Haus, Einfamilienhaus

Vielseitiges Potential für Kreative, Handwerker und Bauherren: Geräumiges Einfamilienhaus in der Nähe zur Nordsee

25792 Neuenkirchen
Vielseitiges Potential für Kreative, Handwerker und Bauherren: Geräumiges Einfamilienhaus in der Nähe zur Nordsee, 25792 Neuenkirchen

Über das Objekt

Baujahr 1974

Grundstück 719 m2

Wohnfläche 148 m2

Zimmer 6

Badezimmer 2

Stellplätze 1

Objektdaten

  • Objektnr.HE-266-JS-21
  • Wohnfläche148 m2
  • Grundstück719 m2
  • Anzahl Zimmer6
  • Schlafzimmer3
  • Badezimmer2
  • Stellplaetze1
  • ObjektartHaus
  • Nutzfläche3 m2
  • Baujahr1974
  • AusstattungStandard
  • Gäste-WCNein
  • BalkonNein
  • TerrasseJa

Über das Objekt

Zum Verkauf steht ein charmantes, renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage aus dem Jahre 1974 auf einem ca. 720 m² großem Eckgrundstück in Neuenkirchen. Die Immobilie bietet den Bewohnern eine Wohnfläche von ca. 148 m². Mit Kreativität und handwerklichem Geschick können Sie hier ein ganz besonderes Zuhause erschaffen - oder Ihren Traum vom Ferienhaus verwirklichen.

Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Esszimmer, ein größeres Wohnzimmer mit Ofen, eine Terrasse mit Außenkamin in SW-Ausrichtung, ein Arbeits-bzw. /Gästezimmer, eine Küche, ein Eingangsbereich mit Windfang, ein Flur und ein Wannenbad. Eine großzügige Treppe führt zum Dachgeschoss. Im Dachgeschoss angekommen verfügt das Haus über drei Zimmer und ein Duschbad. Alle Räume im Dachgeschoss verfügen über Fenster und Dachfenster.

An der Immoblie wurde im März 2021 mit diversen Renovierungsarbeiten begonnen. Unter anderem wurde eine neue Gasheizungsanlage inkl. Heizkörper und Rohre verbaut. Neue Velux-Dachfenster u.v.m. stehen außerdem zur Verfügung.
Zaubern Sie mit guten Ideen und Tatkraft Ihr neues Wohlfühlzuhause - nutzen Sie das Potential dieser Immobilie und passen Sie diesen Rohdiamanten optimal an Ihre Bedürfnisse und persönlichen Wünsche an. Das Haus würde sofort zur Verfügung stehen.

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Ihr Immobilien-Makler Jörg Schröder freut sich auf Ihre Anfrage.

Energiedaten

Energieausweis ArtBedarfsausweis
Energiebedarf145.00 kWh (m2a)
Energie mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerGas
Baujahr1974
Energieausweisdatum25.05.2031
Heizungsart Zentralheizung
Kaufpreis239.000,00 €

Courtage: 2,38 % inkl. MwSt.

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Mobil: +49 172 4000 888

E-Mail: joerg.schroeder@werth-immobilien.de

Vielseitiges Potential für Kreative, Handwerker und Bauherren: Geräumiges Einfamilienhaus in der Nähe zur Nordsee, 25792 Neuenkirchen

Lage und Umgebung

Die Immobilie liegt als Eckgrundstück in einer ruhigen Einbahnstraße zentral im Ortskern von Neuenkirchen. Die Gemeinde Neuenkirchen mit einer Größe von ca. 2.514 ha befindet sich im Nordwesten Dithmarschens, nur ca. 11 Kilometer von der Nordsee entfernt und liegt zwischen der Kreisstadt Heide und der Hebbelstadt Wesselburen. Sie verfügt über eine gute Infrastruktur: Hier finden Sie einen Kiosk, eine Kfz-Werkstatt, sowie eine Hausarztpraxis, die Ihnen die medizinische Grundversorgung vor Ort gewährleistet. Die Gemeinde hat zurzeit ca. 1.100 Einwohner. Der jungen Generation stehen eine Kindertagesstätte und eine Grundschule zur Verfügung. Weiterführende Schulen erreichen Sie mit dem Bus in der kleinen Hebbelstadt Wesselburen ( ca. 5 km entfernt ) oder in Büsum (17 km) und Heide (6 km). Wenige Kilometer östlich von Neuenkirchen verläuft die B5 zwischen Heide und Husum, die auch zur A23 (Richtung Hamburg) führt.

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