Haus

Marne-Nordsee: sehr gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in Zentrumslage

25709 Marne
Marne-Nordsee: sehr gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in Zentrumslage, 25709 Marne

Über das Objekt

Baujahr 1976

Grundstück 350 m2

Wohnfläche 744 m2

Zimmer 12

Titelbild

Objektdaten

  • Objektnr.BR-207-SLI-21
  • Wohnfläche744 m2
  • Grundstück350 m2
  • Anzahl Zimmer12
  • ObjektartHaus
  • Baujahr1976
  • Gäste-WCNein
  • BalkonNein
  • TerrasseNein

Über das Objekt

Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus mit 5 Wohnungen und zwei Ladenflächen.
Angeboten werden zwei großzügige, gepflegte Ladenfläche, im Herzen von Marne. In der Ladenfläche (131m²) befindet sich der langjährige Mieter, Friseur COCO. Die zweite Ladenfläche (ca. 200m²) steht derzeit zur Vermietung an. Sie verfügt über 3 Eingänge - Haupteingang von der Königstraße und zwei weiteren Eingängen zu den Fußgängerbereichen. Die Ladenflächen sind somit teilbar und werden durch eine gemeinsame Gaszentralheizung versorgt.
Im Obergeschoss befinden sich 5 Wohnungen. Zwei 3-Zimmer-Wohnungen (Wohnfläche 103 m²/118 m²) und drei 2-Zimmer-Wohnungen (Wohnfläche 58 m² / 69m²).
1990 wurden alle Wohnungen ausgebaut. Alle Wohnungen sind mit einer EBK, Isolierverglasung sowie Holz- oder Kunststoff-Fenster ausgestattet. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme. Drei Wohnungen sind zudem mit Dachterrassen ausgestattet.
Die Gesamtfläche des Gebäudes beträgt 744 m² - Wohnfäche 413 m² und Ladenfläche 331 m².

Energiedaten

EnergieeffizienzklasseC
Energieausweis ArtBedarfsausweis
Energiebedarf86.70 kWh (m2a)
PrimärenergieträgerGas
Baujahr1976
Energieausweisdatum29.05.2024
Heizungsart Zentralheizung
Kaufpreis789.000,00 €

Courtage: 5,95%

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Heinz-Günter Sjuth

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Telefon: +49 4852 8377770
Mobil: +49 176 24606053

E-Mail: heinz-guenter.sjuth@werth-immobilien.de

Marne-Nordsee: sehr gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in Zentrumslage, 25709 Marne

Lage und Umgebung

Die Stadt Marne, auch die Stadt der Marschen und Köge" genannt, ist eine freundliche saubere Kleinstadt, die den Kern des politischen, kulturellen und wirtschaftlichen Lebens der Südermarsch im Ferienland Dithmarschen bildet. Gute mittelständische Ladengeschäfte, angenehme Wohnlagen, ausgezeichnete Schul- und Sporteinrichtungen sowie Café, Kino und Gaststätten gehören ebenso zu Marne wie Landwirtschaft, Handel, Handwerk und Gewerbe.Besonders hervorzuheben ist das umfassende Bildungsangebot durch alle allgemein bildenden Schulsysteme und die Vielzahl der Spiel- und Sporteinrichtungen.

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