Objekt

Baujahr 2000

Grundstück 395 m2

Wohnfläche 156 m2

Zimmer 6

Badezimmer 2

Titelbild

Objektdaten

  • Objektnr.HE-205-JS-20
  • Wohnfläche156 m2
  • Grundstück395 m2
  • Anzahl Zimmer6
  • Schlafzimmer4
  • Badezimmer2
  • ObjektartHaus
  • Nutzfläche9 m2
  • Baujahr2000
  • Gäste-WCNein
  • BalkonJa
  • TerrasseJa

Über das Objekt

Virtueller Rundgang: https://tour.ogulo.com/jXvz

Die gepflegte, angebotene Immobilie wurde 2000 massiv gebaut und wird z.Z. mit je einer Wohnung im EG und OG vermietet. Das Haus eignet sich daher als Geldanlage und Renditeobjekt.

Die Wohnfläche im EG beträgt 87,44 m² und im OG 69,55 m². Die Wohnung im EG verfügt über ein neuwertiges Dusch/Wannenbad; die Wohnung im OG über ein helles Wannenbad. Insgesamt bieten die modernen Wohnungen jeweils ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlaf- und Kinderzimmer, eine funktionale Küche und einen praktischen Abstellraum. Im OG gibt es eine schöne Loggia und im EG eine geräumige Terrasse.

Für beide Wohneinheiten stehen Kfz-Einstellplätze zur Verfügung, sowie ein Carport mit einem geräumigen Abstellraum zur EG- Wohnung.
Die Wohnungen verfügen über schicke Fliesen- und Laminatfußböden.
Anschlüsse für Sat -TV sind vorhanden. Weiter ist ein DSL 100/Mbit Anschluss verfügbar.
Der Garten wird durch die EG-Wohnung genutzt.
Die Beheizung erfolgt über Gasheizungen.
Die Immobilie ist sehr gepflegt und die Übergabe erfolgt nach Absprache.
Für die EG-Wohnung stehen keine Fotos zur Verfügung, da die Privatsphäre der Mieter berücksichtigt werden musste.

Optional kann eine zusätzliche Grundstücksfläche direkt hinter dem Haus mit einer Größe von ca. 630 m² erworben werden.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem Haus inspirieren.

Energiedaten

Energieausweis ArtVerbrauchsausweis
Energieverbrauch143.40 kWh (m2a)
Energie mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerGas
Baujahr2000
Energieausweisdatum17.06.2030
Heizungsart Zentralheizung
Kaufpreis269.000,00 €

Courtage: 5,95 % inkl. ges. MwSt.

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Immobilienberater
Telefon: +49 481 42159088
Mobil: +49 172 4000 888

E-Mail: joerg.schroeder@werth-immobilien.de

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Lage und Umgebung

Süderheistedt ist eine Gemeinde im Kreis Dithmarschen in Schleswig-Holstein. Die Gemeinde liegt vor den Toren der Kreisstadt Heide an der Landesstraße 150. Süderheistedt hat ca. 600 Einwohner. Zur Kreisstadt Heide sind es ca. 5 Kilometer. Hier finden Sie alle Sachen des täglichen Lebens. Heide ist mit rd. 21.000 Einwohnern die größte Stadt Dithmarschens und damit auch die Kreisstadt. Ausgestattet mit einer vollständigen Infrastruktur, ausgestattet mit einem der größten, modernsten und leistungsfähigsten Krankenhäuser Schleswig-Holsteins, dem Westküstenklinikum, lässt es sich hier gut und angenehm leben. Es befinden sich hier diverse Kindergärten, Schulen aller Art einschließlich einer Fachhochschule, umfassende Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte vieler Fachrichtungen, Handel- und Handwerk aller Fachrichtungen usw. Bekannt ist Heide auch durch seinen großen Marktplatz, der mit mehr als 40.000 qm der größte in Deutschland ist, Platz für großräumige Aktivitäten aller Art bietet und verkehrsmäßig optimal durch Bahn, Autobahn und Bundesstraße schnell zu erreichen ist. Zur Nordsee nach Büsum sind es nur ca. 20 Minuten, über die Autobahn 23 geht es in nur ca. einer Stunde nach Hamburg.

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