Haus, Einfamilienhaus

Ein Haus für die ganze Familie mit Blick ins Naturschutzgebiet

25557 Hademarschen
Ein Haus für die ganze Familie mit Blick ins Naturschutzgebiet, 25557 Hademarschen

Über das Objekt

Baujahr 1956

Grundstück 841 m2

Wohnfläche 121 m2

Zimmer 5

Badezimmer 3

Stellplätze 2

Auffahrt 1

Objektdaten

  • Objektnr.HE-265-FR-21
  • Wohnfläche121 m2
  • Grundstück841 m2
  • Anzahl Zimmer5
  • Schlafzimmer4
  • Badezimmer3
  • Stellplaetze2
  • ObjektartHaus
  • Nutzfläche50 m2
  • Baujahr1956
  • Gäste-WCNein
  • BalkonJa
  • TerrasseJa

Über das Objekt

Mit einem unverbaubarem Blick ins Naturschutzgebiet und einem großen Grundstück mit viel Potential, punktet dieses 1956 massiv erbaute Einfamilienhaus. 1980 wurde ein Anbau erstellt in dem eine beheizbare Garage, ein Wohnzimmer im Obergeschoss sowie eine Schlafzimmer im Obergeschoss Platz finden. Im gleichen Zuge wurde das Dach saniert und das gesamte Haus neu Verklinkert. Vom Balkon, auf den man aus dem Wohnzimmer im Obergeschoss gelangt hat man einen traumhaften Blick über die Wiesen und Felder sowie über das großzügige Hinterland der Immobilie, auf dem sich ein weiteres Carport und ein Gartenhaus befinden.
Die Raumaufteilung der Immobilie ermöglicht es leicht, der ganzen Familie gerecht zu werden. Mit sagenhaften drei Badezimmern sind der "Familien-Tauglichkeit" auch nur wenig Grenzen gesetzt.
Bei einem neuen Bezug des Hauses müsste ein Austausch der Fenster mit kalkuliert werden, welcher sich auf knapp 10.000 Euro beläuft. Ein Kostenvoranschlag hierzu liegt vor.

Energiedaten

Energieausweis ArtBedarfsausweis
Energiebedarf245.50 kWh (m2a)
Energie mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerÖl
Baujahr1956
Energieausweisdatum28.04.2031
Heizungsart Zentralheizung
Kaufpreis245.000,00 €

Courtage: 3,57 inkl. Mehrwertsteuer

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Ein Haus für die ganze Familie mit Blick ins Naturschutzgebiet, 25557 Hademarschen

Lage und Umgebung

Hanerau-HademarschenEine Gemeinde (ca.3.000 EW) im Kreis Rendsburg-Eckernförde in Schleswig-Holstein. Sie liegt südlich des Nord-Ostsee-Kanals auf dem westlichen Rand des Geestrückens, in der Mitte des Dreiecks der holsteinischen Kreisstädte Rendsburg, Heide u. Itzehoe. Es gibt einen direkten Anschluss an die A23 Hamburg-Heide. Vom Bahnhof „Hademarschen“ an der Strecke Büsum–Heide(Holstein)–Neumünster verkehren die Züge täglich. Zusätzlich fahren Busse im Linienverkehr. Die nächstgelegenen zwei kleineren Flugplätze für private Flüge sind Rendsburg-Schachtholm (24 km) und „Hungriger Wolf“ bei Hohenlockstedt (24 km), der nächstgelegene größere Flughafen mit nationalen und internationalen Linienflügen ist Hamburg-Fuhlsbüttel (87 km). Bäderschiffe entlang der Nordseeküste und zur Insel Helgoland verkehren von Büsum (44 km).Der Ort verfügt über eine gute Ärztliche Versorgung, Sie bekommen alles für den täglichen Bedarf, Schulen sind im Ort und durch die Bahnanbindung sind Sie unabhängig.Entfernungen:Nächste Autobahnzufahrt A23: ca. 10 kmHeide: ca. 25 kmHusum: ca. 70 kmKiel: ca. 63 kmRendsburg: ca. 40 kmHamburg: ca. 85 kmItzehoe: ca. 30 kmNord-Ostsee-Kanal: ca. 5 km

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