Haus, Einfamilienhaus

Solides Einfamilienhaus mit Potenzial!

25712 Kuden
Solides Einfamilienhaus mit Potenzial!, 25712 Kuden

Über das Objekt

Baujahr 1962

Grundstück 829 m2

Wohnfläche 84 m2

Zimmer 5

Badezimmer 2

Stellplätze 1

Seitenansicht

Objektdaten

  • Objektnr.BU-241-VS-21
  • Wohnfläche84 m2
  • Grundstück829 m2
  • Anzahl Zimmer5
  • Schlafzimmer3
  • Badezimmer2
  • Stellplaetze1
  • ObjektartHaus
  • Nutzfläche109 m2
  • Baujahr1962
  • AusstattungStandard
  • Gäste-WCNein
  • BalkonNein
  • TerrasseJa

Über das Objekt

Hier haben Sie die Möglichkeit ein von 1962 massiv erbautes Einfamilienhaus zu erwerben und im Anschluß nach Ihren Wünschen zu gestalten.
Die Immobilie liegt am Ende einer ruhigen Sackgasse und bietet Ihren Kindern und Ihnen vielerlei Potenzial das Landleben in vollen Zügen zu genießen.
Im Erdgeschoss befinden sich neben der Diele ein kleines Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine kleine Küche, zwei Wirtschaftsräume sowie ein Duschbad.
Ein Aufbruch des Grundrisses wäre, nach Prüfung der Statik, denkbar.
Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Räume, eines mit offenem Zugang zum Dachboden, der früher als zusätzlicher Schlafraum diente.
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von der Substanz dieser Immobilie!
Auch hier sind Grundrissänderungen denkbar.
Ein zweites Duschbad befindet sich auf halber Höhe des Treppenaufganges.
Eine Gasheizung wurde 2013 neu installiert, zudem gibt es zwei Holzöfen im Erdgeschoss.
Holz und Kohle könnten in Rücksprache mit dem Eigentümer übernommen werden.
Auf dem Grundstück befinden sich eine Garage und eine überdachte Terrasse.
Alles in allem können Sie hier ein solides Eigenheim erwerben. Diversere Schönheitsreparaturen sollten aber in Betracht gezogen werden!

Energiedaten

Energieausweis ArtBedarfsausweis
Energiebedarf231.00 kWh (m2a)
PrimärenergieträgerGas
Baujahr1962
Energieausweisdatum11.07.2026
Heizungsart Zentralheizung
Kaufpreis149.000,00 €

Courtage: 3,57% inkl. MwSt.

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Frau Verena Schulz
Immobilienberater
Telefon: 04825 - 2222
Mobil: 0162 - 907 72 79

E-Mail: verena.schulz@werth-immobilien.de

Solides Einfamilienhaus mit Potenzial!, 25712 Kuden

Lage und Umgebung

Die Gemeinde Kuden mit seinen 680 Einwohnern ist ca. 15 Kilometer von Brunsbüttel entfernt und somit für Pendler eine ruhige dörfliche Alternative zur Stadt. Auf dem Gemeindegelände befindet sich ein alter Burgwall, von dem noch der im Moor versunkene Unterbau und ein Wiesengelände erhalten sind. Der Ort selbst wurde an der Wende von 13. und 14. Jahrhundert erstmals erwähnt. Der Burgwall befindet sich direkt an der Geestkante in einer Talsenke an der Klev (Kliff), der ehemaligen Küstenlinie der Nordsee. Im Dorf befinden sich noch mehrere im 19. Jahrhundert errichtete Bauernhäuser und eine 1913 im Stil der Heimatschutzbewegung errichtete Schule. In ihr befindet sich seit 1969 ein Begegnungshaus. Auch das Dorfleben in Kuden mit Feuerwehr ,Tanzgruppe und vieles mehr wird auch von den Neubürgern rege in Anspruch genommen .

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