Haus

Solides Doppelhaus günstig zu Wohneigentum durch Mieteinnahmen!

25693 Sankt Michaelisdonn
Solides Doppelhaus günstig zu Wohneigentum durch Mieteinnahmen!, 25693 Sankt Michaelisdonn

Über das Objekt

Baujahr 1956

Grundstück 883 m2

Wohnfläche 160 m2

Zimmer 8

Badezimmer 2

Titelbild

Objektdaten

  • Objektnr.BR-177-SLI-20
  • Wohnfläche160 m2
  • Grundstück883 m2
  • Anzahl Zimmer8
  • Badezimmer2
  • ObjektartHaus
  • Nutzfläche44 m2
  • Baujahr1956
  • Gäste-WCNein
  • BalkonJa
  • TerrasseNein

Über das Objekt

Dieses 1 1/2 geschossige Doppelhaus wurde 1956 massiv mit einem Satteldach erbaut. Die Grundstücksgröße beträgt 883 m² und die Gesamt-Wohnfläche 160 m². Beheizt werden beide DHH mit einer Gas-Zentralheizung.
Beide DHH besitzen jeweils eine Wohnfläche von 80 m² und eine Nutzfläche von 22 m². Aufgeteilt sind die beiden DHH in Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Küche (EBK), Duschbad mit WC und Eingangsdiele. Ein Kaminofenanschluss ist vorhanden. Im UG befindet sich jeweils ein Vorratskeller und ein HWR mit Anschlüssen für eine Waschmaschine und einen Trockner. Das gesamte Haus ist mit Isolierglasfenstern ausgestattet.
Zu beiden DHH gehört ein Gartenanteil und ein Geräteschuppen. Zudem verfügt die linke DHH (Nr. 12) über einen Balkon.
Die rechte DHH (Nr. 10) ist derzeit vermietet. Die linke DHH (Nr. 12) wird derzeit für den eventuellen Eigenbedarfs des Käufers freigehalten.
Renovierungs-/Sanierungsarbeiten wurden regelmäßig vorgenommen.

Energiedaten

Energieausweis ArtBedarfsausweis
Energiebedarf236.40 kWh (m2a)
Baujahr1956
Energieausweisdatum23.06.2026
Heizungsart Zentralheizung
Kaufpreis188.000,00 €

Courtage: 5,80%

Anfrage stellen
Heinz-Günter Sjuth

Für alle Ihre Anliegen

Herr Heinz-Günter Sjuth
Immobilienberater
Telefon: +49 4852 8377770
Mobil: +49 176 24606053

E-Mail: heinz-guenter.sjuth@werth-immobilien.de

Solides Doppelhaus günstig zu Wohneigentum durch Mieteinnahmen!, 25693 Sankt Michaelisdonn

Galerie

Solides Doppelhaus günstig zu Wohneigentum durch Mieteinnahmen!, 25693 Sankt Michaelisdonn

Lage und Umgebung

Sankt Michaelisdonn hat ca. 3.600 Einwohner und liegt im Herzen Dithmarschens zwischen Marsch und Geest. Hier können Sie wählen zwischen ausgedehnten Waldspaziergängen oder langen Wattwanderungen im naheliegenden Wattenmeer. Golf- und Sportflugplatz sind ca. 2,5 km entfernt. Im Ort gibt es einen evangelischen Kindergarten, eine Grund- und Gemeinschaftsschule und verschiedene Sportvereine (MTV, Fußball- und Tennisverein u. a.). Ärzte, Zahnärzte, Banken und Einkaufsmöglichkeiten fehlen genauso wenig wie ein Bahnhof. Alles ist auch zu Fuß gut erreichbar. Die nächsten Gymnasien befinden sich in Marne, Meldorf und Brunsbüttel. Die Entfernungen nach Brunsbüttel, Marne und Meldorf betragen zwischen 10 bis 14 km und sind innerhalb von 15 Minuten erreichbar. Die Kreisstadt Heide ist ca. 26 km entfernt. Zur A23 gelangen Sie in 20 Minuten.

In der Nähe

Kindergaerten
1,0 KM
Grundschule
2,0 KM
Realschule
2,0 KM
Einkaufsmoeglichkeiten
1,0 KM
Gymnasium
8,0 KM

Kontakt zu Ihrem Immobilienberater

Heinz-Günter Sjuth

Für alle Ihre Anliegen

Herr Heinz-Günter Sjuth
Immobilienberater
Telefon: +49 4852 8377770
Mobil: +49 176 24606053

E-Mail: heinz-guenter.sjuth@werth-immobilien.de

Ich bitte um:

Bitte füllen Sie alle mit * markierten Felder aus.

CAPTCHA Image
Der eingegebene Code ist falsch. Bitte versuchen Sie es erneut.

Was ist meine
Immobilie wert?

Mit wenigen Klicks zur schnellen Markt-Analyse

Zur Bewertung
Kontakt

Wie kann ich Ihnen helfen?

Ansprechpartner

Sven Möller

Geschäftsführung Vertrieb

Telefon: 04832 – 979 2971
Mobil: 0160 – 9777 1163

Dürfen Wir Sie zurückrufen?

Kontaktformular

×