Haus, Zweifamilienhaus

Letzte Chance auf eine historische Stadtvilla im Herzen Burgs!

25712 Burg
Letzte Chance auf eine historische Stadtvilla im Herzen Burgs!, 25712 Burg

Über das Objekt

Baujahr 1935

Grundstück 527 m2

Wohnfläche 201 m2

Zimmer 9

Badezimmer 3

Stellplätze 1

Vorderansicht

Objektdaten

  • Objektnr.BU-234-PVO-21
  • Wohnfläche201 m2
  • Grundstück527 m2
  • Anzahl Zimmer9
  • Schlafzimmer7
  • Badezimmer3
  • Stellplaetze1
  • ObjektartHaus
  • Nutzfläche45 m2
  • Baujahr1935
  • AusstattungStandard
  • Gäste-WCNein
  • BalkonJa
  • TerrasseJa

Über das Objekt

Erfüllen Sie sich jetzt Ihren Traum mit einem echten Liebhaberstück; einer Stadtvilla mit Altbau-Charme im Herzen von Burg.

Diese gepflegte Villa steht zum Verkauf und bietet Ihrem neuen Besitzer vielerlei Möglichkeiten der Nutzung für sich selbst oder der Vermietung.
Diese Immobilie beherbergt derzeit zwei separate Wohneinheiten, die über ein zentrales Treppenhaus erreichbar sind.
Trotz zahlreicher Modernisierungsarbeiten und Renovierungen ist es den Eigentümern immer wieder gelungen den Charme der vergangenen Jahre beizubehalten und die geräumigen Räume stilvoll zu erhalten.

Zur Einsparung von fossilen Rohstoffen unterstützen zwei Pelletöfen im Obergeschoss die Erwärmung der Räume, diese wurden in den letzten Jahren installiert und werden per Hand befüllt. Neben dem Dach gab es auch eine Erneuerung von Fenstern im Ober- und Dachgeschoss. Zuletzt erhielt die Öl-Brennwerttherme einen Austausch von Verschleißteilen.

Die Obergeschosswohnung verfügt außerdem über eine wunderschöne Dachterrasse mit Zugang in den Garten, dieser liegt der Straße abgewandt und bietet Ihnen Ruhe, Entspannung und die Möglichkeit gemütliche Grillabende zu genießen. Oder wie wäre es mit einem eigenen kleinen Gemüsegarten? Jetzt hätten Sie endlich die Gelegenheit.

Zur weiteren Unterstützung der Brennwerttherme wurde auf dem Dach eine Solarthermie montiert.
Ein Carport steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

Durch die zentrale Ortslage können Sie fußläufig alles erreichen, was Ihnen unnötige Fahrten mit dem Auto erspart. Auch der Burger Erlebniswald ist in nur fünf Gehminuten zu entdecken.

Letzte Modernisierungen und Instandhaltungen: Neues Dach und Dachdämmung, neue Heizung mit Solarthermie, Terasse im Obergeschoss.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, greifen Sie zum Hörer und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin!

Energiedaten

Energieausweis ArtBedarfsausweis
Energiebedarf136.48 kWh (m2a)
Energie mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerÖl
Baujahr1935
Energieausweisdatum15.04.2031
Heizungsart Zentralheizung
Kaufpreis295.000,00 €

Courtage: 3,57% inkl. MwSt.

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Peter von Osten

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Herr Peter von Osten
Immobilienberater
Telefon: 0176 630 65 115
Mobil: 0176 630 65 115

E-Mail: peter.vonosten@werth-immobilien.de

Letzte Chance auf eine historische Stadtvilla im Herzen Burgs!, 25712 Burg

Lage und Umgebung

Burg ist eine Gemeinde in Schleswig-Holstein im Kreis Dithmarschen, am Nord-Ostsee-Kanal, der 2004 gegründeten deutschen Fährstraße und der grünen Küstenstraße. Der Ort mir rund 4.150 Einwohnern ist als Luftkurort staatlich anerkannt. Den Namen „Perle der Westküste“ hat Burg sich durch seine zwei unterschiedlichen Naturräume, die Geest- und Marschlandschaft verdient. Burg versteckt sich in einem herrlichen Waldbestand und die Burger haben viel dazu beigetragen, den Ort zu begrünen und liebevoll zu gestalten. An manchen Stellen erblickt man noch historische Fachwerke, Fassaden und Treppengänge, diese Idylle und die Luft, eine Mischung aus Nordsee- und Waldklima ist einfach fantastisch. Der von hohen Bäumen bestandene Marktplatz bildet den Mittelpunkt von Burg. Hier befinden sich auch ältere Häuser, von denen besonders die ehemals königliche Apotheke von 1839 und die Feldsteinkirche aus dem 12. Jahrhundert ist. Burg hat einen eigenen Bahnhof an der Verbindung Hamburg - Westerland, von diesem fahren stündlich die Züge in beide Richtungen. Weiterhin liegt Burg direkt am Nord-Ostseekanal mit einer Fährverbindung. Innerhalb Burgs gibt es eine Vielzahl an verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten und Handwerkern, ebenso sind im Ort Ärzte und Apotheken vertreten. Dazu verfügt Burg für die Kinder über den Petri- und Waldkindergarten und einer Grund -und Gemeinschaftsschule. Für die Freizeit stehen Erwachsenen und Kindern viele Vereine zur Verfügung, hier können Sie Fußball, Handball, Tennis, Volleyball und Schach spielen aber auch turnen und schwimmen und vieles mehr, hier ist für jeden was dabei! Außerdem befinden sich in Burg einige Restaurants, ein Teeladen, ein Fitnessstudio und eine Paintball Anlage. Im Großen und Ganzen ist der Ort eine schöne Abwechslung zur Innenstadt mit dennoch so vielen Sehenswürdigkeiten und Optionen.

In der Nähe

Kindergaerten
0,6 KM
Grundschule
0,8 KM
Realschule
1,5 KM
Einkaufsmoeglichkeiten
0,8 KM
Gymnasium
16,4 KM
Autobahn
11,4 KM
Zentrum
0,6 KM

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