Haus, Einfamilienhaus

Renditeobjekt mit zwei Wohnungen in Windbergen

25729 Windbergen
Renditeobjekt mit zwei Wohnungen in Windbergen, 25729 Windbergen

Über das Objekt

Baujahr 1905

Grundstück 383 m2

Wohnfläche 150 m2

Zimmer 5

Badezimmer 2

Stellplätze 2

Frontseite

Objektdaten

  • Objektnr.ME-310-SM-21
  • Wohnfläche150 m2
  • Grundstück383 m2
  • Anzahl Zimmer5
  • Schlafzimmer2
  • Badezimmer2
  • Stellplaetze2
  • ObjektartHaus
  • Baujahr1905
  • Gäste-WCNein
  • BalkonNein
  • TerrasseJa

Über das Objekt

Zum Verkauf steht ein Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten in ländlicher Lage, mit guter Anbindung Richtung Meldorf und an die Nordseeküste. Die Immobilie wurde ca. 1905 gebaut und steht auf einem 383 m² großem Grundstück in Windbergen.

Die Erdgeschosswohnung verfügt über einen Wohnbereich, Esszimmer, Küche, Duschbad, Schlafzimmer und Flur.

Die Obergeschosswohnung verfügt über ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Flur und Duschbad.

Die Kaltmiete liegt aktuell bei 9000,- Euro im Jahr.
Aktuell sind die Wohnungen vermietet und die Mieter würden auch gerne langfristig dort wohnen bleiben.

Energiedaten

Energieausweis ArtBedarfsausweis
Energiebedarf146.29 kWh (m2a)
PrimärenergieträgerGas
Baujahr1905
Energieausweisdatum22.04.2031
Heizungsart Zentralheizung
Kaufpreis198.000,00 €

Courtage: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer

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Renditeobjekt mit zwei Wohnungen in Windbergen, 25729 Windbergen

Lage und Umgebung

Windbergen ist eine Gemeinde im Kreis Dithmarschen in Schleswig-Holstein. Die Gemeinde liegt auf demselben Geestrücken der Heide-Itzehoer Geest, auf dem auch die Stadt Meldorf liegt. Windbergen selbst verfügt über einen Kindergarten, eine Grundschule findet man im nahe gelegenen Elpersbüttel. Sehenswürdigkeiten: - Die alte, kleine Kirche zum Heiligen Kreuz wurde 1742 abgerissen und an derselben Stelle neu und wesentlich größer wiederaufgebaut, gehört aber immer noch zu den kleineren Kirchen in Dithmarschen - Im Ort, bzw. in direkter Nachbarschaft, steht eine Windmühle, deren heutige Version von 1863 stammt und die 1978 zu einer Wohnmühle mit Flügelattrappen umgebaut wurde und in den letzten Jahren aufwendig saniert wurde. Die nächst größeren Orte sind Meldorf und St. Michaelisdonn. Diese bieten jeweils diverse Ärzte, Lebensmittelläden, Schulen und Kindergärten, Sportvereine, Sehenswürdigkeiten und alles was sonst zum Leben benötigt wird. Krankenhäuser stehen in der Kreisstadt Heide und in Brunsbüttel zur Verfügung.

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