Haus, Mehrfamilienhaus

Stilvolles Anlageobjekt mit 6 vermieteten Wohneinheiten

25541 Brunsbüttel
Stilvolles Anlageobjekt mit 6 vermieteten Wohneinheiten, 25541 Brunsbüttel

Über das Objekt

Baujahr 1910

Grundstück 1819 m2

Wohnfläche 393 m2

Titelbild

Objektdaten

  • Objektnr.BR-204-SLI-21
  • Wohnfläche393 m2
  • Grundstück1819 m2
  • ObjektartHaus
  • Baujahr1910
  • Gäste-WCNein
  • BalkonNein
  • TerrasseNein

Über das Objekt

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein im Landhausstil errichtetes Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1910.
Das Haus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 393 m² befindet sich auf einem großzügigen Grundstück in der Größe von 1.819 m².
Innerhalb des zweigeschossig errichteten Mansardendachhaus befinden sich 6 Wohnungen.
Die Jahres-Nettokaltmiete beträgt 28.068,00 €.
Das Haus verfügt über Kunststofffenster mit Isolierverglasung und die Beheizung der Wohnungen erfolgt über installierte Gasthermen mit Warmwasserversorgung. Den Gasverbrauch rechnen die Mieter direkt mit dem Energieversorger ab.
Auf dem Grundstück befinden sich ein zugemauerter Bunker aus dem 1. Weltkrieg sowie eine Doppelgarage und ein Carport. Das Carport und die Garage wurden von den Mietern errichtet. Neben dem Schuppen befinden sich noch zwei kleine, gemauerte Abstellräume.
Außerdem befindet sich in dem großzügigen Garten eine Gartenhütte.
Für das Objekt gilt die Stadtsanierung der Stadt Brunsbüttel "Beamtenviertel".
Für bauliche Maßnahmen können Zuschüsse beantragt werden. Für die Außenfassade sind Denkmalschutzvorgaben zu berücksichtigen.
Informationen zum Beamtenviertel in Brunsbüttel unter folgendem Link: https://www.brunsbuettel.de/Bauen_Wirtschaft/Bauen/St%c3%a4dtebauf%c3%b6rderung/Beamtenviertel/

Energiedaten

Energieausweis ArtBedarfsausweis
Energiebedarf150.00 kWh (m2a)
PrimärenergieträgerGas
Baujahr1910
Energieausweisdatum28.05.2024
Kaufpreis499.000,00 €

Courtage: 5,95%

Anfrage stellen
Heinz-Günter Sjuth

Für alle Ihre Anliegen

Herr Heinz-Günter Sjuth
Immobilienberater
Telefon: +49 4852 8377770
Mobil: +49 176 24606053

E-Mail: heinz-guenter.sjuth@werth-immobilien.de

Stilvolles Anlageobjekt mit 6 vermieteten Wohneinheiten, 25541 Brunsbüttel

Lage und Umgebung

Brunsbüttel (ca. 12.700 EW) ist eine Industrie- und Hafenstadt im Kreis Dithmarschen von Schleswig-Holstein. Brunsbüttel liegt an der Mündung der Elbe in die Nordsee und besitzt den bedeutendsten Seehafen an der Westküste des nördlichsten Bundeslandes. Die Stadt ist vor allem bekannt durch die Schleusenanlagen des Nord-Ostsee-Kanals, der meistbefahrenen künstlichen Wasserstraße der Welt. Schulen, Ärzte und das WKK befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad innerhalb weniger Minuten erreichbar. Das Hallen- und Freibad in Brunsbüttel sowie die Einkaufsmöglichkeiten in der Koogstraße bieten Möglichkeiten um die Freizeit zu gestalten.

In der Nähe

Kindergaerten
1,0 KM
Grundschule
1,0 KM
Realschule
1,0 KM
Einkaufsmoeglichkeiten
1,0 KM
Gymnasium
1,0 KM
Autobahn
25,0 KM
Zentrum
1,0 KM

Kontakt zu Ihrem Immobilienberater

Heinz-Günter Sjuth

Für alle Ihre Anliegen

Herr Heinz-Günter Sjuth
Immobilienberater
Telefon: +49 4852 8377770
Mobil: +49 176 24606053

E-Mail: heinz-guenter.sjuth@werth-immobilien.de

Ich bitte um:

Bitte füllen Sie alle mit * markierten Felder aus.

CAPTCHA Image
Der eingegebene Code ist falsch. Bitte versuchen Sie es erneut.

Was ist meine
Immobilie wert?

Mit wenigen Klicks zur schnellen Markt-Analyse

Zur Bewertung
Kontakt

Wie kann ich Ihnen helfen?

Ansprechpartner

Sven Möller

Geschäftsführung Vertrieb

Telefon: 04832 – 979 2971
Mobil: 0160 – 9777 1163

Dürfen Wir Sie zurückrufen?

Kontaktformular

×