Haus, Einfamilienhaus

Einfamilienhaus mit Anbau und Garage auf einem ca. 1000 m² großem Grundstück

25774 Krempel
Einfamilienhaus mit Anbau und Garage auf einem ca. 1000 m² großem Grundstück, 25774 Krempel

Über das Objekt

Baujahr 1969

Grundstück 990 m2

Wohnfläche 104 m2

Zimmer 4

Badezimmer 1

Titelbild

Objektdaten

  • Objektnr.HE-278-CV-21
  • Wohnfläche104 m2
  • Grundstück990 m2
  • Anzahl Zimmer4
  • Schlafzimmer2
  • Badezimmer1
  • ObjektartHaus
  • Baujahr1969
  • AusstattungStandard
  • Gäste-WCJa
  • BalkonJa
  • TerrasseJa

Über das Objekt

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus aus dem Jahr 1969 mit einem Anbau. Die geräumige Garage auf dem 900 m² großen Grundstück wurde 1990 erbaut. Das Haus liegt in einer Nebenstraße in Krempel.

Das Erdgeschoss verfügt über ein Wohn- und Esszimmer, einen Flur, ein Gäste-WC und eine kleine Küche mit Zugang zum HWR (Anbau). Über eine Steintreppe gelangen die Bewohner in das DG. Hier findet man ein großes Schlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse (ursprünglich zwei Zimmer), ein kleines Kinderzimmer und ein Wannenbad.

Geheizt wird das Wohnhaus über eine Öl-Heizung. Die Ausstattung der Immobilie stammt überwiegend aus dem Baujahr. Daher ist eine Renovierung/Sanierung nötig.

Energiedaten

Energieausweis ArtBedarfsausweis
Energiebedarf214.90 kWh (m2a)
PrimärenergieträgerÖl
Baujahr1969
Energieausweisdatum21.09.2022
Heizungsart Zentralheizung
Kaufpreis195.000,00 €

Courtage: 3,57 % inkl. MwSt.

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Einfamilienhaus mit Anbau und Garage auf einem ca. 1000 m² großem Grundstück, 25774 Krempel

Lage und Umgebung

Die Gemeinde Krempel liegt auf der Lundener Nehrung in unmittelbarer Nähe des Zentralortes Lunden im Kreis Dithmarschen. Sie umfasst 493 ha Katasterfläche und gehört zur Eider-Treene-Niederung. Der Ort hat ca. 670 Einwohner. Zahlreiche Wander- sowie Radwanderwege bieten sich dem Besucher an, um die Natur zu erkunden. In der Gemeinde findet ein sehr reges Vereinsleben statt. Besonders reizvoll gelegen sind die Sportstätten, Boßel- und Reitplatz. Neben dem Haus des Gastes, mit Bühne für das einheimische Dörpstheoter, Saal und Kegelbahn bietet auch die Schützenhalle Möglichkeiten zur sinnvollen Freizeitgestaltung im Verein. (Quelle: www.gemeinden-lunden-lehe-krempel.de)

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