Haus, Einfamilienhaus

Großzügiges EFH mit Einliegerwohnung

25541 Brunsbüttel
Großzügiges EFH mit Einliegerwohnung, 25541 Brunsbüttel

Über das Objekt

Baujahr 1995

Grundstück 910 m2

Wohnfläche 243 m2

Zimmer 6

Titelbild

Objektdaten

  • Objektnr.BR-190-SLI-20
  • Wohnfläche243 m2
  • Grundstück910 m2
  • Anzahl Zimmer6
  • ObjektartHaus
  • Baujahr1995
  • AusstattungGehoben
  • Gäste-WCJa
  • BalkonNein
  • TerrasseNein

Über das Objekt

Dieses großzügige EFH, Baujahr 1995, bietet mit einer Wohnfläche von 243 m² und 6 Zimmern genug Platz für eine Familie und/oder Büromöglichkeit. Die Grundstücksfläche beträgt 910 m². Das Haus ist sehr modern ausgestattet und wird über eine Gaszentralheizung - EG: Fußbodenheizung und Zusatzheizkörper - OG: Heizkörper, Bad: Fußbodenheizung plus Handtuchheizkörper beheizt.
Das Haus ist gekennzeichnet durch weiße Fliesen im EG, Parkett im OG, teilweise besondere Wand- und Lichtgestaltung, moderne weiße Einbauküche mit Granitarbeitsfläche. Im EG befinden sich: Flur, Wohnzimmer, Esszimmer, HWR, Hausanschlussraum/Heizung, WC und Einliegerwohnung (siehe unten). Im OG befinden sich: 3 Zimmer, Flur, Vollbad, sep. WC und 2 Abstellräume. Das Dachgeschoss ist über eine Bodentreppe erschlossen.
Raumhöhen: EG 2,60 m; OG 2,50 m; Türhöhen 2,13 m

Innerhalb des EFH befindet sich eine Einliegerwohnung mit einer Wohnfläche von 36 m². Sie verfügt über einen seperaten Eingang und eine interne Verbindung im Haus. Sie ist ausgestattet mit einem Duschbad, WC, Abstellraum, Wohn-Büroraum und mit Küchenanschlüssen für eine Küchenzeile. Als vielfältige Nutzungsmöglichkeit bieten sich z.B. an Büro, zusätzliches Familienmitglied (Mehrgenerationenhaus), Spielzimmer, Home Office/Arbeitszimmer.

Der großzügige Garten mit vielfältiger Bepflanzung ist gepflegt und liebevoll angelegt. Zudem ist er ausgestattet mit einem Grillplatz.
Auf dem Grundstück befindet sich eine Garage mit Platz für Fahrräder und Gartengeräte. Außerdem wird ein separater Raum als Werkstatt genutzt und die Hälfte des Spitzdaches dient als Abstellfläche.

Energiedaten

Energieausweis ArtBedarfsausweis
Energiebedarf101.80 kWh (m2a)
PrimärenergieträgerGas
Baujahr1995
Energieausweisdatum15.11.2030
Heizungsart Zentralheizung
Nettokaltmiete2.000,00 € Anfrage stellen
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Großzügiges EFH mit Einliegerwohnung, 25541 Brunsbüttel

Lage und Umgebung

Die Schleusenstadt Brunsbüttel (ca. 12.700 EW) mit maritimen Charakter liegt an der Mündung der Elbe in die Nordsee; am Nord-Ostsee-Kanal, der meistbefahrenen künstlichen Wasserstraße der Welt. Sie bietet vielfältige Sehenswürdigkeiten und Kultureinrichtungen.Das Haus liegt in Brunsbüttel-Nord in ruhiger Wohnlage, ca. 200 m vom Deich. Kita und Grundschule sind fußläufig erreichbar. Ein Einkaufszentrum und das Schulzentrum mit weiterführenden Schularten sind mit dem Fahrrad in 7 Minuten auf Fahrradwegen erreichbar.

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