Haus

Marne-Nordsee: sehr gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in Zentrumslage

25709 Marne
Marne-Nordsee: sehr gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in Zentrumslage, 25709 Marne

Über das Objekt

Baujahr 1976

Grundstück 350 m2

Wohnfläche 544 m2

Zimmer 12

Titelbild

Objektdaten

  • Objektnr.BR-207-SLI-21
  • Wohnfläche544 m2
  • Grundstück350 m2
  • Anzahl Zimmer12
  • ObjektartHaus
  • Baujahr1976
  • Gäste-WCNein
  • BalkonNein
  • TerrasseNein

Über das Objekt

Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus mit 5 Wohnungen und einem Ladengeschäft.
Angeboten wird eine großzügige, gepflegte Ladenfläche im Herzen Marnes. In dem Laden befindet sich derzeit der Friseur "Coco" mit 131 m² Ladenfläche. Die Ladenfläche wird durch eine Gaszentralheizung beheizt.
Der Laden verfügt über zwei Haupteingänge (Königstraße und Fußgängerzone in der Schillerstraße) und einen Nebeneingang in der Steinstraße.
Im Obergeschoss des Gebäudes befinden sich 5 Wohnungen. Zwei dieser Wohnung umfassen 3 Zimmer (Wohnfläche 103 m²/118 m²) und 3 Wohnungen 2 Zimmer (Wohnfläche zwischen 58 m² und 69m²).
Alle Wohnungen entstammen dem Baujahr 1976/1990 und in allen Wohnungen ist eine EBK und isolierverglaste Holz- oder Kunststofffenster vorhanden. Die Wohnungen haben je Wohneinheit eine eigene Gastherme.
Drei Wohnungen sind zudem mit Dachterrassen ausgestattet.

Energiedaten

Energieausweis ArtBedarfsausweis
Energiebedarf86.70 kWh (m2a)
PrimärenergieträgerGas
Baujahr1976
Energieausweisdatum29.05.2024
Heizungsart Zentralheizung
Kaufpreis820.000,00 €

Courtage: 5,95%

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Marne-Nordsee: sehr gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in Zentrumslage, 25709 Marne

Lage und Umgebung

Die Stadt Marne, auch die Stadt der Marschen und Köge" genannt, ist eine freundliche saubere Kleinstadt, die den Kern des politischen, kulturellen und wirtschaftlichen Lebens der Südermarsch im Ferienland Dithmarschen bildet. Gute mittelständische Ladengeschäfte, angenehme Wohnlagen, ausgezeichnete Schul- und Sporteinrichtungen sowie Café, Kino und Gaststätten gehören ebenso zu Marne wie Landwirtschaft, Handel, Handwerk und Gewerbe.Besonders hervorzuheben ist das umfassende Bildungsangebot durch alle allgemein bildenden Schulsysteme und die Vielzahl der Spiel- und Sporteinrichtungen.

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