Haus, Doppelhaushaelfte

Vollständig sanierte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage

25524 Itzehoe
Vollständig sanierte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage, 25524 Itzehoe

Über das Objekt

Baujahr 1956

Grundstück 297 m2

Wohnfläche 73 m2

Zimmer 3

Stellplätze 2

Rückansicht

Objektdaten

  • Objektnr.HE-281-FR-21
  • Wohnfläche73 m2
  • Grundstück297 m2
  • Anzahl Zimmer3
  • Stellplaetze2
  • ObjektartHaus
  • Nutzfläche118 m2
  • Baujahr1956
  • Gäste-WCNein
  • BalkonNein
  • TerrasseJa

Über das Objekt

360° Rundgang über folgenden Link:


https://tour.ogulo.com/X9C5

In ruhiger Lage von Itzehoe, steht diese 1956 erbaute Doppelhaushälfte, die 2005 eine umfassende Sanierung erhielt.
Dazu gehörte eine Dachsanierung inklusive Gaubenausbau, Erneuerung sämtlicher Leitungssysteme und Gebäudetechnik sowie ein Kelleranbau. So erstrahlt diese Doppelhaushälfte in neuwertigem Glanz der ihren neuen Eigentümern über viele Jahre, ohne größeren Aufwand Freude bereiten kann.
Aufgrund der soliden Bauausführung wurden im gesamten Objekt Betondecken bzw. Böden verbaut und die Außenwände nachträglich gedämmt.
Im Obergeschoss befindet sich ein derzeit als Kinderzimmer genutztes Schlafzimmer mit einem anliegendem halben Zimmer. Im Keller steht ein weiteres Zimmer und ein geräumiges Badezimmer mit Whirlpoolbadewanne zur Verfügung. Ein Highlight dieser Immobilie ist der helle und großzügige Wintergarten, mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten.
Eine moderne Einbauküche und zwei neue Badezimmer runden das gepflegte Gesamtbild ab und laden dazu ein, sich sofort wohl zu fühlen.

Energiedaten

Energieausweis ArtBedarfsausweis
Energiebedarf87.20 kWh (m2a)
Energie mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerLuft-Wärme-Pumpe
Baujahr1956
Energieausweisdatum04.09.2031
Heizungsart Fußbodenheizung
Kaufpreis299.000,00 €

Courtage: 3,57% inkl. Mwst

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Immobilienberater
Telefon: +49 481 421419-31
Mobil: +49 151 72072 868

E-Mail: frederick.reimers@werth-immobilien.de

Vollständig sanierte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage, 25524 Itzehoe

Lage und Umgebung

Itzehoe ist eine Mittelstadt im Südwesten Schleswig-Holsteins beiderseits der Stör und hat ca. 31.000 Einwohner. Sie ist die Kreisstadt des Kreises Steinburg und zählt zu den ältesten Städten Holsteins. Alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sind vor Ort vorhanden.Die Stadt liegt direkt an der Stör in einer weitgehend hügeligen und vielbewaldeten Umgebung. Die Stadt gehört zur Metropolregion Hamburg.Itzehoe blickt auf eine lange Geschichte zurück. Erstmal fand der Ort im 12. Jahrhundert von "Saxo Grammaticus" Erwähnung. Schöne Grünanlagen, sowie prunkvolle und denkmalgeschützte Bauten prägen das Stadtbild. Hierzu zählen beispielsweise der malerische Klosterhof (der ein Rest des 1256 gegründeten Zisterzienserinnenklosters ist), das historische Rathaus (deren ältester Teil aus dem Jahr 1695 stammt), der Prinzeßhof (Gegründet im 16. Jahrhundert und heute ältester Profanbau der Stadt und seit 1988 Kreismuseum), die Sankt-Jürgen-Kapelle (ein Barocker Fachwerkbau mit interessanten Deckengemälden), die Stadtkirche Sankt Laurentii, die Wesselburg (eine 1873 von Heinrich Wessel im maurischen Stil gebaute Villa) und den Westerhof mit der von Charles de Vos gebauten Villa. Im Kreismuseum Prinzeßhof sind in der Dauerausstellung schwerpunktmäßig Informationen zur Geschichte und Kulturgeschichte des Kreises Steinburg im 19. und 20. Jahrhundert zu sehen. Im Wenzel-Hablik-Museum werden Kunstwerke des deutschen Malers, Grafikers und Kunsthandwerkers Wenzel Hablik ausgestellt. Weit über die Stadtgrenzen hinaus ist das Itzehoer Theater bekannt, die Veranstaltungen haben einen internationalen Flair und ist ein fester Bestandteil einer überregionalen Kulturszene geworden. Neben den vielfältigen kulturellen Angeboten gibt es in Itzehoe sehr viele Sportvereine, sowie das Hallen- und Freibad Itzehoer Schwimmzentrum, das Kino CineMotion, an der Stör das Kanu- und Ruderrevier, Waldlehrpfade, die Stadtbibliothek, um nur einiges zu nennen.

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