Haus, Einfamilienhaus

Einfamilienhaus mit Garage und Grundstück in Süd-Ausrichtung

25746 Heide
Einfamilienhaus mit Garage und Grundstück in Süd-Ausrichtung, 25746 Heide

Über das Objekt

Baujahr 1969

Grundstück 685 m2

Wohnfläche 83 m2

Zimmer 4

Badezimmer 1

Wohnhaus

Objektdaten

  • Objektnr.HE-244-CV-21
  • Wohnfläche83 m2
  • Grundstück685 m2
  • Anzahl Zimmer4
  • Schlafzimmer3
  • Badezimmer1
  • ObjektartHaus
  • Baujahr1969
  • AusstattungStandard
  • Gäste-WCJa
  • BalkonNein
  • TerrasseJa

Über das Objekt

Zum Verkauf steht ein Haus aus dem Jahre 1969, welches im Süden von Heide liegt. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 680 m² und beherbergt neben dem Wohnhaus noch eine Garage (Bj. 1973) mit Flachdachanbau (Stallgebäude) und eine Terrasse mit Süd-Ausrichtung. Geheizt wird die Immobilie mit einer Öl-Heizung aus dem Jahr 2010.

Das Haus verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein Vollbad, ein Gäste-WC, eine Küche mit Essbereich und Zugang zur Terrasse und einen Flachdachanbau. Über die Küche gelangen die Bewohner in den Flachdachanbau. Im Flur findet sich der Zugang zum Keller. Das DG bietet drei Schlafzimmer. Das Wohnhaus hat eine Wohnfläche von ca. 83 m², der Anbau verfügt über zwei Nutzräume mit jeweils ca. 17 m².

Auf der großen Auffahrt können 2 - 3 Fahrzeuge geparkt werden. Die Immobilie liegt in einer 30 Km/h Zone und es gibt eher wenig Verkehrsaufkommen.

Das Einfamilienhaus bedarf einer Renovierung.

Energiedaten

Energieausweis ArtBedarfsausweis
Energiebedarf250.00 kWh (m2a)
PrimärenergieträgerÖl
Baujahr1969
Energieausweisdatum09.02.2031
Heizungsart Zentralheizung
Kaufpreis225.000,00 €

Courtage: 3,57

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E-Mail: carsten.vandrei@werth-immobilien.de

Einfamilienhaus mit Garage und Grundstück in Süd-Ausrichtung, 25746 Heide

Galerie

Einfamilienhaus mit Garage und Grundstück in Süd-Ausrichtung, 25746 Heide

Lage und Umgebung

Gelegen ist diese Immobilie in der Stadt Heide. Die Kreisstadt Heide ist der Zentralort und die Kreisstadt des Landkreises Dithmarschen mit derzeit rd. 21.000 Einwohnern. Sie bietet eine umfassende Infrastruktur mit zahlreichen und vielfältigen Geschäften des Handels, Handwerks und Gewerbes, dazu auch viele Verwaltungen und Behörden der Stadt, des Kreises und des Landes, Schulen aller Art sind vorhanden einschließlich einer sehr modernen Fachhochschule, mod. Sportanlagen einschließlich einer großen Schwimmhalle mit Außenanlagen sowie großer Reitanlagen. Zudem ist Heide seit über 50 Jahren Garnisonsstandort der Bundeswehr und Standort des Westküstenklinikums, einem der modernsten und größten Krankenhäuser Schleswig-Holsteins, gleichzeitig auch der größte Arbeitgeber der Region. Stolz ist man hier auf den größten Marktplatz Deutschlands, nicht nur als zentraler Parkplatz zu nutzen, sondern auch als idealer Platz für diverse Großveranstaltungen. Ideale Verkehrsanbindungen über ein dichtes Straßennetz einschließlich der BAB 23 mit zwei Abfahrten sowie über die Bahn mit eigenem IC-Bahnhof an der Hauptstrecke Hamburg -Westerland/Sylt sind vorhanden. Von hier aus sind im Stundentakt auch fernere Ziele schnell zu erreichen. Die Nordseeküste bei Büsum ist nur ca. 25 km entfernt, über die A 23 ist selbst Hamburg in einer guten Stunde zu erreichen. Insgesamt ist die Stadt Heide aufgrund der beschriebenen Eigenschaften und einer hohen Lebensqualität ein sehr begehrter Wohnort, in dem es sich gut leben läßt.

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