Haus, Mehrfamilienhaus

3 abgeschlossene Wohnungen 250 m vom Strand entfernt

25980 Rantum (Sylt)
3 abgeschlossene Wohnungen 250 m vom Strand entfernt, 25980 Rantum (Sylt)

Über das Objekt

Baujahr 2009

Grundstück 305 m2

Wohnfläche 177 m2

Zimmer 9

Badezimmer 3

Stilvolle Ausstattung

Objektdaten

  • Objektnr.HE-263-CV-21
  • Wohnfläche177 m2
  • Grundstück305 m2
  • Anzahl Zimmer9
  • Schlafzimmer6
  • Badezimmer3
  • ObjektartHaus
  • Baujahr2009
  • AusstattungGehoben
  • Gäste-WCNein
  • BalkonJa
  • TerrasseJa

Über das Objekt

360° Rundgang: https://tour.ogulo.com/l3tA

Im ruhigen und von landschaftlicher Schönheit geprägten Rantum, steht von Kieferwäldchen und Dünen umschlungen, dieses im Jahre 2009 erbaute Mehrfamilienhaus mit drei abgeteilten Wohnungen. Somit verfügt jede Wohnung über ein eigenes Grundbuch.

Die Wohneinheiten werden aktuell zur Ferienvermietung genutzt und erfreuen sich großer Beliebtheit, welche sich aus der außerordentlich guten Vermietungsquote erkennen lässt. Das gesamte Haus erstrahlt in einem gepflegten Zustand und ist modern ausgestattet. Allgemein lässt sich sagen, dass die Bauausführung in hoher Qualität erfolgte.

Das hochwertige und erst jüngst erneuerte Inventar kann nach Rücksprache mit dem Eingentümer vom Käufer übernommen werden. Die Erdgeschosswohnung sticht mit ihren sehr hochwertigen Einbauten, einem Wintergarten sowie einem nicht einsehbaren Garten mit traumhafter Terrasse hervor. Die beiden Wohnungen im Obergeschoss und Dachgeschoss verfügen ebenfalls über jeweils zwei Balkone, von denen sich zu jeder Tageszeit die Sonne genießen lässt. Der Spitzboden der sich über der Wohnung im Dachgeschoss befindet, wurde ausgebaut.

Zum Haus gehören drei Pkw-Stellplätze, die sich direkt auf dem Grundstück befinden. Weitere öffentliche Stellplätze sind in der Straße nicht vorhanden.

EINNAHMEN VERMIETUNG:
Die Einnahmen aus der Vermietung für das Jahr 2020, wenn auch durch Covid 19 verwässert, belief sich auf knapp 109.000,00 €. Für das Jahr 2021 liegen aktuell Buchungen im Wert von 119.000,00 € vor.

Energiedaten

Energieausweis ArtBedarfsausweis
Energiebedarf32.90 kWh (m2a)
PrimärenergieträgerLuft-Wärme-Pumpe
Baujahr2009
Energieausweisdatum28.04.2031
Heizungsart Zentralheizung
Kaufpreis2.250.000,00 €

Courtage: 5,95 % inkl. MwSt.

Anfrage stellen
Frederick Reimers

Für alle Ihre Anliegen

Herr Frederick Reimers
Immobilienberater
Telefon: +49 481 421419-31
Mobil: +49 151 72072 868

E-Mail: frederick.reimers@werth-immobilien.de

3 abgeschlossene Wohnungen 250 m vom Strand entfernt, 25980 Rantum (Sylt)

Galerie

3 abgeschlossene Wohnungen 250 m vom Strand entfernt, 25980 Rantum (Sylt)

Lage und Umgebung

360° Rundgang: https://tour.ogulo.com/l3tA Rantum ist ein Ortsteil von Sylt und liegt an der schmalsten Stelle der Insel. Nur etwa 600 Meter trennen die wilde Westküste von der ruhigen Wattseite. Sieben Kilometer feinster Sandstrand, ein ursprünglicher kleiner Segelhafen, viele hübsche Reetdachhäuser prägen das landschaftliche Umfeld. Nur zehn Autominuten vom lebhaften Inselzentrum entfernt, können sich Besucher und Einwohner in Rantum zurückziehen.

Kontakt zu Ihrem Immobilienberater

Frederick Reimers

Für alle Ihre Anliegen

Herr Frederick Reimers
Immobilienberater
Telefon: +49 481 421419-31
Mobil: +49 151 72072 868

E-Mail: frederick.reimers@werth-immobilien.de

Ich bitte um:

Bitte füllen Sie alle mit * markierten Felder aus.

CAPTCHA Image
Der eingegebene Code ist falsch. Bitte versuchen Sie es erneut.

Was ist meine
Immobilie wert?

Mit wenigen Klicks zur schnellen Markt-Analyse

Zur Bewertung
Kontakt

Wie kann ich Ihnen helfen?

Ansprechpartner

Sven Möller

Geschäftsführung Vertrieb

Telefon: 04832 – 979 2971
Mobil: 0160 – 9777 1163

Dürfen Wir Sie zurückrufen?

Kontaktformular

×