Haus, Mehrfamilienhaus

Anlageobjekt mit 6 Wohnungen (mit Teilungserklärung) in Husum an der Nordsee

25813 Husum
Anlageobjekt mit 6 Wohnungen (mit Teilungserklärung) in Husum an der Nordsee, 25813 Husum

Über das Objekt

Baujahr 1997

Grundstück 1100 m2

Wohnfläche 379 m2

Badezimmer 6

Stellplätze 6

Objektdaten

  • Objektnr.HE-257-JS-21
  • Wohnfläche379 m2
  • Grundstück1100 m2
  • Schlafzimmer10
  • Badezimmer6
  • Stellplaetze6
  • ObjektartHaus
  • Nutzfläche172 m2
  • Baujahr1997
  • AusstattungStandard
  • Gäste-WCNein
  • BalkonJa
  • TerrasseJa

Über das Objekt

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten (mit Teilungserklärung) auf einer Wohnfläche von insgesamt 379,20 m² und einer Grundstücksgröße von ca. 1.100 m².

Dieses für Anleger interessante Objekt wurde im Jahre 1997 erbaut und punktet mit einer gepflegten Substanz und einer stetigen Instandhaltung durch den aktuellen Eigentümer.

Dies spiegelt sich nicht nur in den schönen Wohneinheiten, sondern auch in der Gebäudetechnik wider. So wurde die zentrale Heizungsanlage 2019 erneuert.

Das Grundstück ist in einem gepflegten Zustand und beherbergt für jede Wohneinheit einen separaten Carport-Stellplatz inklusive Abstellraum. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über SW-Terrassen und die Einheiten im Obergeschoss warten mit Balkonen in SW-Lage auf.

Der Spitzboden bietet zwei Trockenräume mit insgesamt ca. 40 m² Fläche.

Aufgrund des guten Zustands des Objektes, der guten Infrastruktur des Ortes Husum und des guten Preisleistungsverhältnisses des Wohnraumes, sind alle Wohneiheiten vermietet.
Die Mieter würden gerne auch nach einem Verkauf das Objekt weiter bewohnen.

Die Jahreskaltmiete beträgt aktuell 33.960 € / p.a.

Energiedaten

Energieausweis ArtVerbrauchsausweis
Energieverbrauch51.88 kWh (m2a)
Energie mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerGas
Baujahr1997
Energieausweisdatum11.03.2031
Heizungsart Zentralheizung
Kaufpreis1.294.000,00 €

Courtage: 5,95 % inkl. Mwst.

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Immobilienberater
Telefon: +49 481 42159088
Mobil: +49 172 4000 888

E-Mail: joerg.schroeder@werth-immobilien.de

Anlageobjekt mit 6 Wohnungen (mit Teilungserklärung) in Husum an der Nordsee, 25813 Husum

Galerie

Anlageobjekt mit 6 Wohnungen (mit Teilungserklärung) in Husum an der Nordsee, 25813 Husum

Lage und Umgebung

Husum ist Kreisstadt des Kreises Nordfriesland in Schleswig-Holstein und hat ca. 25000 Einwohner. Alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sind vor Ort vorhanden. Husum liegt direkt an der Nordsee, am Dock Koog grenzt Husum an den Nationalpark Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer. Wer die Nordseeluft mag, der ist in Husum genau richtig. Die Halligen und Inseln sind schnell zu erreichen und nach Dänemark ist es nicht weit. Oder entdecken Sie die Umgebung mit dem Fahrrad. Husum hat einen IC-Bahnhof an der Strecke HH-Altona nach Westerland/Sylt. Rund um den Binnenhafen befindet sich ein Großteil der gastronomischen Betriebe und schönen Läden. Der Binnenhafen wird zunehmend durch historische Schiffe genutzt. Das bedeutendste jährlich stattfindende Volksfest ist die Husumer Hafentage. Jedes Jahr zu Ostern treffen sich viele tausend Motorradfahrer in Husum zum Motorradgottesdienst und im Oktober sind die Besucher zu den Husumer Krabbentagen eingeladen. Daneben ist das Krokusblütenfest mit der Vorstellung der neu gewählten Krokusblütenkönigin von Bedeutung. Zudem finden weitere regelmäßige Veranstaltungen statt, wie Husumer Fischmarkt,Hafenflohmarkt, Husumer Matjestage, Raritäten der Klaviermusik, Husumer Kulturnacht und Husumer Filmtage.

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