Haus

Wohn- und Geschäftshaus als Anlageobjekt im Herzen von Leck

25917 Leck
Wohn- und Geschäftshaus als Anlageobjekt im Herzen von Leck, 25917 Leck

Über das Objekt

Baujahr 1935

Grundstück 135 m2

Wohnfläche 63 m2

Zimmer 3

Badezimmer 1

Stellplätze 2

Objektdaten

  • Objektnr.HE-248-JS-21
  • Wohnfläche63 m2
  • Grundstück135 m2
  • Anzahl Zimmer3
  • Schlafzimmer1
  • Badezimmer1
  • Stellplaetze2
  • ObjektartHaus
  • Nutzfläche72 m2
  • Baujahr1935
  • Gäste-WCNein
  • BalkonNein
  • TerrasseNein

Über das Objekt

Zum Verkauf steht ein interessantes Anlageobjekt mit einem Friseursalon und einer Wohneinheit, die vermietet sind. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 135 m² und befindet sich im Herzen der Innenstadt und in unmittelbarer Nähe zur Lecker Au.

Der Gewerbeteil mit einer Fläche von ca. 72 m² besteht aus einer Laden-/Salonfläche von ca. 47 m², einem Bürobereich von ca. 10 m², einem WC-Bereich mit Flur (Damen und Herren WC's) und einer Teeküche zur vielseitigen Nutzung.

Die Wohnung im OG mit 3 Zimmern hat eine Fläche von ca. 63 m²: Vom Eingangsflur gelangt man in das helle Ess-/ und Wohnzimmer. Gegenüber befindet sich die Küche mit einer Einbauküche. Ein kleines Duschbad mit Tageslicht und ein zum Hinterhof liegendes Schlafzimmer runden das angebotene Objekt ab.
Die gepflegte Außenfassade verfügt zusätzlich über 3-fach verglaste Schallschutzfenster.

Die Mieteinnahmen der Wohneinheit und der gewerblichen Räumlichkeiten beträgt z.Z. 9.000,- € Kaltmiete p.a.

Energiedaten

Energieausweis ArtBedarfsausweis
Energiebedarf177.00 kWh (m2a)
Energie mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerGas
Baujahr1935
Energieausweisdatum18.03.2031
Heizungsart Zentralheizung
Kaufpreis169.000,00 €

Courtage: 7,14% inkl. MwSt.

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Wohn- und Geschäftshaus als Anlageobjekt im Herzen von Leck, 25917 Leck

Lage und Umgebung

Leck ist eine Gemeinde im Norden Nordfrieslands in Schleswig-Holstein und hat ca. 7.800 Einwohner. Alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sind vor Ort zu finden. Leck liegt einige Kilometer südlich der dänischen Grenze und rund 20 Kilometer von der Nordseeküste entfernt, am Westrand des schleswigschen Geestrückens. Der Ort ist das Markt- und Einkaufszentrum für alle umliegenden Gemeinden und ist damit wirtschaftlicher Mittelpunkt für rund 15.000 Menschen. Für sportliche Aktivitäten stehen großzügige Sportanlagen, ein Erlebnisbad sowie eine Mehrzweckhalle mit Theaterausstattung, eine Tennishalle, Tennisplätze, eine Reithalle, eine Skaterbahn und ein Stadion mit über 4.000 Sitzplätzen zur Verfügung. Der Golfclub Hof Berg e.V. mit 18 Loch, liegt ca. 5 km von Leck entfernt. Nicht zuletzt liegt Leck vor den Toren der nordfriesischen Inseln und Halligen, wie Sylt, Amrum und Föhr, um hier die bekanntesten zu nennen.

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