Haus, Einfamilienhaus

Traum vom großen Einfamilienhaus

25712 Hochdonn
Traum vom großen Einfamilienhaus, 25712 Hochdonn

Über das Objekt

Baujahr 1907

Grundstück 1291 m2

Wohnfläche 213 m2

Badezimmer 4

Stellplätze 5

Straßenansicht

Objektdaten

  • Objektnr.BU-232-PVO-21
  • Wohnfläche213 m2
  • Grundstück1291 m2
  • Badezimmer4
  • Stellplaetze5
  • ObjektartHaus
  • Nutzfläche65 m2
  • Baujahr1907
  • Gäste-WCJa
  • BalkonNein
  • TerrasseJa

Über das Objekt

Diese schöne, große und freistehende Immobilie kann sowohl als Ein- als auch als Zweifamilienhaus bewohnt werden.
Das Objekt liegt nur zehn Fußminuten vom Nord-Ostsee-Kanal entfernt. Eine Bushaltestelle, eine KiTa / KiGa sowie ein Sportverein mit wechselndem Kursangebot befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Grundstück.

Das Haus hat eine Wohnfläche von 213 m2, welche sich auf 8 Zimmer verteilt. Es steht auf einem knapp 1300 m2 großen Grundstück und kann, abgesehen von den Hauseingängen auch durch die integrierte Garage betreten werden.
Von 2019 bis 2021 wurde das Haus erneut aufwendig modernisiert und hat außerdem eine neue Heizungsanlage erhalten.

Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich neben 3 Bädern und einer Küche zusätzlich 3 Zimmer sowie ein sehr großer, durch einen Durchbruch verbundener Raum. Alle Bäder zeichnen sich durch ein Fenster aus und sind neben einem WC mit (ebenerdiger) Dusche oder Badewanne ausgestattet.
Die Räume sind durch großzügige Flure miteinander verbunden und durch viele Fenster sowie dem schönen Erker lichtdurchflutet. Es gibt verschiedene Hauseingänge sowie zwei direkte Zugänge in den Garten.

Auch die obere Etage hat ein Badezimmer mit WC, Badewanne und Fenster sowie außerdem 3 Zimmer, 1 Abstellraum und einen offenen Raum, der derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird. Da hier ein Küchenanschluss möglich ist, kann dieser Teil des Hauses gemeinsam mit dem vollwertigen Badezimmer auch als selbstständige Wohneinheit genutzt werden.

Ein besonderes Highlight ist der Garten, der ebenso wie die Innenräume eine liebevolle rundum Erneuerung und Umgestaltung erhalten hat. Hier erwarten Sie u.a. ein Hochteich, viele sonnige oder auch schattige Sitzgelegenheiten, eine überdachte Terrasse, mehrere meterlange Hochbeete, ein kleines Gartenhaus mit vollständiger Elektrik sowie ein mit Licht/Strom ausgestattetes Carport. Damit Sie in Ruhe entspannen können, bewahrt ein neu angelegter Sichtschutz Ihre Privatsphäre.

Energiedaten

Energieausweis ArtBedarfsausweis
Energiebedarf169.73 kWh (m2a)
Energie mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerGas
Baujahr1907
Energieausweisdatum27.03.2031
Heizungsart Zentralheizung
Kaufpreis289.000,00 €

Courtage: 3,57% inkl. MwSt.

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Traum vom großen Einfamilienhaus, 25712 Hochdonn

Lage und Umgebung

Die Gemeinde Hochdonn liegt direkt am Nord-Ostsee-Kanal und der Eisenbahnhochbrücke Hochdonn. Der Ort entstand Mitte des 19. Jahrhunderts auf dem Hochdonner Moor als Teil der Bauerschaft Eggstedt. Er gehörte bis 1934 zur Gemeinde Kirchspielslandgemeinde Süderhastedt. Zunächst ausschließlich von der Agrarwirtschaft geprägt, erhielt er seit 1887 durch den Bau des Kaiser-Wilhelm-Kanals neue Wirtschaftsgrundlagen. Die Einwohner verkauften Land, fanden zusätzliche Arbeit und besorgten die Unterbringung und Verpflegung der hinzukommenden auswärtigen Arbeiter. Die Erweiterung des Kanals ab 1907 bewahrte die neuen Einkommensquellen, ebenso der Bau der Hochbrücke ab 1913. Am 1. Dezember 1934 wurde die Kirchspielslandgemeinde Süderhastedt aufgelöst. Alle ihre Dorfschaften, Dorfgemeinden und Bauerschaften wurden zu selbständigen Gemeinden/Landgemeinden, so auch Hochdonn.

In der Nähe

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