Haus, Einfamilienhaus

charmante Jugendstilvilla aus dem Jahr 1905

25704 Meldorf
charmante Jugendstilvilla aus dem Jahr 1905, 25704 Meldorf

Über das Objekt

Baujahr 1904

Grundstück 750 m2

Wohnfläche 188 m2

Zimmer 6

Badezimmer 2

Titelbild

Objektdaten

  • Objektnr.HE-230-CV-20
  • Wohnfläche188 m2
  • Grundstück750 m2
  • Anzahl Zimmer6
  • Schlafzimmer2
  • Badezimmer2
  • ObjektartHaus
  • Baujahr1904
  • AusstattungStandard
  • Gäste-WCNein
  • BalkonNein
  • TerrasseJa

Über das Objekt

Hier geht es zum 360°- Rundgang: https://tour.ogulo.com/ODD8

Zum Verkauf steht eine charmante Jugendstilvilla aus dem Jahr 1905. Das Wohnhaus steht auf einem 750 m² großem Grundstück in Meldorf.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohn- und Esszimmer, ein Arbeitszimmer mit Ofen, eine Küche und ein Wannenbad. Durch den Flur im Erdgeschoss gelangen die Bewohner in den Garten und auf die teilweise überdachte Terrasse. Der Garten ist Richtung Westen ausgerichtet. Durch die Dielenböden, die teilweise im Erdgeschoss verlegt sind, erhält die Immobilie den Charme aus früheren Zeiten.

Das Dachgeschoss hat eine ähnliche Aufteilung. Hier befinden sich eine Küche, ein Duschbad, ein Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer. Über eine weitere Treppe im Flur gelangt man auf den Dachboden.

Geheizt wird die Immobilie über eine Öl-Heizung aus dem Jahre 1994, die sich zusammen mit den Öl-Tanks im Keller befindet. Das Wohnhaus ist vollunterkellert und somit steht reichlich Stauraum zur Verfügung.

Die Jugendstilvilla benötigt einige Renovierungsarbeiten, damit diese auch die nächsten 115 Jahre mit Ihrem Charme erhalten bleibt.

Energiedaten

Energieausweis ArtBedarfsausweis
Energiebedarf193.00 kWh (m2a)
PrimärenergieträgerÖl
Baujahr1904
Energieausweisdatum07.09.2030
Heizungsart Zentralheizung
Kaufpreis235.000,00 €

Courtage: 5,8 % inkl. MwSt. v. Käufer

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Carsten Vandrei

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Herr Carsten Vandrei
Immobilienberater
Telefon: +49 481 421419-32
Mobil: +49 163 2618203

E-Mail: carsten.vandrei@werth-immobilien.de

charmante Jugendstilvilla aus dem Jahr 1905, 25704 Meldorf

Galerie

charmante Jugendstilvilla aus dem Jahr 1905, 25704 Meldorf

Lage und Umgebung

Hier geht es zum 360°- Rundgang: https://tour.ogulo.com/ODD8Meldorf (7.250 Einwohner) mit seinem bekannten Dom ist neben Heide ein weiterer zentraler Wohnort in Dithmarschen. Hier ist trotz der relativ geringen Einwohnerzahl ein Angebot zu finden, welches das Leben im Ort angenehm und attraktiv gestaltet.In Meldorf kann vieles zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht werden. Der hübsche Ortskern mit dem Dom auf dem Marktplatz hat seinen gemütlichen Dorfcharakter bewahrt. Es ergibt sich durch das reichhaltige Angebot eine hohe Lebensqualität. Zum Beispiel sind vorhanden: alle Schularten und Kindergärten vor Ort, zahlreicher Einzelhandel und Arzt- und sonstige Gesundheit fördernde Praxen, allgemeiner Sportverein, Tennisverein, Theatergruppe, VHS, Bücherei, Kino, THW, Feuerwehr, Hallen und Freibad, Polizeistation, Amtsgericht, Banken, Museen, Musikschule, aktive Kirchengemeinde, zahlreiche Restaurants/Cafes, Reitverein. In der Nähe: Golfvereine, Surfbecken, Badestellen an der Nordsee.Wer Meldorf kennt, liebt es! Hier gibt es noch ein sehr gutes Miteinander. Mit der Bundesstraße B5 (Husum - Brunsbüttel), den Autobahnanschlüsse der BAB 23 in Heide und Albersdorf sowie ein vorhandener Bahnhof ist eine gute Verkehrsanbindung gegeben.

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