Haus, Einfamilienhaus

Wohnhaus mit 637 m² Grundstück in Windbergen

25729 Windbergen
Wohnhaus mit 637 m² Grundstück in Windbergen, 25729 Windbergen

Über das Objekt

Baujahr 1907

Grundstück 637 m2

Wohnfläche 120 m2

Zimmer 4

Badezimmer 2

Titelbild

Objektdaten

  • Objektnr.HE-232-CV-20
  • Wohnfläche120 m2
  • Grundstück637 m2
  • Anzahl Zimmer4
  • Schlafzimmer3
  • Badezimmer2
  • ObjektartHaus
  • Nutzfläche86 m2
  • Baujahr1907
  • AusstattungStandard
  • Gäste-WCNein
  • BalkonNein
  • TerrasseJa

Über das Objekt

Das Wohnhaus in Windbergen steht auf einem 637 m² großem Grundstück und bietet neben der Wohnfläche von ca. 120 m² noch weitere Nutzräume im Anbau. Im Moment wird das Haus von zwei Parteien bewohnt. Besser geeignet ist die Immobilie aber als Einfamilienhaus, da die Räumlichkeiten im DG eine begrenzte Größe haben. Das Wohnhaus ist ca. 113 Jahre alt und muss teilweise saniert werden. Geheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung aus dem Jahre 2003.

Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, die Küche mit Abstellraum, ein Wohnzimmer mit Kaminofen, ein Esszimmer und ein Flachdachanbau mit Schlafzimmer und Badezimmer. Über das Treppenhaus gelangen die Bewohner in das Dachgeschoss. Eine Küche, ein kleines Badezimmer, ein Wohnzimmer, der Flur und die drei kleinen Zimmer dienen im Moment als separate Wohnung.

Ein weiterer Flachdachanbau bietet Lagerfläche oder Platz für eine Werkstatt. Am Ende des Grundstückes befindet sich noch eine Garage. Die Immobilie liegt in einer ruhigen und ländlichen Gemeinde.

Energiedaten

Energieausweis ArtBedarfsausweis
Energiebedarf175.00 kWh (m2a)
PrimärenergieträgerGas
Baujahr1907
Energieausweisdatum16.10.2030
Heizungsart Zentralheizung
Kaufpreis150.000,00 €

Courtage: 5,8 % inkl. MwSt.

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Wohnhaus mit 637 m² Grundstück in Windbergen, 25729 Windbergen

Lage und Umgebung

Windbergen ist eine Gemeinde im Kreis Dithmarschen in Schleswig-Holstein. Die Gemeinde liegt auf demselben Geestrücken der Heide-Itzehoer Geest, auf dem auch die Stadt Meldorf liegt. Windbergen selbst verfügt über einen Kindergarten, eine Grundschule findet man im nahe gelegenen Elpersbüttel.Sehenswürdigkeiten: - Die alte, kleine Kirche zum Heiligen Kreuz wurde 1742 abgerissen und an derselben Stelle neu und wesentlich größer wiederaufgebaut, gehört aber immer noch zu den kleineren Kirchen in Dithmarschen - Im Ort, bzw. in direkter Nachbarschaft, steht eine Windmühle, deren heutige Version von 1863 stammt und die 1978 zu einer Wohnmühle mit Flügelattrappen umgebaut wurde und in den letzten Jahren aufwendig saniert wurde.Die nächst größeren Orte sind Meldorf und St. Michaelisdonn. Diese bieten jeweils diverse Ärzte, Lebensmittelläden, Schulen und Kindergärten, Sportvereine, Sehenswürdigkeiten und alles was sonst zum Leben benötigt wird. Krankenhäuser stehen in der Kreisstadt Heide und in Brunsbüttel zur Verfügung.

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