Haus, Einfamilienhaus

Großzügiges, gepflegtes EFH an der Nordseeküste

25718 Friedrichskoog
Großzügiges, gepflegtes EFH an der Nordseeküste, 25718 Friedrichskoog

Über das Objekt

Baujahr 1984

Grundstück 900 m2

Wohnfläche 160 m2

Zimmer 4

Badezimmer 2

Titelbild

Objektdaten

  • Objektnr.BR-185-SLI-20
  • Wohnfläche160 m2
  • Grundstück900 m2
  • Anzahl Zimmer4
  • Badezimmer2
  • ObjektartHaus
  • Baujahr1984
  • Gäste-WCNein
  • BalkonNein
  • TerrasseJa

Über das Objekt

Dieses großzügige EFH mit Baujahr 1984 wurde seit 2011 fortlaufend renoviert. Die Grundstücksfläche beträgt 900 m² und die Wohnfläche 160 m². Die 4 Zimmer und der gepflegte Garten mit Südlage bieten Platz für eine kleine Familie. Das Haus ist mit einem Pfannendach und einer Isolierung aus Glaswolle ausgestattet. Die Ölheizung mit einem 2000 Liter Tank entstammt dem Jahre 2011. Zusätzlich beheizbar ist das Haus durch den Kaminofen im Wohnzimmer. Zudem wurde im EG eine Fußbodenheizung verlegt. Im Erdgeschoss befindet sich ein Vollbad und eine EBK. Im OG ist ein weiteres WC vorhanden. Der Dachboden bietet einen weiteren Raum.
Die großzügige Doppelgarage verfügt über einen Anbau (25 m²), der als Partyraum etc. genutzt werden kann. In diesem Raum befindet sich ein weiterer Kaminofen zum Beheizen.
Der gepflegte Garten in Südlage mit Blick zum Elbdeich und Terrasse laden ein um Zeit im Freien zu verbringen.
Frei ab Mai 2021.

Energiedaten

Energieausweis ArtBedarfsausweis
Energiebedarf132.60 kWh (m2a)
PrimärenergieträgerÖl
Baujahr1984
Energieausweisdatum10.11.2030
Heizungsart Zentralheizung
Kaufpreis399.000,00 €

Courtage: 5.80%

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Großzügiges, gepflegtes EFH an der Nordseeküste, 25718 Friedrichskoog

Lage und Umgebung

Der beliebte Ferienort Friedrichskoog liegt in Schleswig-Holstein, dem Land zwischen Nord- und Ostsee direkt am Weltnaturerbe Wattenmeer. In ca. 2000m von dem Bungalow entfernt fließt die Elbe in die Nordsee. Hier befindet sich der Badestrand Friedrichskoog-Spitze. Die Gemeinde Friedrichskoog ist als Nordseebad – der Ortsteil Friedrichskoog-Spitze sogar als Nordseeheilbad anerkannt und für den Tourismus in Dithmarschen längst ein wichtiger Baustein. Friedrichskoog bietet seinen Gästen und Einwohnern eine gute und vielfältige Infrastruktur, lange Spazier- und Radwege, Deiche, das einzigartige Wattenmeer und die gute Nordseeluft. Außerdem ist Friedrichskoog durch die aufsteigende Zahl an Mietern gekennzeichnet.Die umliegenden Städte sind Brunsbüttel (ca. 22 km) und Marne (ca. 10 km). Brunsbüttel besticht durch sein maritimes Flair mit Schleusen, Yacht- und Segelhafen. Marne ist eine lebhafte Kleinstadt und das Zentrum der ländlichen Südermarsch. Kulturell gesehen haben sowohl Brunsbüttel als auch Marne viel zu bieten. Hier finden Sie auch sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte etc.

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