Haus, Mehrfamilienhaus

Großzügig auf allen Ebenen: Charmantes Stadthaus auf großem Grundstück in zentraler Lage

25746 Heide
Großzügig auf allen Ebenen: Charmantes Stadthaus auf großem Grundstück in zentraler Lage, 25746 Heide

Über das Objekt

Baujahr 1896

Grundstück 2043 m2

Wohnfläche 405 m2

Zimmer 12

Badezimmer 3

Objektdaten

  • Objektnr.HE-272-JS-21
  • Wohnfläche405 m2
  • Grundstück2043 m2
  • Anzahl Zimmer12
  • Schlafzimmer7
  • Badezimmer3
  • ObjektartHaus
  • Baujahr1896
  • Gäste-WCNein
  • BalkonJa
  • TerrasseNein

Über das Objekt

Das charmante und großzügige Stadthaus von 1896 befindet sich in einer guten und beliebten Lage in Heide. Nur wenige Minuten zu Fuß, trennen Sie vom Zentrum.
Das ca. 2043 m² große Grundstück, mit herrlichem Garten, beherbergt neben dem Haus noch zwei Carports und eine Garage mit separatem Abstellraum.

Das Grundstück ist schön geschnitten und der prachtvolle Garten lädt zum Verweilen ein. Das Haus verfügt über drei separate Wohnungen und einem Vollkeller.
Das stattliche Haus ist mit dunklem Schiefer eingedeckt und verfügt über eine Gegensprechanlage mit Türöffner. 2012 wurde die Stromverteilung komplett erneuert.

Wohnung 1 im EG

Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 147 m² und bietet einen großen Wohn-Essbereich mit Veranda, zwei Schlafzimmer mit Stuckdecken, ein Duschbad und eine Küche. Diese Wohnung wurde 2012 komplett renoviert und ist vermietet.
Das Wohnung erwirtschaftet eine Jahreskaltmiete von 7.800,- EUR.
Die Mieter würden gerne auch nach einem Verkauf die Wohnung weiter bewohnen.
Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen, werden keine Innenaufnahmen zur Verfügung gestellt - wir bitten um Verständnis.

Wohnung 2 im OG:

Die helle und schöne Wohnung in der ersten Etage, größtenteils mit Parkett versehen, hat eine Wohnfläche von ca. 139 m² und verfügt über einen großzügigen Wohn-Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Gäste-/Arbeitszimmer, eine Küche und ein Wannenbad. Über das Gäste-/Arbeitszimmer gelangen Sie auf den Balkon inkl. elektrisch betriebener Markise.

Wohnung 3 im DG

Die Wohnung im Dachgeschoss bietet eine Wohnfläche von ca. 119 m². Dieser Teil des Hauses bedarf einer Renovierung und Installation von Heizkörpern etc. Strom-/ Wasser-/ und Abwasseranschlüsse sind vorhanden. Die Dachgeschosswohnung, mit massivem Innenwänden, verfügt über einen Küchenraum, ein Duschbad, ein Wohnzimmer und drei Schlafzimmern.

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Energiedaten

Energieausweis ArtBedarfsausweis
Energiebedarf208.10 kWh (m2a)
Energie mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerÖl
Baujahr1896
Energieausweisdatum13.08.2029
Heizungsart Zentralheizung
Kaufpreis595.000,00 €

Courtage: 4,76% inkl. MwSt.

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E-Mail: joerg.schroeder@werth-immobilien.de

Großzügig auf allen Ebenen: Charmantes Stadthaus auf großem Grundstück in zentraler Lage, 25746 Heide

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Großzügig auf allen Ebenen: Charmantes Stadthaus auf großem Grundstück in zentraler Lage, 25746 Heide

Lage und Umgebung

Heide ist einer der zentralen Orte an der Schleswig-Holsteinischen Nordseeküste. Das Nordseeheilbad Büsum ist ca. 20 km und der Speicherkoog ca. 12 km entfernt. Der Marktplatz der Stadt, der einst als Versammlungsplatz für die Bauernrepublik Dithmarschen abgesteckt wurde, gilt heute mit seiner Größe von 4,7 ha als der größte Marktplatz Deutschlands. Jeden Sonnabendvormittag findet seit über 500 Jahren auf diesem Markt der große Wochenmarkt statt. Wie komme ich nun nach Heide? Hamburg ist Ihnen sicherlich ein Begriff. Und wenn Sie von Hamburg mit dem Auto anreisen, kommen Sie über die Autobahn A23 direkt nach Heide. Einwohnerzahl: 20.524 Bahnverbindungen: Heide Hamburg, Heide Westerland/Sylt Heide Büsum, Heide Neumünster Flugplätze: Regionalflugplatz Heide - Büsum und Regionalflugplatz St. Michaelisdonn. Schulen: Grund-/ und Gemeinschaftsschulen, Förderschule, zwei Gymnasien, Berufsschulen, Fachhochschule, Musikschule und Kindergärten. Sonstiges: Hier stehen zusätzlich Ärzte aller Fachrichtungen, das Westküstenklinikum, alle Einkaufsmöglichkeiten, ein Schwimmzentrum, Banken u.v.m. zur Verfügung. Kulturelles wie VHS, Kinos, Konzerte und Museen runden das Angebot ab. Die nächste Metropole Hamburg kann über die A23 in ca. 1 Autostunde erreicht werden.

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