Haus, Einfamilienhaus

Ebenerdiges Wohnen in ruhiger Ortsrandlage in der Nähe zur Nordsee

25704 Epenwöhrden
Ebenerdiges Wohnen in ruhiger Ortsrandlage in der Nähe zur Nordsee, 25704 Epenwöhrden

Über das Objekt

Baujahr 1976

Grundstück 1383 m2

Wohnfläche 110 m2

Zimmer 4

Badezimmer 1

Stellplätze 3

Ansicht von vorne

Objektdaten

  • Objektnr.HE-227-RP-20
  • Wohnfläche110 m2
  • Grundstück1383 m2
  • Anzahl Zimmer4
  • Schlafzimmer3
  • Badezimmer1
  • Stellplaetze3
  • ObjektartHaus
  • Nutzfläche30 m2
  • Baujahr1976
  • AusstattungStandard
  • Gäste-WCJa
  • BalkonNein
  • TerrasseJa

Über das Objekt

Hier erwartet Sie ein interessanter Bungalow mit Garage auf einem 1383 m² großem Grundstück. Der Bungalow wurde im Jahre 1976 in massiver Bauweise zur Eigennutzung erstellt und befindet sich baulich in einem guten Zustand. Die Immobilie gefällt durch seine zentrale Lage vor den Toren der Dom Stadt Meldorf, und die Nähe zur Nordsee. Ein weiterer Pluspunkt ist das stufenlose, ebenerdige Wohnen mit einer individuellen Raumaufteilung.

Aufteilung Erdgeschoß: Die Eingangstür führt Sie in den großzügigen Flurbereich der Sie in alle Räumlichkeiten führt. Gäste-WC mit Tageslicht - helle moderne Einbauküche mit Speisekammer - der Mittelpunkt des Hauses ist der einladende, ansprechende Wohn -und Essbereich, mit direktem Zugang in den lichtdurchfluteten Wintergarten mit ca.20 m² in optimaler Süd-Lage, und ausgestattet mit einem gemauerten Kamin - Duschbad mit Doppelwaschbecken und Tageslicht - helles individuelles Zimmer (Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer) - ein weiteres Zimmer mit angrenzendem Abstellraum und Zugang in den Wintergarten - sehr schöner geräumiger Schlafbereich.

Außenbereich: Das größere komplett eingewachsene Grundstück mit dem idyllischen Garten, der sonnige größige Terrassenbereich über zwei Ebenen in Süd-West-Lage, laden zum erholen und entspannen ein, der Garage mit der gepflasterten Auffahrt runden, den guten Gesamteindruck der angebotenen Immobilie ab.

Die Immobilie ist Verfügbar ab dem 01.04.2021

Energiedaten

Energieausweis ArtBedarfsausweis
Energiebedarf153.00 kWh (m2a)
Energie mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerElektro
Baujahr1976
Energieausweisdatum08.10.2030
Heizungsart Fußbodenheizung
Kaufpreis248.000,00 €

Courtage: 5,80 %

Anfrage stellen
Ralf Pacholke

Für alle Ihre Anliegen

Herr Ralf Pacholke
Immobilienberater
Telefon: +49 481 421419-30
Mobil: +49 160 120 1520

E-Mail: ralf.pacholke@werth-immobilien.de

Ebenerdiges Wohnen in ruhiger Ortsrandlage in der Nähe zur Nordsee, 25704 Epenwöhrden

Lage und Umgebung

In Mitten der Marschlandschaft nördlich von Meldorf liegt unsere schöne Gemeinde Epenwöhrden mit ca. 770 Einwohnern. Das Leben in Epenwöhrden zeichnet sich insbesondere durch ein großes Gemeinschaftsgefühl und das dazugehörige rege Vereinsleben aus. Auch die Pflege der alten Traditionen, wie das Kindervogelschießen oder das Heimatfest, gehören dazu. Zentrum des gesellschaftlichen Lebens ist das Gemeindehaus, das gemeinsam mit dem Feuerwehrgerätehaus, dem Sportheim und dem Sportplatz am Grünen Weg liegt. Auch unsere Kleinsten finden im Kindergarten Wichtelhaus eine sehr gute Betreuung direkt vor Ort. Um Epenwöhrden herum liegen die Ortsteile Dehling, Epenwöhrdenerfeld und Epenwöhrdenermoor, die vorwiegend durch landwirtschaftliche Betriebe geprägt werden. Die Bundesstraße 5 durchläuft das Gemeindegebiet von Norden nach Süden. Über diesen Weg gelangt man schnell nach Meldorf und Heide, wo sich Ärzte, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden.Meldorf 7250 Einwohner) mit seinem bekannten Dom ist neben Heide ein weiterer zentraler Wohnort in Dithmarschen. Hier ist trotz der relativ geringen Einwohnerzahl ein Angebot zu finden, welches das Leben im Ort angenehm und attraktiv gestaltet. In Meldorf kann vieles zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht werden. Der hübsche Ortskern mit dem Dom auf dem Marktplatz hat seinen gemütlichen Dorfcharakter bewahrt. Es ergibt sich durch das reichhaltige Angebot eine hohe Lebensqualität. Zum Beispiel sind vorhanden: alle Schularten und Kindergärten vor Ort, zahlreicher Einzelhandel und Arzt- und sonstige Gesundheit fördernde Praxen, allgemeiner Sportverein, Tennisverein, Theatergruppe, VHS, Bücherei, Kino, THW, Feuerwehr, Hallen und Freibad, Polizeistation, Amtsgericht, Banken, Museen, Musikschule, aktive Kirchengemeinde, zahlreiche Restaurants und Cafe´s. Mit der Bundesstraße B5 (Husum - Brunsbüttel), den Autobahnanschlüssen der BAB 23 in Heide und Albersdorf sowie ein vorhandener Bahnhof ist eine gute Verkehrsanbindung gegeben.

In der Nähe

Kindergaerten
0,5 KM
Grundschule
3,0 KM
Realschule
3,0 KM
Einkaufsmoeglichkeiten
3,0 KM
Gymnasium
3,0 KM
Autobahn
6,0 KM
Zentrum
3,0 KM

Kontakt zu Ihrem Immobilienberater

Ralf Pacholke

Für alle Ihre Anliegen

Herr Ralf Pacholke
Immobilienberater
Telefon: +49 481 421419-30
Mobil: +49 160 120 1520

E-Mail: ralf.pacholke@werth-immobilien.de

Ich bitte um:

Bitte füllen Sie alle mit * markierten Felder aus.

CAPTCHA Image
Der eingegebene Code ist falsch. Bitte versuchen Sie es erneut.

Was ist meine
Immobilie wert?

Mit wenigen Klicks zur schnellen Markt-Analyse

Zur Bewertung
Kontakt

Wie kann ich Ihnen helfen?

Ansprechpartner

Sven Möller

Geschäftsführung Vertrieb

Telefon: 04832 – 979 2971
Mobil: 0160 – 9777 1163

Dürfen Wir Sie zurückrufen?

Kontaktformular

×